Jump to content
Logo of KH-Solutions Makelaars

Penatenhof 54 A

6215BV Maastricht • Limburg

Available

€ 285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 292.550

Purchase price /m²: € 2.280

Photo Gallery

Penatenhof 54 A Maastricht
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

IN DE VERKOOP BIJ KH-SOLUTIONS MAKELAARS: Ben je op zoek naar een ruime, instapklare maisonnette met maar liefst vijf slaapkamers, een eigen parkeerplaats en garage in een kleinschalig appartementencomplex? Dan is Penatenhof 54B, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Daalhof, zeker een bezichtiging waard. Deze verrassend ruime bovenwoning beschikt over circa 125 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen. De woning biedt onder meer een lichte woonkamer, een praktische open keuken, royale slaapkamers en een zonnig balkon. Dankzij het groene energielabel A, de eigen parkeerplaats vóór de garage en de rustige ligging in een verzorgd complex, vormt deze woning een ideale combinatie van ruimte, comfort en woonplezier. Omgeving Deze verzorgde woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke omgeving in de populaire Maastrichtse wijk “Daalhof”. Een van de opvallende kenmerken is de centrale ligging ten opzichte van drie winkelcentra: “Brusselsepoort”, “Daalhof” en “Belfort”. Daarnaast zijn er scholen, sportfaciliteiten, een huisartsenpraktijk, een apotheek en andere voorzieningen, waaronder openbaar vervoer, in de nabijheid. In de directe omgeving zijn meerdere speelveldjes, hondenuitlaatgebieden en de kinderboerderij “Daalhof” te vinden. Het centrum van Maastricht is eenvoudig en snel bereikbaar, evenals verschillende uitvalswegen naar de A2/A79 en België. INDELING Straatniveau Middels een trap kom je bij de voordeur. Eerste verdieping In de entree bevinden zich de meterkast, een separate toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de entree betreed je de woning en kom je uit in de sfeervolle woonkamer. De royale woonkamer heeft een prettige, open indeling met een gezellige zit- en eethoek. Dankzij de grote raampartijen valt er volop natuurlijk daglicht binnen, wat zorgt voor een lichte en aangename leefruimte. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en is in 2025 gedeeltelijk vernieuwd. Een moderne en praktische keuken die volop comfort biedt tijdens het koken. Aan de achterzijde van de woning ligt het balkon op het zuidwesten. Hier kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon en een vrij uitzicht. De ideale plek om te ontspannen en van de laatste zonnestralen van de dag te genieten. Tweede verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot de verschillende vertrekken op deze verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich direct links de eerste slaapkamer, een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent als werk-, kleed- of hobbykamer. Daarnaast ligt de ruime hoofdslaapkamer, voorzien van een groot raam dat zorgt voor een prettige lichtinval en een aangename sfeer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een derde, royale slaapkamer met een vrij uitzicht. Naast deze kamer ligt de badkamer (2019), die is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Een praktische en comfortabele ruimte die voorziet in alle dagelijkse gemakken. Derde verdieping Via een afgesloten trapopgang bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, die dankzij de praktische indeling uitstekend geschikt zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. Door de royale afmetingen bieden de kamers volop mogelijkheden voor een gezin of voor wie extra leefruimte wenst. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische berging. Hier zijn de witgoedaansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig, evenals de cv-installatie. De berging biedt bovendien extra opbergruimte voor huishoudelijke spullen, waardoor de woonvertrekken optimaal benut kunnen worden. Aanvullende informatie • Maisonnette met een woonoppervlakte van 125 m² • Bijdrage VVE € 230,- per maand • Fijn groen uitzicht met veel privacy • Goede locatie in Daalhof! • 3 verdiepingen • Ruim balkon • Garage met daarvoor een parkeerplaats • Cv-ketel gehuurd Feenstra, € 42,96 per maand • De woning beschikt over een energielabel A, geldig tot 03-09-2035 • Voorzien van kunststof kozijnen met HR+ beglazing aan de achterzijde en houten kozijnen met dubbele beglazing aan de voorzijde. NEN2580 Meetrapport De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtiging inplannen? Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor KH-Solutions Makelaars. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door KH-Solutions Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Makelaar Kenneth Heuts van KH-Solutions Makelaars nodigt je graag uit voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
125 m²
Content
411 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2022, huur
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Zonneterras
Parking
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Garagebox en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6215

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.