Aller directement au contenu
Logo de Visschedijk Makelaardij B.V.

Prins Bisschopsingel 2 D 02

6211JX Maastricht • Limburg

Vendu

€ 835.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 853.550

Prix d'achat /m²: € 4.664

Galerie de photos

Prins Bisschopsingel 2 D 02 Maastricht
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze prachtige stadswoning, met een oppervlakte van circa 179 m², bevindt zich op een zeer goede woonstand aan het stadspark, in de gewilde buurt Jekerkwartier - Villapark. De woning biedt een overvloed aan natuurlijk licht en een aantrekkelijke sfeer dankzij de stijlvolle raampartijen en hoge plafonds. De speelse indeling van de woning creëert een gevoel van ruimte en vrijheid. Het beschikt over een leefkeuken, 4 slaapkamers, een stadstuin op het westen, een berging en een privé parkeerplaats in het souterrain. De gemeenschappelijke binnentuin is fraai aangelegd en toegankelijk voor alle bewoners. Vanuit deze tuin is er een achterom naar de Van Heylerhofflaan, stadspark en de historische binnenstad. Het prestigieuze L-vormige pand 'Poort Waerachtig', gelegen op de hoek van de Prins Bisschopsingel en de Sint Pieterskade, is bij de meeste Maastrichtenaren bekend als het WML-gebouw. Het pand is een ontwerp van architect Postma en werd in 1935 gebouwd in opdracht van de toenmalige Stroomverkoopmaatschappij (PLEM). Tegenwoordig is het een fraai stuk industrieel erfgoed. In 2008 is het gebouw smaakvol gerenoveerd tot 21 luxe appartementen en vier ruime stadswoningen. Bij het herontwerp zijn de authentieke elementen behouden, waardoor het gebouw zijn unieke charme heeft weten te behouden. Deze stadswoning biedt een perfecte mix van comfort, luxe en functionaliteit, met zorgvuldig ontworpen ruimtes die uitnodigen tot een ontspannen en stijlvol leven in de stad. INDELING Souterrain: De stadswoning beschikt over een ruime berging van ongeveer 11 m², ideaal voor het opbergen van extra spullen of seizoensgebonden items. Bij de woning hoort een privéparkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Voor wie behoefte heeft aan extra parkeergelegenheid, is er de mogelijkheid om een tweede parkeerplaats aan te schaffen. Tevens is er een aparte fietsenberging, waar bewoners veilig hun fietsen kunnen stallen, wat zorgt voor extra gemak en ruimtebesparing in de berging. Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een stijlvolle en ruime centrale entree, voorzien van een lift en een trappenhuis die toegang bieden tot de verschillende verdiepingen van het gebouw. De begane grond biedt ook toegang tot een prachtig aangelegde gemeenschappelijke achtertuin, die royaal en zeer goed onderhouden is. Deze tuin is een verrassend mooie plek met rust en groen midden in de binnenstad, ideaal om te ontspannen of om te genieten van het buitenleven. De tuin is bereikbaar via de centrale hal/corridor en heeft twee toegangen: een aan de Prins Bisschopsingel en een aan de Van Heylerhofflaan, wat zorgt voor een praktische doorloop en toegang voor bewoners. Toegang en Indeling van de Woning: U bereikt de stadswoning via een uitnodigende corridor die toegankelijk is vanuit de Van Heylerhofflaan en de ruime centrale entree van het gebouw. Deze entree biedt een gevoel van ruimte en licht, en is een mooie binnenkomer voor zowel bewoners als gasten. De meterkast bevindt zich in de corridor naast de voordeur. Ruime hal/entree met toegang tot een modern afgewerkt toilet, voorzien van een wandcloset en fontein. De living, met een royale oppervlakte van circa 40 m², is een lichte en uitnodigende ruimte dankzij de prachtige raampartijen op het westen. Deze zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, wat nog eens wordt versterkt door de indrukwekkende plafondhoogte van 3,25 meter. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de tuin. Via de vide is er een unieke doorkijk en verbinding naar de leefkeuken in het souterrain, wat voor een speels effect zorgt en de ruimtes met elkaar verbindt. Tuin: De privé stadstuin van ca. 30 m² op het westen (middag- en avondzon) is een verrassend rustige plek in het midden van de stad. Deze tuin is omheind met een taxushaag die de mogelijkheid biedt om hoger te groeien, wat bijdraagt aan de privacy van de bewoners. De verdere inrichting van de tuin kan volledig naar eigen smaak en voorkeur worden gedaan. Via de stadstuin is er ook een toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin. Souterrain: In het souterrain met verrassend veel lichtinval bevindt zich de royale leefkeuken, met een oppervlakte van maar liefst 54 m². Deze open keuken is voorzien van een moderne Siematic inrichting, compleet met een keukeneiland. Daarnaast zijn er diverse inbouwapparaten aanwezig, zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, spoelbak, kookplaat, afzuigkap en een combi-oven. Grenzend aan de keuken is er een praktische berging 369 x 225 cm, waar de WTW-installatie staat opgesteld en waar aansluitingen zijn voor zowel een wasmachine als een droger. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, een badkamer en een toilet met wandcloset en fontein. Alle kamers zijn voorzien van fraaie raampartijen, hoge plafonds en vloerverwarming (per ruimte separaat te bedienen) Slaapkamer I: 467 x 375 cm heeft directe toegang tot de badkamer. Slaapkamer II: 375 x 342 cm. Slaapkamer III: 387 x 262 cm. De badkamer (3,87 x 2,50 m) is modern ingericht met een ligbad, aparte douche en een dubbele wastafel, wat zorgt voor comfort en luxe. Tweede verdieping: Multifunctionele ruimte die kan dienen als hobbykamer of als vierde slaapkamer, met een oppervlakte van circa 15 m². Vanuit deze kamer heeft u via een schuifpui toegang tot het zonnige dakterras van circa 7 m², gelegen op het westen en voorzien van zonwering, wat het een heerlijke plek met veel privacy. Op deze verdieping bevindt zich ook de opstelling van de cv-ketel (Intergas Combi Compact, bouwjaar 2008, eigendom). ALGEMEEN Deze stadswoning is volledig voorzien van een fraaie parketvloer met vloerverwarming, waarbij de temperatuur per kamer afzonderlijk regelbaar is. De woning heeft slanke aluminium kozijnen, voorzien van dubbele beglazing. De westgevel is uitgerust met elektrisch bedienbare zonwering. Het gebouw heeft de status van gemeentelijk monument, wat bijdraagt aan het bijzondere karakter van de woning. Het is mogelijk om een tweede parkeerplaats aan te kopen bij deze woning. De VvE bijdrage is € 550,57 per maand voor het appartement en € 22,40 per maand voor de berging. De VvE bijdrage van de parkeerplaats bedraagt € 37,07 per maand. Verkoper wijst zijn eigen projectnotaris (Wyck Notarissen te Maastricht) aan en stelt dit als verkoopvoorwaarde. VERDERE INFORMATIE Disclaimer: Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Huurtoestellen: Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. Opkoopbescherming: In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen. Informeer bij de Gemeente Maastricht voor de voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 835.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 853.550

3,04%

Annuellement

%

€ 41.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 835.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
179 m²
Contenu
861 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Combi Compakt (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in centrum
Jardin
Achtertuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
22-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6211

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.