Résidents
126.026
Dernière année: 2026
Sint Servatiusweg 31
6227TP Maastricht • Limburg
Disponible
€ 449.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 459.830
Prix d'achat /m²: € 2.993
Galerie de photos
Description
Hélène TERRA Makelaardij biedt aan: Sint Servatiusweg 31 Maastricht Welkom in het mooie en geliefde Heer! Aan de Sint Servatiusweg staat deze karakteristieke jaren ’30 woning met drie (mogelijk vijf) slaapkamers en een diepe tuin op het oosten. En met een diepe tuin bedoelen we ook echt diep: met twee terrassen, veel groen en een eigen achterom. In dit huis vind je karakter, veel lichtinval en veel potentie om hier je droomhuis van te maken. Met winkelcentrum De Leim, de Dorpstraat en een basisschool binnen handbereik woon je hier op een hele centrale plek. Perfect om hier samen, of als gezin, te gaan wonen op een plek aan de rand van de stad. Het MUMC+, de universiteit en de historische binnenstad zijn op fietsafstand. Tegelijk profiteer je van de ligging nabij het buitengebied, met de Keerderberg en het Savelsbos. Indeling: Begane grond: De overdekte entree van deze woning is uitgevoerd met twee deuren. De linkerdeur geeft toegang tot de hal met woonkamer en keuken; de andere deur naar een onderdoorgang, richting de diepe achtertuin. In de fraaie hal wordt de sfeer bepaald door de tegelvloer met mozaïek, het hoge plafond, de lambrisering en de hardhouten trap naar de eerste verdieping. Grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer (circa 29 m2). Nu is de woonkamer leeg, maar er is genoeg plek voor een ruime zithoek en een grote eettafel. In de aanbouw zijn de douche- en toiletruimte, met lichte wandtegels en donkere tegels op de vloer. Vanuit de hal loop je de keuken (circa 7 m2) in, waar aan twee kanten een lichte wandopstelling staat. De gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koelkast zijn ingebouwd. Ga je verbouwen? Dan is het mogelijk om een open keuken te realiseren, of om aan de achterzijde uit te bouwen. Souterrain: Vanuit de hal is er toegang tot een fraaie wijn-/provisiekelder van circa 18 m2. Eerste verdieping: De royale en stijlvolle overloop geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers van circa 15.4, 13.9, 8.5 en 7.2 m2. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde en twee aan de achterzijde, met oude houten vloeren en veel lichtinval. Het is mogelijk om een van de slaapkamers te verbouwen tot badkamer, waarna er nog drie fraaie kamers overblijven. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, met twee zolderkamers en een zolderberging. De zolderkamers van circa 10.8 en 9.2 m2 bieden de mogelijkheid om een extra slaapkamer, werkkamer, sportruimte en/of speelkamer te realiseren. Verder zijn er een tweetal bergingen, voor de koffers en andere spullen. Tuin: Wat dit huis heel aantrekkelijk maakt, is de diepe tuin op het oosten. Via de onderdoorgang, aan de rechterzijde van de woning, is er een achterom. Het eerste deel van de tuin is ingericht als groot terras, met een (fietsen)berging aan de linkerzijde. Het tweede deel van de tuin is aangelegd met een grote variatie aan beplanting. Je ziet bloemen, struiken en een prachtige palmboom. Het terras aan de achterzijde is de perfecte plek om tot in de late uurtjes van de zon te genieten. Bijzonderheden: - Ruim perceel van 403 m2; - Woonoppervlakte circa 133 m2 exclusief kelder, zolderberging en zij-ingang; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (2013, huur via Volta); - Buitengevels zijn in 2019 geïsoleerd met glaswol; - Kunststof kozijnen met dubbel glas; - Drie (mogelijk vijf) slaapkamers; - Diepe tuin op het oosten; - Energielabel D.
Prêt immobilier berekenen
€ 449.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830
2,78%
Annuellement
%
€ 22.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 449.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 403 m²
- Contenu
- 615 m³
- Autre espace intérieur
- 25 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 267 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1934
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 01-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam en glasvezelkabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Maastricht
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht
Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.
Moyenne WOZ
EUR 313.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.537
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Niveau d'enseignement
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origine des habitants (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.755
Étiquette A
13.753
Étiquette B
10.777
Étiquette D
6.853
Étiquette G
6.274
Étiquette E
5.553
Étiquette F
5.314
Étiquette A+
1.868
Étiquette A+++
1.155
Étiquette A++
762
Étiquette A++++
196
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.780
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970
Activité dans Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Nombre total d'établissements: 14.555
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer maisons in Maastricht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
de Beente 92 C
6229AV Maastricht
€ 275.000 k.k.
€ 4.508/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Brusselsestraat 82
6211PH Maastricht
€ 1.515 p/m
€ 21/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Rechtstraat
6221EG Maastricht
€ 820 p/m
€ 51/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 16 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Manteletruwe 10
6218WE Maastricht
€ 425.000 k.k.
€ 3.400/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sint Nicolaasstraat 01
6211NP Maastricht
€ 857 p/m
€ 24/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 35 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Mariastraat 21
6211EP Maastricht
€ 800 p/m
€ 38/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 21 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Sint Maartenslaan 23
6221AV Maastricht
€ 595 p/m
€ 22/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 35 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Bredestraat 45
6211HB Maastricht
€ 577 p/m
€ 30/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 19 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
