Residents
126.026
Last year: 2026
Pastoor Moormanstraat 58
6219AW Maastricht • Limburg
Sold
€ 319.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.230
2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 327.230
Purchase price /m²: € 3.323
Photo Gallery
Description
INDIVIDUELE BEZICHTIGINGEN WORDEN UITSLUITEND OP AFSPRAAK OP DE VOLGENDE DAGEN UITGEVOERD: WOENSDAG 28, DONDERDAG 29 EN VRIJDAG 30 JANUARI 2026 Keurig afgewerkte tussenwoning in de geliefde wijk Bosscherveld, met aan de voorzijde een tuin met vrij uitzicht over het voedingskanaal. De woning is volledig onderkelderd en beschikt, naast ruime bergruimte, over een vierde slaapkamer in het souterrain. De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen en is volledig uitgerust met dubbele beglazing (2000). Daarnaast zijn dak- en gevelisolatie aanwezig en beschikt de woning over 8 zonnepanelen, wat heeft geresulteerd in een energielabel A. Bosscherveld is een populaire wijk op korte afstand van het centrum van Maastricht. De wijk heeft een uitstekende verbinding met onder andere het Bassin met zijn Muziekgieterij en biedt een directe aansluiting op de binnenstad. Diverse sportfaciliteiten en wandelgebieden bevinden zich op loopafstand. Tevens zijn de uitvalswegen richting de A2 uitstekend bereikbaar via de op- en afritten van de Noorderbrug. Indeling Souterrain Het souterrain is volledig gebruiksvriendelijk en afgewerkt met een nette vloer-, wand- en plafondafwerking. Kelderruimte 1 (8m²) is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, gesitueerd onder de keldertrap. Kelderruimte 2 wordt gebruikt als opslagruimte (10m²) en huisvest Intergas hybride Cv ketel i.c.m. de Daikin warmtepomp. Deze installatie is volledig eigendom, geplaatst in 2024, in de tuin is overigens de buitenunit geplaatst. Kelderruimte 3 wordt momenteel gebruikt als vierde slaapkamer (11m²) hier is verwarming en daglichttoetreding aanwezig. In de doorgang (4m²) naar de tuin is een praktisch keukenblok geplaatst, voorzien van warm en koud water aansluitingen, en een ingebouwde koelkast. Vanuit deze ruimte is er directe toegang tot de volledig omsloten achtertuin met achterom. De achtertuin van circa 55 m² beschikt over een recent (2020) geplaatste serre (17m²) met schuifbare glazen panelen. De tuin is keurig aangelegd met straatwerk. Dankzij de ligging en diepte van de tuin is er de gehele dag zon aanwezig. Begane grond De entree (3m²) biedt toegang tot de verdiepingen en zijn ruimtes. De gehele begane grond is voorzien van een keurige wandafwerking en een laminaatvloer. Het toilet (1m²) is volledig betegeld en uitgerust met een modern wandcloset. Er is natuurlijke ventilatie aanwezig. In het trappegat bevindt zich de meterkast, voorzien van 8 moderne groepen, aardlekschakelaars en de stroommeter. De keuken (6m²), geplaatst in 2015, is uitgerust met een keukenblok met een houten werkblad met kunststof afwerking. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een oven/grill, koelkast (Ignis), een 4-zone inductiekookplaat (Inventum) en een afzuiging van Klarstein. Onder en boven het werkblad zijn er voldoende en diverse bergkasten aanwezig. Via de keuken is het kleine balkon (2m²) te bereiken heerlijk om even een stapje buiten te zetten. De doorzonwoonkamer (22 m²) is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor veel lichtinval. Aan de voorzijde is er uitzicht over de straat richting het voedingskanaal. De achterzijde biedt vrij uitzicht over de achtertuinen van de woningen aan de Tirostraat en de Doubletstraat. Eerste verdieping Via de beklede trap is de overloop (2m²) te bereiken deze biedt toegang tot alle vertrekken op de verdieping. Op de overloop bevindt zich een bergkast (1m²) met toegang tot de bergzolder. Slaapkamer 1 (10,7m²) gelegen aan de voorzijde en kijkt over het water aan de overzijde. Slaapkamer 2 (10,6m²) gelegen aan de achterzijde met zicht op de achtertuin(en). Slaapkamer 3 (4,3m²) eveneens gelegen aan de achterzijde. Alle vertrekken zijn voorzien van houten kozijnen met dubbel dubbelglas en handbediende rolluiken. De badkamer (ca.3m²) is in 2022 volledig vernieuwd en uitgerust met een ruime douche met glazen deur, een zwevend modern toilet en een wastafelmeubel met spiegel en wasbak en mechanische afzuiging. Tweede verdieping (150cm nokhoogte) De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en is verdeeld in twee afzonderlijke ruimtes De totale vloeroppervlakte van de bergzolder is 36m². Het dak is in het verleden vernieuwd en voorzien van zg. Unidek dakplaten (dakisolatie). De dakpannen zijn van oudere datum, maar verkeren in goede staat. Op zolder is tevens de omvormer (SolarEdge) ten behoeve van de zonnepanelen geplaatst. Bijzonderheden: - Uitstekend geïsoleerde/geventileerde woning door de beglazing, dakisolatie en gevelisolatie. - Zeer veel bergruimte mede door het souterrain en zolder gedeelte. - Op basis van twee bewoners circa 100,- p/m aan elektra en gas kosten. - Zeer gunstig gelegen nabij het centrum in een gezellige buurt aan het water. - Parkeren voor de deur met bewoners vergunning voor € 60,- per jaar. - Woning is goed onderhouden. - Op korte termijn te aanvaarden. In de gemeente Maastricht geldt sinds 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen met een WOZ-waarde tot € 402.000 (peildatum 1 januari 2025). Zie ook: Ter bescherming van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand komt nadat beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden, zoals financiering, bedraagt in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. Koper dient deze binnen 3 dagen na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten uitvoeren of andere deskundigen te raadplegen om een goed beeld te krijgen van de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, dan kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.
Mortgage berekenen
€ 319.000
Cost of copper (estimated): € 8.230
2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 327.230
2,78%
Yearly
%
€ 15.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 319.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 4 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 96 m²
- Land area
- 128 m²
- Content
- 362 m³
- Other enclosed space
- 14 m²
- Building bound outdoor space
- 19 m²
- Backyard area
- 80 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1965
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
- Warm water
- Cv-ketel
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Mandelig
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 19-01-2026
- Sale date
- 09-04-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Mechanische ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Maastricht
Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht
Residential and neighborhood statistics in Maastricht
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.
Average WOZ
EUR 313.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
7.537
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Education level
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origin of residents (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Construction period of buildings
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
15.755
Label A
13.753
Label B
10.777
Label D
6.853
Label G
6.274
Label E
5.553
Label F
5.314
Label A+
1.868
Label A+++
1.155
Label A++
762
Label A++++
196
Label A+++++
5
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Electricity: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Electricity: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Electricity: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Electricity: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Electricity: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Electricity: 2.970
Business activity in Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Total number of company establishments: 14.555
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.
Frequently asked questions about living in Maastricht
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer houses in Maastricht
View more homes in this location.
-
- Available
Jekerstraat 15 A
6211NR Maastricht
€ 399.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 93 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Olympiapad
6225XL Maastricht
€ 1.951 p/m
€ 24/m²
Save as favorite- Living area
- 81 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Rechtstraat
6221EG Maastricht
€ 815 p/m
€ 58/m²
Save as favorite- Living area
- 14 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Edmond Jasparstraat
6217HP Maastricht
€ 383 p/m
€ 6/m²
Save as favorite- Living area
- 65 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Breemakkergaard 41
6227HR Maastricht
€ 1.000.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 214 m²
- Land area
- 1660 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Op de Meer 1
Maastricht
€ 895.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 397 m²
- Land area
- 1649 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Rijkhovenstraat 32
6215JS Maastricht
€ 598.000 k.k.
A++Save as favorite- Living area
- 168 m²
- Land area
- 257 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Scharnerweg 8 B
6224JG Maastricht
€ 224.500 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 45 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
