Aller directement au contenu
Logo de Erik Bessems Makelaardij o.g.

Röntgenstraat 12

6216EP Maastricht • Limburg

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 5.312

Galerie de photos

Röntgenstraat 12 Maastricht
Photo 2

Description

Comfortabel wonen in deze luxe familiewoning. Gelegen op een rustige locatie in de charmante stad Maastricht, biedt deze hoekwoning het beste van twee werelden: alle gemakken van de stad binnen handbereik en tevens een oase van rust om thuis te komen. Uitzonderlijke kenmerken zijn de ruime parkeermogelijkheid, energieklasse B. Bezichtig de woning alvast online in onze Matterport 3DVR my.matterport.com/show/?m=y7M6EingWFA De woning is gelegen in de rustige Röntgenstraat, in een prachtig woongedeelte van Maastricht. Houdt u van een groene, residentiële omgeving en tegelijkertijd de levendigheid van winkels en supermarkten om de hoek? Dan is dit de perfecte plek voor u! Uitstekende scholen zijn in de buurt, net als diverse uitvalswegen, wat het woongenot complementeert. Wat deze woning bijzonder maakt, is ongetwijfeld de mengeling van topklasse voorzieningen, comfort en de uitstekende locatie. Het is een hoekwoning, gebouwd in 1996, met een woonoppervlakte van 112 vierkante meter. Het energetische aspect komt tot uiting in de energieklasse B. De woning is goed onderhouden, zowel binnen als buiten. Betreft de begane grond: de woning opent met een ruime, lichte woonkamer van 34 vierkante meter - uw perfecte ruimte voor ontspanning en familietijd. Daarnaast is er een semi-open keuken, vernieuwd in 2014 en uitgerust met moderne apparatuur. Op de eerste verdieping vindt u 4 slaapkamers en een badkamer met toilet, douche, wastafel en wasmachineaansluiting. De ruimte is optimaal benut, wat een uitnodigende en functionele leefruimte creëert. Het buitenleven wacht u in de strakke geheel bestrate achter-, voor- en zij-tuin van deze prachtige hoekwoning. Met een totale oppervlakte van 75 vierkante meter strak aangelegd met een grote serre van 30m² met glazen schuifwanden. De perfecte plek om te ontspannen en te genieten van gezellige barbecue-avonden. Het huis beschikt over een ruime interne garage (voor twee wagens) met elektriciteit, water, en een elektrische garagepoort voorzien van afstandsbediening. Er is glasvezel tot aan de voordeur. Als het gaat om parkeren en extra voorzieningen, heeft deze woning veel te bieden. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein, met een capaciteit voor vier auto's. Enkele andere bijzondere punten over deze woning zijn: • Interne bergruimte aanwezig • Verwarmingssysteem: Centrale verwarmingsketel • Tuin: Achtertuin, voortuin, zij-tuin Deze prachtige woning in Maastricht is een zeldzame vondst. Met zijn uitstekende locatie, voorzieningen van hoge kwaliteit en overvloedige ruimte, is het de perfecte plek om een comfortabel leven te leiden. Grijp deze kans en neem direct contact met ons op om een bezichtiging te plannen. De ideale woning wacht op u! Indeling Begane grond -entree hal met toilet, trap en meterkast -garage met witgoedaansluitingen en sectionaal-poort -half open keuken (2014) -woonkamer ca. 34m2 met airconditioning -ruime serre -bestrate achter- en zij-tuin etage -slaapkamer 1 ca. 14m2 met airconditioning -slaapkamer 2 ca. 13m2 -slaapkamer 3 ca. 7m2 -slaapkamer 4 ca. 16m2 met eigen dakterras -badkamer met douche, 2e toilet, vaste wastafel en wasmachine aansluiting (de badkamer mag gerenoveerd worden) -overloop-trappenhuis Voldoende parkeerruimte voor en naast de woning Energielabel B begane grond voorzien van vloerverwarming C.v. combiketel (huur) 2014 Huurprijs euro 43,88 per maand (afkoop voor een klein bedrag mogelijk) Keuken 2014 -siemens 5 pits gaskookplaat -siemens afzuigkap -siemens koelkast -siemens combi-oven Rolluiken -de gehele woning is voorzien van rolluiken Renovatie begane grond 2021, toilet, wanden, keuken --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Erik Bessems Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
249 m²
Contenu
425 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra M 39C (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6216

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.