Résidents
126.026
Dernière année: 2026
Roserije 3 C
6228DH Maastricht • Limburg
Vendu
€ 279.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 286.430
Prix d'achat /m²: € 3.444
Galerie de photos
Description
Wonen met ruimte, licht en comfort in een fijne, rustige en groene woonomgeving. Deze verrassend ruime maisonnette is praktisch ingedeeld over twee woonlagen en biedt een moderne afwerking, een open keuken met kookeiland, twee slaapkamers, airco en een zonnig balkon. De woning beschikt daarnaast over een separate berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Indeling Begane grond Entree/hal met trappenhuis, bellentableau met video en brievenbussen. Tweede verdieping / slaapverdieping De slaapverdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, beide met daglicht en goede indelingsmogelijkheden. De betegelde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een entree/overloop met kastruimte en toegang tot de trap. Derde verdieping/woonverdieping Via de trap bereikt u de woonverdieping met een grote, open leefruimte. De woonkamer is licht en prettig van formaat, met grote raampartijen en toegang tot het balkon. Het royale en zonnige balkon vormt een fijne buitenruimte om te zitten met uitzicht op de omgeving. Hier geniet u van de middag- en avondzon en een gezellige barbecue. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne, lichte opstelling met een kookeiland/werkblad, 4 pits gasfornuis, oven, vaatwasser, spoelbak en losse koel-en vriezercombinatie. Er is volop berg- en werkruimte. Vanuit het eetgedeelte geniet u van een prachtig uitzicht op het Vroendaal en het Savelsbos. Op deze woonlaag bevinden zich ook, een separate toiletruimte met fonteintje en een ruime berging voorzien van een witgoedaansluiting en wandrekken. Berging Naast de bergingen in de woning is er een separate (externe) berging, ideaal voor fietsen en seizoensspullen. Deze berging is dichtbij gelegen en snel te bereiken. Tevens beschikt het complex over een centrale fietsberging voor algemeen gebruik. Omgeving De woning ligt in een rustige, groene omgeving met veel voorzieningen binnen handbereik. In de directe nabijheid zijn speel-, sport-, onderwijs- en zorgfaciliteiten, een supermarkt en veel groen gelegen. Dit maakt de locatie prettig voor uiteenlopende doelgroepen. Het MUMC+ (ziekenhuis en universiteit) is op 5 fietsminuten gelegen. Het stadscentrum van Maastricht is op ca. 10 fietsminuten gelegen. Ook de autosnelwegen zijn snel te bereiken richting Eindhoven, Heerlen, Luik en Aken. Kenmerkenoverzicht • Energielabel B • HR++ beglazing met houten kozijnen • Airco (2023) • Intercom met videoverbinding • Centrale afzuiging in keuken, toilet en badkamer • Verwarming en warm water via cv-installatie, eigendom • Maandelijkse VVE-bijdrage: €171,62 (incl. opstalverzekering, algemeen en eigen waterverbruik, elektraverbruik algemene ruimtes, planmatig onderhoud, opbouw reservefonds). • Vrij parkeren met laadvoorzieningen nabij het appartement • Privéberging in het souterrain • Zonnig balkon gelegen op het westen. Condities: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 279.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 286.430
2,78%
Annuellement
%
€ 13.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 279.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, maisonnette (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 3 woonlagen
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 81 m²
- Contenu
- 272 m³
- Autre espace intérieur
- 1 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 13 m²
- Espace de stockage externe
- 3 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1980
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Chauffage
- Cv-ketel
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 28-01-2026
- Date de vente
- 03-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Maastricht
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht
Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.
Moyenne WOZ
EUR 313.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.537
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Niveau d'enseignement
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origine des habitants (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.755
Étiquette A
13.753
Étiquette B
10.777
Étiquette D
6.853
Étiquette G
6.274
Étiquette E
5.553
Étiquette F
5.314
Étiquette A+
1.868
Étiquette A+++
1.155
Étiquette A++
762
Étiquette A++++
196
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.780
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970
Activité dans Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Nombre total d'établissements: 14.555
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer maisons in Maastricht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Titanenhof 8
6215EA Maastricht
€ 375.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 132 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bosscherweg
6219ND Maastricht
€ 520 p/m
€ 43/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 12 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kleine Gracht 29
6211CA Maastricht
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 50 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Tongersestraat
6211LP Maastricht
€ 3.750 p/m
€ 26/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Meerssenerweg 328 A
6224AL Maastricht
€ 1.799 p/m
€ 12/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Brandenburgerplein 13
6214AH Maastricht
€ 845 p/m
€ 53/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 16 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Koestraat 13 C
6211HR Maastricht
€ 1.445 p/m
€ 18/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Meester Ulrichweg 59
6214PW Maastricht
€ 700 p/m
€ 47/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 15 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
