Résidents
126.026
Dernière année: 2026
Pastoor Moormanstraat 58
6219AW Maastricht • Limburg
Vendu sous réserve
€ 319.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 327.230
Prix d'achat /m²: € 3.323
Galerie de photos
Description
INDIVIDUELE BEZICHTIGINGEN WORDEN UITSLUITEND OP AFSPRAAK OP DE VOLGENDE DAGEN UITGEVOERD: WOENSDAG 28, DONDERDAG 29 EN VRIJDAG 30 JANUARI 2026 Keurig afgewerkte tussenwoning in de geliefde wijk Bosscherveld, met aan de voorzijde een tuin met vrij uitzicht over het voedingskanaal. De woning is volledig onderkelderd en beschikt, naast ruime bergruimte, over een vierde slaapkamer in het souterrain. De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen en is volledig uitgerust met dubbele beglazing (2000). Daarnaast zijn dak- en gevelisolatie aanwezig en beschikt de woning over 8 zonnepanelen, wat heeft geresulteerd in een energielabel A. Bosscherveld is een populaire wijk op korte afstand van het centrum van Maastricht. De wijk heeft een uitstekende verbinding met onder andere het Bassin met zijn Muziekgieterij en biedt een directe aansluiting op de binnenstad. Diverse sportfaciliteiten en wandelgebieden bevinden zich op loopafstand. Tevens zijn de uitvalswegen richting de A2 uitstekend bereikbaar via de op- en afritten van de Noorderbrug. Indeling Souterrain Het souterrain is volledig gebruiksvriendelijk en afgewerkt met een nette vloer-, wand- en plafondafwerking. Kelderruimte 1 (8m²) is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, gesitueerd onder de keldertrap. Kelderruimte 2 wordt gebruikt als opslagruimte (10m²) en huisvest Intergas hybride Cv ketel i.c.m. de Daikin warmtepomp. Deze installatie is volledig eigendom, geplaatst in 2024, in de tuin is overigens de buitenunit geplaatst. Kelderruimte 3 wordt momenteel gebruikt als vierde slaapkamer (11m²) hier is verwarming en daglichttoetreding aanwezig. In de doorgang (4m²) naar de tuin is een praktisch keukenblok geplaatst, voorzien van warm en koud water aansluitingen, en een ingebouwde koelkast. Vanuit deze ruimte is er directe toegang tot de volledig omsloten achtertuin met achterom. De achtertuin van circa 55 m² beschikt over een recent (2020) geplaatste serre (17m²) met schuifbare glazen panelen. De tuin is keurig aangelegd met straatwerk. Dankzij de ligging en diepte van de tuin is er de gehele dag zon aanwezig. Begane grond De entree (3m²) biedt toegang tot de verdiepingen en zijn ruimtes. De gehele begane grond is voorzien van een keurige wandafwerking en een laminaatvloer. Het toilet (1m²) is volledig betegeld en uitgerust met een modern wandcloset. Er is natuurlijke ventilatie aanwezig. In het trappegat bevindt zich de meterkast, voorzien van 8 moderne groepen, aardlekschakelaars en de stroommeter. De keuken (6m²), geplaatst in 2015, is uitgerust met een keukenblok met een houten werkblad met kunststof afwerking. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een oven/grill, koelkast (Ignis), een 4-zone inductiekookplaat (Inventum) en een afzuiging van Klarstein. Onder en boven het werkblad zijn er voldoende en diverse bergkasten aanwezig. Via de keuken is het kleine balkon (2m²) te bereiken heerlijk om even een stapje buiten te zetten. De doorzonwoonkamer (22 m²) is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor veel lichtinval. Aan de voorzijde is er uitzicht over de straat richting het voedingskanaal. De achterzijde biedt vrij uitzicht over de achtertuinen van de woningen aan de Tirostraat en de Doubletstraat. Eerste verdieping Via de beklede trap is de overloop (2m²) te bereiken deze biedt toegang tot alle vertrekken op de verdieping. Op de overloop bevindt zich een bergkast (1m²) met toegang tot de bergzolder. Slaapkamer 1 (10,7m²) gelegen aan de voorzijde en kijkt over het water aan de overzijde. Slaapkamer 2 (10,6m²) gelegen aan de achterzijde met zicht op de achtertuin(en). Slaapkamer 3 (4,3m²) eveneens gelegen aan de achterzijde. Alle vertrekken zijn voorzien van houten kozijnen met dubbel dubbelglas en handbediende rolluiken. De badkamer (ca.3m²) is in 2022 volledig vernieuwd en uitgerust met een ruime douche met glazen deur, een zwevend modern toilet en een wastafelmeubel met spiegel en wasbak en mechanische afzuiging. Tweede verdieping (150cm nokhoogte) De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en is verdeeld in twee afzonderlijke ruimtes De totale vloeroppervlakte van de bergzolder is 36m². Het dak is in het verleden vernieuwd en voorzien van zg. Unidek dakplaten (dakisolatie). De dakpannen zijn van oudere datum, maar verkeren in goede staat. Op zolder is tevens de omvormer (SolarEdge) ten behoeve van de zonnepanelen geplaatst. Bijzonderheden: - Uitstekend geïsoleerde/geventileerde woning door de beglazing, dakisolatie en gevelisolatie. - Zeer veel bergruimte mede door het souterrain en zolder gedeelte. - Op basis van twee bewoners circa 100,- p/m aan elektra en gas kosten. - Zeer gunstig gelegen nabij het centrum in een gezellige buurt aan het water. - Parkeren voor de deur met bewoners vergunning voor € 60,- per jaar. - Woning is goed onderhouden. - Op korte termijn te aanvaarden. In de gemeente Maastricht geldt sinds 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen met een WOZ-waarde tot € 402.000 (peildatum 1 januari 2025). Zie ook: Ter bescherming van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand komt nadat beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden, zoals financiering, bedraagt in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. Koper dient deze binnen 3 dagen na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten uitvoeren of andere deskundigen te raadplegen om een goed beeld te krijgen van de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, dan kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.
Prêt immobilier berekenen
€ 319.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 327.230
2,78%
Annuellement
%
€ 15.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 319.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 4 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 128 m²
- Contenu
- 362 m³
- Autre espace intérieur
- 14 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 19 m²
- Aire de la cour arrière
- 80 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1965
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Mandelig
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 19-01-2026
- Date de vente
- 09-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Maastricht
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht
Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.
Moyenne WOZ
EUR 313.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.537
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Niveau d'enseignement
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origine des habitants (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.755
Étiquette A
13.753
Étiquette B
10.777
Étiquette D
6.853
Étiquette G
6.274
Étiquette E
5.553
Étiquette F
5.314
Étiquette A+
1.868
Étiquette A+++
1.155
Étiquette A++
762
Étiquette A++++
196
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.780
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970
Activité dans Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Nombre total d'établissements: 14.555
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer maisons in Maastricht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Sint Lambertuslaan 28 A
6212AT Maastricht
€ 750.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 171 m²
- Superficie du terrain
- 112 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Stellalunet 17 D
6221JG Maastricht
€ 549.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Mariastraat
6211EP Maastricht
€ 1.379 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Glacisweg 4
6212BP Maastricht
€ 625.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 177 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Longinastraat 75 A
6225AN Maastricht
€ 525.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wilgenlaan 24
6212HB Maastricht
€ 550.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Burgemeester Bauduinstraat 74
6224XD Maastricht
€ 2.000 p/m
€ 16/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dorpstraat 107 A 02
6227BL Maastricht
€ 325.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
