Jump to content
Logo of Hélène TERRA Makelaardij

Sint Servatiusweg 31

6227TP Maastricht • Limburg

Available

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 2.993

Photo Gallery

Sint Servatiusweg 31 Maastricht
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Hélène TERRA Makelaardij biedt aan: Sint Servatiusweg 31 Maastricht Welkom in het mooie en geliefde Heer! Aan de Sint Servatiusweg staat deze karakteristieke jaren ’30 woning met drie (mogelijk vijf) slaapkamers en een diepe tuin op het oosten. En met een diepe tuin bedoelen we ook echt diep: met twee terrassen, veel groen en een eigen achterom. In dit huis vind je karakter, veel lichtinval en veel potentie om hier je droomhuis van te maken. Met winkelcentrum De Leim, de Dorpstraat en een basisschool binnen handbereik woon je hier op een hele centrale plek. Perfect om hier samen, of als gezin, te gaan wonen op een plek aan de rand van de stad. Het MUMC+, de universiteit en de historische binnenstad zijn op fietsafstand. Tegelijk profiteer je van de ligging nabij het buitengebied, met de Keerderberg en het Savelsbos. Indeling: Begane grond: De overdekte entree van deze woning is uitgevoerd met twee deuren. De linkerdeur geeft toegang tot de hal met woonkamer en keuken; de andere deur naar een onderdoorgang, richting de diepe achtertuin. In de fraaie hal wordt de sfeer bepaald door de tegelvloer met mozaïek, het hoge plafond, de lambrisering en de hardhouten trap naar de eerste verdieping. Grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer (circa 29 m2). Nu is de woonkamer leeg, maar er is genoeg plek voor een ruime zithoek en een grote eettafel. In de aanbouw zijn de douche- en toiletruimte, met lichte wandtegels en donkere tegels op de vloer. Vanuit de hal loop je de keuken (circa 7 m2) in, waar aan twee kanten een lichte wandopstelling staat. De gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koelkast zijn ingebouwd. Ga je verbouwen? Dan is het mogelijk om een open keuken te realiseren, of om aan de achterzijde uit te bouwen. Souterrain: Vanuit de hal is er toegang tot een fraaie wijn-/provisiekelder van circa 18 m2. Eerste verdieping: De royale en stijlvolle overloop geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers van circa 15.4, 13.9, 8.5 en 7.2 m2. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde en twee aan de achterzijde, met oude houten vloeren en veel lichtinval. Het is mogelijk om een van de slaapkamers te verbouwen tot badkamer, waarna er nog drie fraaie kamers overblijven. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, met twee zolderkamers en een zolderberging. De zolderkamers van circa 10.8 en 9.2 m2 bieden de mogelijkheid om een extra slaapkamer, werkkamer, sportruimte en/of speelkamer te realiseren. Verder zijn er een tweetal bergingen, voor de koffers en andere spullen. Tuin: Wat dit huis heel aantrekkelijk maakt, is de diepe tuin op het oosten. Via de onderdoorgang, aan de rechterzijde van de woning, is er een achterom. Het eerste deel van de tuin is ingericht als groot terras, met een (fietsen)berging aan de linkerzijde. Het tweede deel van de tuin is aangelegd met een grote variatie aan beplanting. Je ziet bloemen, struiken en een prachtige palmboom. Het terras aan de achterzijde is de perfecte plek om tot in de late uurtjes van de zon te genieten. Bijzonderheden: - Ruim perceel van 403 m2; - Woonoppervlakte circa 133 m2 exclusief kelder, zolderberging en zij-ingang; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (2013, huur via Volta); - Buitengevels zijn in 2019 geïsoleerd met glaswol; - Kunststof kozijnen met dubbel glas; - Drie (mogelijk vijf) slaapkamers; - Diepe tuin op het oosten; - Energielabel D.

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
403 m²
Content
615 m³
Other enclosed space
25 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
267 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6227

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.