Résidents
126.026
Dernière année: 2026
Romulushof 6
6215EJ Maastricht • Limburg
Disponible
€ 369.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 378.230
Prix d'achat /m²: € 3.154
Galerie de photos
Description
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR RIEMERSMA MAKELAARDIJ & TAXATIES: (Aanvraag bezichtiging per mail of via contactformulier, je wordt z.s.m. teruggebeld) Unieke kans om in een instapklaar en energiezuinig woonhuis te kunnen wonen, met uitstraling en karakter! De woorden modern en eigentijds typeren deze parel van een woning (Energielabel A) gelegen aan de Romulushof 6 in de gewilde Maastrichtse woonwijk "Daalhof." Kenmerkend is de tijdloze luxe dankzij het gebruik van degelijke materialen in neutrale kleuren, de vele daglichttoetreding en het optimale wooncomfort voor deze prijsklasse. Het pand beschikt o.a. over een sfeervolle living, moderne open keuken, 4 slaapkamers, een stijlvol ingerichte badkamer, parkeerplek voor 2 auto's op eigen terrein, carport aan de voorzijde en een zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom. Voeg hierbij de gunstige ligging van dit object ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen, basisscholen, middelbare scholen, huisartsen, dierenartsen, winkelcentrum "Daalhof", openbaar vervoer, de directe nabijheid van het stadscentrum van Maastricht, belangrijke uitvalswegen aan deze prachtige woonomgeving toe, dan biedt dit alles voor nu en voor de toekomst een prettig leef- en woonklimaat. Kortom, dit pand MOET je gezien hebben!! INDELING: Begane grond: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een oprit voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein, waarvan 1 onder de carport. Overdekte entree. Ontvangsthal (ca. 6m²) met meterkast (8 automatische groepen, 2 aardlekschakelaars en slimme meters), trapopgang, toilet en toegang tot de living. Het toilet is geheel gestuukt en voorzien van een wandcloset. Sfeervolle living met open keuken (totaal ca. 39,5m²), geheel voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer, afgewerkt met witte plinten. De moderne keuken (ca. 6,5m²) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een luxe, witte keukeninstallatie in hoekopstelling met boven- en onderkasten, diverse lades en de navolgende inbouwapparatuur: spoelbak, inductiekookplaat met 4 zones, RVS afzuiginstallatie, koelkast, vaatwasser en een combi-oven. Het geheel is keurig afgewerkt met een kunststof werkblad. Achter de keuken bevindt zich een praktische bergruimte, gelegen onder de trapopgang. De living (ca. 33m²) met zit- en eetgedeelte geniet veel lichtinval vanwege de grote schuifpui (kunststof met HR++ beglazing) met hor aan de achterzijde van de woning. Via de schuifpui is er toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond (m.u.v. het toilet) beschikt over een hoogwaardige laminaatvloer, afgewerkt met witte plinten. De wanden en het plafond zijn gestuukt en de ramen zijn voorzien van opmaat gemaakte horren. De hal en de living worden van elkaar gescheiden met een luxe, industriële 3-vlaksdeur van zwart gecoat staal voorzien van glas. Eerste verdieping: Via vaste trap te bereiken overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (ca. 15, 11en 8m²) zijn voorzien van parketvloeren, kunststof kozijnen met isolerende HR++ beglazing, opmaat gemaakte horren en rolluiken. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel. Luxe, geheel betegelde badkamer (ca. 7,5m²), voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset, wastafel met onderkast, badkamermeubel, spiegel, radiator en een dakkapel. Het geheel is keurig afgewerkt, geniet veel lichtinval en beschikt over mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop (ca. 2m²), alwaar de aansluitpunten voor het witgoed zijn gerealiseerd. Vanuit de overloop is er toegang tot de technische ruimte (ca. 2m²) en de 4e slaapkamer. In de technische ruimte bevinden zich de opstelling van de Cv-ketel (merk: Nefit Pro-line HR combi, eigendom & bouwjaar 2020) en de unit voor de mechanische ventilatie. De 4e slaapkamer (ca. 11m²) beschikt over een laminaatvloer, een houten Velux dakraam met isolerende beglazing, gestuukte wanden en een gestuukt plafond met inbouwspots. Onder het dakschuin zijn nog diverse handige opbergvakken voor het opslaan van spullen. Tuin: Zonnige, geheel omheinde en volledig betegelde achtertuin (ca. 53m²), georiënteerd op het westen. De tuin beschikt over een ruime, stenen buitenberging (ca. 8m²) voor het stallen van fietsen en tuingereedschappen. Tevens is er een tuinpoort, welke uitkomt op achtergelegen mandelige buurpad. Het terrasgedeelte grenzend aan de woning beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm. In deze tuin kan men in een oase van rust genieten van al het moois dat deze prachtige woonomgeving te bieden heeft. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een oprit voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein, waarvan 1 onder de carport. Extra informatie: - Instapklaar woonhuis met een goede algehele staat van onderhoud; - Energielabel A, geldig tot 12-05-2036; - Goed isolatiepakket: dak- en spouwmuurisolatie; - Grotendeels voorzien van isolerende HR++ beglazing; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; - Moderne groepenkast met extra keukengroep t.b.v. de inductiekookplaat; - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur; | - Luxe badkamer; - Woning beschikt over 2 toiletten; - 4 slaapkamers; - Grotendeels voorzien van rolluiken; - Grotendeels voorzien van opmaat gemaakte horren; - Cv-ketel (merk: Nefit Pro-line HR Combi, eigendom & bouwjaar 2020); - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: De woning is gelegen in een prettige woonomgeving in de gewilde woonwijk ''Daalhof" in Maastricht, nabij Winkelcentrum Daalhof, vlakbij de grens van Vroenhoven. Kenmerkend is de centrale ligging ten opzichte van drie winkelcentra, waaronder "Brusselsepoort", evenals de ligging nabij scholen, sportfaciliteiten, huisartsenpraktijk, apotheek en overige voorzieningen als openbaar vervoer. Meerdere speelveldjes, honden uitlaatgebied en kinderboerderij zijn in de directe nabijheid gelegen. Verder is het centrum van Maastricht snel en goed te bereiken, net zoals diverse uitvalswegen richting autosnelwegen, grote instellingen als MECC, AZM, Vodafone en België. Extra informatie: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 5 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals Cv-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (dit kan bij deze woning van toepassing zijn). Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven dat een dergelijk onderzoek wenselijk is. Deze informatie is door Riemersma Makelaardij & Taxaties en de verkoper met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden Makelaardij (Vastgoed Nederland).
Prêt immobilier berekenen
€ 369.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230
2,78%
Annuellement
%
€ 18.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 369.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Contenu
- 412 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 17 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 52 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1980
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Pro-line (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 26-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Maastricht
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht
Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.
Moyenne WOZ
EUR 313.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.537
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Niveau d'enseignement
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origine des habitants (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.755
Étiquette A
13.753
Étiquette B
10.777
Étiquette D
6.853
Étiquette G
6.274
Étiquette E
5.553
Étiquette F
5.314
Étiquette A+
1.868
Étiquette A+++
1.155
Étiquette A++
762
Étiquette A++++
196
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.780
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970
Activité dans Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Nombre total d'établissements: 14.555
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer maisons in Maastricht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Rechtstraat 31 B
6221EG Maastricht
€ 1.095 p/m
€ 44/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 25 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Wikkeweerd 22
6229TP Maastricht
€ 330.000 k.k.
€ 3.929/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- 167 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Concordiastraat 64
6226GE Maastricht
€ 679.000 k.k.
€ 3.670/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 185 m²
- Superficie du terrain
- 141 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Athoslaan 41
6213CB Maastricht
€ 475.000 k.k.
€ 3.231/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 200 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hunnenweg 47 B
6224JP Maastricht
€ 384.000 k.k.
€ 3.459/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Aan het Valderen 11 B
6229BJ Maastricht
€ 275.000 k.k.
€ 3.438/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Helmstraat 5
6211TA Maastricht
€ 1.995 p/m
€ 18/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Wilhelminasingel 108
6221BL Maastricht
€ 2.300 p/m
€ 23/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
