Aller directement au contenu
Logo de Pooters Makelaardij - Pro Housing

Oude Maasstraat 46 B

6229BD Maastricht • Limburg

Vendu

€ 199.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 204.830

Prix d'achat /m²: € 4.975

Galerie de photos

Oude Maasstraat 46 B Maastricht
Photo 23
Afficher le profil pour les médias.

Description

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ In een sfeervolle, voormalige carré-boerderij bevindt zich dit charmante en goed ingedeelde éénslaapkamerappartement. De woning combineert karakteristieke elementen met hedendaags wooncomfort en biedt bovendien veel privacy. Uniek is de aanwezigheid van een tuin aan zowel de oost- als de zuidzijde, met twee aangename terrassen waar u op ieder moment van de dag van de zon kunt genieten. Indeling: Begane grond: Via de afgesloten toegangspoort, voorzien van brievenbussen en een bellentableau, betreedt u de gezamenlijke cour. Deze binnentuin ademt de authentieke sfeer van het oorspronkelijke boerderijcomplex en beschikt over een overdekte fietsenstalling voor gezamenlijk gebruik. Vanaf de binnenplaats bereikt u de entree van het appartement. Direct naast de voordeur bevindt zich een privéterras, gesitueerd aan de zijkant van de woning, waar u in alle rust kunt zitten. Bij binnenkomst in de hal heeft u toegang tot het separate toilet. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-installatie en praktische kastruimte. Vanuit de hal loopt u door naar de keuken (6m²), die functioneel is ingericht en is voorzien van diverse inbouw- en losse apparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, een magnetron met grillfunctie en een spoelbak. Daarnaast beschikt de keuken over zowel onder- als bovenkasten, waardoor er voldoende bergruimte aanwezig is. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de badkamer (3m²). Deze is uitgerust met een douchecabine, een vaste wastafel met meubel en een aansluiting voor de wasmachine. De woonkamer (17m²) is bereikbaar via de keuken en vormt het hart van het appartement. Dankzij de directe toegang tot het terras aan de zijkant vloeien binnen- en buitenruimte op prettige wijze in elkaar over. De lichtinval en de beschutte ligging zorgen hier voor een aangename woonomgeving. Vanuit de woonkamer bereikt u de slaapkamer (12m²), gelegen aan de rustige achterzijde van de tuin. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Via de slaapkamer heeft u toegang tot het tweede terras, gesitueerd op het zuiden. Dit terras vormt een heerlijke plek om in volledige privacy te ontspannen. De tuin beschikt tevens over een praktische buitenberging (5m²), ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair en gereedschap. Extra informatie: - Gelegen in een karakteristieke, voormalige carré-boerderij; - Goed ingedeeld éénslaapkamerappartement op de begane grond; - Veel privacy door beschutte ligging; - Tuin aan zowel de oost- als zuidzijde; - Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Nefit Economy VR; bj. 2007; eigendom); - Definitief energielabel 'F'; - Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Het hoofddak is vernieuwd in 2025; - De kozijnen zijn geschilderd in 2025 en de boeiboorden zijn vervangen; - De servicekosten bedragen € 283,25 per maand (dit is inclusief voorschot gas, water en elektra, opstalverzekering, glasverzekering, reservering klein- en groot onderhoud m.u.v. het platte dak van het appartement. Schilderwerk kozijnen zijn voor rekening van de VvE. Algemene informatie: De woning is gelegen aan de Oude Maasstraat, in de charmante en gewilde woonwijk Heugem. Dankzij de ligging aan de rand van het stadscentrum en de uitstekende fiets- en openbaar vervoersverbindingen is alle stedelijke dynamiek binnen handbereik. Het bruisende centrum van Maastricht is op korte fietsafstand gelegen, waar een groot aanbod aan winkels, gezellige cafés, restaurants en culturele voorzieningen te vinden is. Eveneens zijn diverse bushaltes binnen loopafstand te bereiken, met regelmatige verbindingen naar het centrum, het treinstation en andere wijken in de stad. Voor de dagelijkse voorzieningen hoeft u de wijk nauwelijks te verlaten. Op korte afstand vindt u meerdere supermarkten en lokale winkels voor uw boodschappen. Daarnaast liggen diverse basisscholen, middelbare scholen en sport- en spelvoorzieningen binnen een comfortabele fietsafstand, wat deze locatie ook aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen. De bereikbaarheid met de auto is eveneens uitstekend. Binnen enkele minuten rijdt u op de belangrijkste uitvalswegen rondom Maastricht, waarmee steden als Eindhoven, Heerlen en Aken eenvoudig bereikbaar zijn. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 199.000

Coûts d'achat (estimés): € 5.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 204.830

2,78%

Annuellement

%

€ 9.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 199.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
40 m²
Contenu
141 m³
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Economy VR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6229

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.