Aller directement au contenu
Logo de Topmakelaars

Molenweg 119

6225NB Maastricht • Limburg

Vendu

€ 615.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 629.150

Prix d'achat /m²: € 3.704

Galerie de photos

Molenweg 119 Maastricht
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit is een unieke kans om op een van de mooiste plekjes van Amby te wonen! Aan de Molenweg op een ruim perceel van 490 m², met vrij uitzicht aan de voorzijde, staat deze zeer ruime halfvrijstaande woning met een grote garage, een groot souterrain met tweede garage, drie (mogelijk vier) slaapkamers en een tuin op het zonnige westen. Maar er is nog veel meer te vertellen over deze woning, die genoeg ruimte biedt om vanuit huis te werken en voor een hobby die om ruimte vraagt. Wat opvalt zijn het volume van deze woning en de fraai aangelegde voortuin, met een vlaggenmast en een oprit voor meerdere auto’s. De eerste indruk is belangrijk, en bij deze woning is deze indruk uitstekend! Aan de voorzijde kijk je naar een plantsoen met een speeltuin, voetbalveldje en een basketbalveldje. Achter het plantsoen begint het buitengebied richting Berg en Terblijt, het bos en Sint Gerlach. Hier kun je wandelen, hardlopen en fietsen in een prachtig decor van veelzijdige natuur. Verder woon je op fietsafstand van een basisschool, het United World College (UWC) en sportpark De Geusselt. Het centrum van Amby met een supermarkt, diverse winkels, (afhaal)restaurants en een sportschool is binnen handbereik. Er is een goede busverbinding, onder andere met het treinstation en De Groene Loper en binnen 5 minuten rij je op de A2 (Maastricht-Eindhoven), die in verbinding staat met de A79. Indeling: Begane grond: Vanaf de oprit loop je naar de overdekte entree, rechts van de garage. De hal is een stijlvolle ontvangstruimte, met een travertinvloer en de garderobe. Aan de linkerzijde is het gastentoilet met een wandcloset, fonteintje en een grote spiegel. De woon-/eetkamer heeft een speelse splitlevel indeling, met de woonkamer aan de voorzijde en de eetkamer aan de achterzijde. Blikvanger in de woonkamer is de inbouwhaard, met een schouw en een marmeren plateau die tevens als tv-meubel fungeert. Het uitzicht, naar het vele groen en de speeltuin, maakt de woonkamer tot een geliefde ruimte in huis. In de eetkamer, die aan de keuken grenst, is plek voor een grote tafel. Door het grote raam aan de westkant kijk je naar de royale achtertuin, en valt vanaf de middag tot zonsondergang de zon naar binnen. Er ligt, net als in de keuken, een stijlvolle travertinvloer die bij verschillende interieurstijlen past. De hoogwaardige keuken, met een marmeren aanrechtblad en een vaste ontbijttafel, is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. De vaatwasser en koelkast, van Miele en Liebherr, zijn in de afgelopen jaren vernieuwd. Een van de unieke kenmerken van deze woning is de in spouw gebouwde garage van circa 34 m2, met een brede sectionaalpoort aan de voorzijde en een deur naar de achtertuin. Het dak van de garage is geïsoleerd, de garagepoort is met een druk op de knop te openen en er ligt een plavuizen vloer. Souterrain: Het souterrain bestaat uit een garage, een hobbyruimte en een berging/provisieruimte. In de inpandige garage is de opstelling van de wasapparatuur en de hobbyruimte wordt als sportruimte gebruikt. Wat opvalt is de hoogte, niet alleen hier maar in het hele souterrain. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping heeft een speelse indeling. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waarvan een in gebruik is als kleedruimte. In deze kamer staat een grote, L-vormige maatwerk kastenwand en er hangt een wastafel met meubel. De master bedroom, met een inbouwkast en een dakterras, is aan de voorzijde. Als je vanuit deze kamer het uitzicht bewondert, ben je op slag verliefd… De luxe badkamer, met een raam in de voorgevel, is ingedeeld met een fraai ligbad, een aparte douche, een wandcloset en een wastafel. De grote spiegel maakt de badkamer optisch nog groter en de granieten tegels, op de vloer en wanden, geeft de badkamer een fantastische uitstraling. Zolder: Een vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder, in de nok van deze verrassende woning. Het is mogelijk om hier een extra slaapkamer te realiseren. Tuin: Mooi vormgegeven buxushagen, sierbestrating en een vlaggenmast bepalen de sfeer in de voortuin. Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, en naast de garage is een eigen achterom met een fraaie poort. De royale achtertuin, op het westen, is een fraaie buitenruimte met meerdere terrassen. Ook hier zie je buxushagen, gecombineerd met lage bomen en overige beplanting. Aan twee kanten staat een hoge, groenblijvende haag waardoor er veel privacy in de tuin is. Voor het tuingereedschap staat er een houten berging in de hoek van deze zonnige tuin. Bijzonderheden: - Royale inhoud van maar liefst 864 m3 - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2023, huur) - 12 zonnepanelen (oost-west) - Meterkast en mechanische ventilatieunit zijn circa 5 jaar geleden vernieuwd - Hardhouten kozijnen, geheel met dubbel glas en rolluiken op de eerste verdieping - Grote, aangebouwde garage (gebouwd in 2000) en een garage in het souterrain - Toplocatie aan de rand van Amby, met vrij uitzicht aan de voorzijde - Energielabel C

Prêt immobilier berekenen

€ 615.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 629.150

3,04%

Annuellement

%

€ 30.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 615.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning (split-level woning)

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
490 m²
Contenu
864 m³
Autre espace intérieur
73 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
254 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-remeha ( combiketel uit 2023, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en souterrain
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6225

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.