Résidents
126.026
Dernière année: 2026
Penatenhof 54 A
6215BV Maastricht • Limburg
Disponible
€ 285.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 292.550
Prix d'achat /m²: € 2.280
Galerie de photos
Description
IN DE VERKOOP BIJ KH-SOLUTIONS MAKELAARS: Ben je op zoek naar een ruime, instapklare maisonnette met maar liefst vijf slaapkamers, een eigen parkeerplaats en garage in een kleinschalig appartementencomplex? Dan is Penatenhof 54B, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Daalhof, zeker een bezichtiging waard. Deze verrassend ruime bovenwoning beschikt over circa 125 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen. De woning biedt onder meer een lichte woonkamer, een praktische open keuken, royale slaapkamers en een zonnig balkon. Dankzij het groene energielabel A, de eigen parkeerplaats vóór de garage en de rustige ligging in een verzorgd complex, vormt deze woning een ideale combinatie van ruimte, comfort en woonplezier. Omgeving Deze verzorgde woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke omgeving in de populaire Maastrichtse wijk “Daalhof”. Een van de opvallende kenmerken is de centrale ligging ten opzichte van drie winkelcentra: “Brusselsepoort”, “Daalhof” en “Belfort”. Daarnaast zijn er scholen, sportfaciliteiten, een huisartsenpraktijk, een apotheek en andere voorzieningen, waaronder openbaar vervoer, in de nabijheid. In de directe omgeving zijn meerdere speelveldjes, hondenuitlaatgebieden en de kinderboerderij “Daalhof” te vinden. Het centrum van Maastricht is eenvoudig en snel bereikbaar, evenals verschillende uitvalswegen naar de A2/A79 en België. INDELING Straatniveau Middels een trap kom je bij de voordeur. Eerste verdieping In de entree bevinden zich de meterkast, een separate toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de entree betreed je de woning en kom je uit in de sfeervolle woonkamer. De royale woonkamer heeft een prettige, open indeling met een gezellige zit- en eethoek. Dankzij de grote raampartijen valt er volop natuurlijk daglicht binnen, wat zorgt voor een lichte en aangename leefruimte. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en is in 2025 gedeeltelijk vernieuwd. Een moderne en praktische keuken die volop comfort biedt tijdens het koken. Aan de achterzijde van de woning ligt het balkon op het zuidwesten. Hier kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon en een vrij uitzicht. De ideale plek om te ontspannen en van de laatste zonnestralen van de dag te genieten. Tweede verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot de verschillende vertrekken op deze verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich direct links de eerste slaapkamer, een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent als werk-, kleed- of hobbykamer. Daarnaast ligt de ruime hoofdslaapkamer, voorzien van een groot raam dat zorgt voor een prettige lichtinval en een aangename sfeer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een derde, royale slaapkamer met een vrij uitzicht. Naast deze kamer ligt de badkamer (2019), die is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Een praktische en comfortabele ruimte die voorziet in alle dagelijkse gemakken. Derde verdieping Via een afgesloten trapopgang bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, die dankzij de praktische indeling uitstekend geschikt zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. Door de royale afmetingen bieden de kamers volop mogelijkheden voor een gezin of voor wie extra leefruimte wenst. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische berging. Hier zijn de witgoedaansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig, evenals de cv-installatie. De berging biedt bovendien extra opbergruimte voor huishoudelijke spullen, waardoor de woonvertrekken optimaal benut kunnen worden. Aanvullende informatie • Maisonnette met een woonoppervlakte van 125 m² • Bijdrage VVE € 230,- per maand • Fijn groen uitzicht met veel privacy • Goede locatie in Daalhof! • 3 verdiepingen • Ruim balkon • Garage met daarvoor een parkeerplaats • Cv-ketel gehuurd Feenstra, € 42,96 per maand • De woning beschikt over een energielabel A, geldig tot 03-09-2035 • Voorzien van kunststof kozijnen met HR+ beglazing aan de achterzijde en houten kozijnen met dubbele beglazing aan de voorzijde. NEN2580 Meetrapport De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtiging inplannen? Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor KH-Solutions Makelaars. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door KH-Solutions Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Makelaar Kenneth Heuts van KH-Solutions Makelaars nodigt je graag uit voor een bezichtiging.
Prêt immobilier berekenen
€ 285.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550
2,78%
Annuellement
%
€ 14.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 285.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Maisonnette
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 125 m²
- Contenu
- 411 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 12 m²
- Espace de stockage externe
- 14 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1981
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2022, huur
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Zonneterras
- Parkieren
- Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
- Type de garage
- Garagebox en inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 02-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Maastricht
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht
Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.
Moyenne WOZ
EUR 313.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.537
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Niveau d'enseignement
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origine des habitants (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.755
Étiquette A
13.753
Étiquette B
10.777
Étiquette D
6.853
Étiquette G
6.274
Étiquette E
5.553
Étiquette F
5.314
Étiquette A+
1.868
Étiquette A+++
1.155
Étiquette A++
762
Étiquette A++++
196
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.780
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970
Activité dans Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Nombre total d'établissements: 14.555
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer maisons in Maastricht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Marsanahof 68
6215TS Maastricht
€ 415.000 k.k.
€ 2.677/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- 235 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Calvariestraat
6211NJ Maastricht
€ 758 p/m
€ 34/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 22 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Capucijnenstraat 31
6211RN Maastricht
€ 2.898 p/m
€ 32/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
De Cassij 30
6211WE Maastricht
€ 1.650 p/m
€ 23/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Calvariestraat 17
6211NH Maastricht
€ 727 p/m
€ 36/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 20 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Theodoor Schaepkensstraat 29 10
6221VX Maastricht
€ 679 p/m
€ 52/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 13 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Alexander Battalaan 8 2
6221CD Maastricht
€ 671 p/m
€ 39/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 17 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kalfstraat 42
6212GX Maastricht
€ 540 p/m
€ 27/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 20 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
