Aller directement au contenu
Logo de Nedafmakelaardij

Lanakerweg 3620 TR

Maastricht • Limburg

Disponible

€ 299.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 306.830

Prix d'achat /m²: € 1.404

Galerie de photos

Lanakerweg 3620 TR Maastricht
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW REACTIE NEMEN WIJ CONTACT MET U OP, ALVAST DANK VOOR UW BEGRIP EN MEDEWERKING. DEZE WONING WORDT U TE KOOP AANGEBODEN DOOR STERKVASTGOED MAKELAARS IN SAMENWERKING MET NEDAFMAKELAARDIJ. GEZINSWONING MET EEN BEWOONBARE OPP. VAN 206 M² NABIJ CENTRUM LANAKEN ! We vinden deze woning met een bewoonbare oppervlakte van 206 m² terug op een perceel van 2a 13ca te Lanaken. De woning geniet van een vlotte verbinding naar het centrum van Lanaken en omliggende gemeenten. Bovendien ligt het Ceulemansplein recht tegenover de woning, wat zorgt voor uitzonderlijk veel parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers. In combinatie met de nabijheid van winkels, scholen en belangrijke invalswegen vormt dit de ideale uitvalsbasis voor wie comfortabel en centraal wil wonen. INDELING: Bij het betreden van de woning wordt men verwelkomd in de inkomhal, die toegang biedt tot de verschillende leefruimtes. De lichtrijke woonkamer valt meteen op dankzij de mooie houten vloer en de open indeling. Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgerust met een gasfornuis, ingebouwde koelkast, afwasmachine en oven. Verder beschikt het gelijkvloers over een extra kamer die perfect kan dienen als bureau, speelkamer of wasruimte. Daarnaast zijn er een apart toilet en praktische bergruimte met toegang tot een extra verdiep. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, waaronder een bijzonder grote slaapkamer die eenvoudig kan opgesplitst worden in 2 volwaardige kamers. Ideaal voor grotere gezinnen of wie extra ruimtes wenst. De badkamer is volledig uitgerust en beschikt over een dubbele lavabo, ligbad, douche en toilet. Via een vaste trap bereikt men de zolderverdieping. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden en kan perfect ingericht worden als extra slaapkamer, bureau of polyvalente ruimte, afhankelijk van uw noden. Daarnaast beschikt de woning ook over een kelderberging. Buiten geniet men van een onderhoudsvriendelijke tuin met terras. Achteraan het perceel bevindt zich bovendien een privé parkeerplaats, bereikbaar via de Bessemerstraat en toegankelijk via een poortje in de tuin. Enkele PLUSPUNTEN van deze woning opgelijst: + Centrale ligging nabij het centrum van Lanaken ! + Ruime bewoonbare oppervlakte ! + Elektriciteit conform ! + Asbestveilig ! + Vastre trap naar de zolder met uitbreidingsmogelijkheden ! + Onderhoudsvriendelijke tuin met terras ! + Veel parkeergelegenheid in de buurt ! Algemeen Adres: Hoenderbroekstraat 2, Lanaken Referentie: TK500A Vraagprijs: € 299.000 Type: Woning Beschikbaar vanaf: Bij akte Perceeloppervlakte: 213 m² Bewoonbare opp.: 206 m² Type constructie: Traditioneel Algemene staat: Normaal Indeling Slaapkamers: 3 Badkamers: 1 WC: 2 Woonkamer: Ja Keuken: Ja Berging: Ja Zolder: Ja Kelder: Ja Terras: Ja Wasplaats: Ja Tuin: Ja Tuin oriëntatie: Noord-West Parking: 2 Comfort Bushalte: Ja (op minder dan 500 m) Winkel: Ja School: Ja Kinderopvang: Ja Bank: Ja Ontspanning: Ja Restaurant: Ja Raamwerk: PVC Beglazing: Dubbel Elektriciteit: Conform Verwarming: Aardgas Kadastrale gegevens Niet geïndexeerd K.I.: € 394 Kadastrale benaming: Huis Kadastrale nummers: 375C4 P0000 Kadastrale oppervlakte: 213 m² Informatieplicht EPC Index: 399,00 kWh/(m² jaar) Energielabel: D Renovatieplicht: Neen Stedenbouwkundige vergunning: Neen Voorkooprecht: Neen Verkavelingsvergunning: Neen Maatregelenregister: Neen Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd Overstromingsgevoelig: Niet meegedeeld Overstromingsgebied: Niet meegedeeld P-score: A G-score: A Erfgoed: Geen beschermd erfgoed

Prêt immobilier berekenen

€ 299.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.830

3,02%

Annuellement

%

€ 14.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
213 m²
Contenu
575 m³

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Label\u00e9nergie
D

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Cartes

Carte postale

Aucune carte de code postal disponible pour cette maison.

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.