Direct naar de inhoud
Logo van Erik Bessems Makelaardij o.g.

Röntgenstraat 12

6216EP Maastricht • Limburg

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 5.312

Fotogalerij

Röntgenstraat 12 Maastricht
Foto 2

Omschrijving

Comfortabel wonen in deze luxe familiewoning. Gelegen op een rustige locatie in de charmante stad Maastricht, biedt deze hoekwoning het beste van twee werelden: alle gemakken van de stad binnen handbereik en tevens een oase van rust om thuis te komen. Uitzonderlijke kenmerken zijn de ruime parkeermogelijkheid, energieklasse B. Bezichtig de woning alvast online in onze Matterport 3DVR my.matterport.com/show/?m=y7M6EingWFA De woning is gelegen in de rustige Röntgenstraat, in een prachtig woongedeelte van Maastricht. Houdt u van een groene, residentiële omgeving en tegelijkertijd de levendigheid van winkels en supermarkten om de hoek? Dan is dit de perfecte plek voor u! Uitstekende scholen zijn in de buurt, net als diverse uitvalswegen, wat het woongenot complementeert. Wat deze woning bijzonder maakt, is ongetwijfeld de mengeling van topklasse voorzieningen, comfort en de uitstekende locatie. Het is een hoekwoning, gebouwd in 1996, met een woonoppervlakte van 112 vierkante meter. Het energetische aspect komt tot uiting in de energieklasse B. De woning is goed onderhouden, zowel binnen als buiten. Betreft de begane grond: de woning opent met een ruime, lichte woonkamer van 34 vierkante meter - uw perfecte ruimte voor ontspanning en familietijd. Daarnaast is er een semi-open keuken, vernieuwd in 2014 en uitgerust met moderne apparatuur. Op de eerste verdieping vindt u 4 slaapkamers en een badkamer met toilet, douche, wastafel en wasmachineaansluiting. De ruimte is optimaal benut, wat een uitnodigende en functionele leefruimte creëert. Het buitenleven wacht u in de strakke geheel bestrate achter-, voor- en zij-tuin van deze prachtige hoekwoning. Met een totale oppervlakte van 75 vierkante meter strak aangelegd met een grote serre van 30m² met glazen schuifwanden. De perfecte plek om te ontspannen en te genieten van gezellige barbecue-avonden. Het huis beschikt over een ruime interne garage (voor twee wagens) met elektriciteit, water, en een elektrische garagepoort voorzien van afstandsbediening. Er is glasvezel tot aan de voordeur. Als het gaat om parkeren en extra voorzieningen, heeft deze woning veel te bieden. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein, met een capaciteit voor vier auto's. Enkele andere bijzondere punten over deze woning zijn: • Interne bergruimte aanwezig • Verwarmingssysteem: Centrale verwarmingsketel • Tuin: Achtertuin, voortuin, zij-tuin Deze prachtige woning in Maastricht is een zeldzame vondst. Met zijn uitstekende locatie, voorzieningen van hoge kwaliteit en overvloedige ruimte, is het de perfecte plek om een comfortabel leven te leiden. Grijp deze kans en neem direct contact met ons op om een bezichtiging te plannen. De ideale woning wacht op u! Indeling Begane grond -entree hal met toilet, trap en meterkast -garage met witgoedaansluitingen en sectionaal-poort -half open keuken (2014) -woonkamer ca. 34m2 met airconditioning -ruime serre -bestrate achter- en zij-tuin etage -slaapkamer 1 ca. 14m2 met airconditioning -slaapkamer 2 ca. 13m2 -slaapkamer 3 ca. 7m2 -slaapkamer 4 ca. 16m2 met eigen dakterras -badkamer met douche, 2e toilet, vaste wastafel en wasmachine aansluiting (de badkamer mag gerenoveerd worden) -overloop-trappenhuis Voldoende parkeerruimte voor en naast de woning Energielabel B begane grond voorzien van vloerverwarming C.v. combiketel (huur) 2014 Huurprijs euro 43,88 per maand (afkoop voor een klein bedrag mogelijk) Keuken 2014 -siemens 5 pits gaskookplaat -siemens afzuigkap -siemens koelkast -siemens combi-oven Rolluiken -de gehele woning is voorzien van rolluiken Renovatie begane grond 2021, toilet, wanden, keuken --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Erik Bessems Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
249 m²
Inhoud
425 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra M 39C (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6216

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.