Aller directement au contenu
Logo de Pooters Makelaardij - Pro Housing

Statensingel 73

6211PM Maastricht • Limburg

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.510

Galerie de photos

Statensingel 73 Maastricht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Deze royale stadswoning is gunstig gelegen op korte afstand van het historische centrum van Maastricht en het uitgestrekte wandelgebied het Frontenpark. De woning combineert het comfort van een ruime gezinswoning met de charme van een stadse omgeving. Met een ruime woonkamer, halfopen keuken, vier slaapkamers, luxe badkamer, sfeervol dakterras en een fraai aangelegde stadstuin, biedt deze woning volop leefruimte en wooncomfort. Indeling: Souterrain: Het souterrain bestaat uit twee gewelfde kelderruimtes met een gezamenlijke oppervlakte van circa 20 m². Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger. Begane grond: Entree/hal met meterkast en een stijlvolle hardhouten trap naar de eerste verdieping. De royale L-vormige woonkamer (36m²) beschikt over een houten parketvloer, veel natuurlijke lichtinval en een sfeervolle gaskachel. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken (12m²), welke is voorzien van een granieten werkblad en een uitgebreide keukeninrichting, waaronder een afzuigkap, 4-pits gasfornuis, combi oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en dubbele spoelbak. Op de vloer ligt een mooie hardsteen. Via de tussenhal zijn zowel het gastentoilet met fonteintje als de stadstuin bereikbaar. De omsloten stadstuin (circa 80m²) is voorzien van een terras, diverse beplanting en een vaste overkapping. Achterin de tuin bevindt zich een multifunctionele berging, momenteel ingericht als hobbyruimte met sauna voor vier personen. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar slaapkamer 1 (15m²) gelegen aan de achterzijde, slaapkamer 2 (10m²) is eveneens gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dubbele openslaande deur naar het dakterras (6m²). De betegelde moderne badkamer (9m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, vaste wastafel en tweede wandcloset. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. Slaapkamer 3 (17m²) ligt aan de achterzijde en beschikt over een dakkapel en een vide. Vanuit deze slaapkamer is de cv-berging te bereiken. Slaapkamer 4 (12m²) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn voorzien van een vaste wastafel. Extra informatie: - De woning geniet van hoge plafonds wat een extra ruimtelijke uitstraling geeft; - Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Vaillant ecoTEC plus VHR; bj. 2017, huur) € 40,10 per maand; - Voorzien van dubbele beglazing (deels kunststof, hout en aluminium kozijnen) m.u.v. 2 ramen en de deur naar de tuin (achterzijde woonkamer); - De woonkamer is voorzien van een houten parketvloer; de slaapkamers op de eerste verdieping beschikken over een parketvloer en de slaapkamer op de tweede verdieping heeft een vinylvloer; - Gelegen op enkele meters van het centrum van Maastricht en natuurgebied Hoge fronten; - Zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten; - Definitief energielabel 'D'; - Voldoende parkeergelegenheid in de straat en in de directe omgeving (betaald of middels vergunning); - Uitvalswegen richting autosnelweg, het stadscentrum van Maastricht en het Zuid-Limburgse Heuvelland zijn snel en goed bereikbaar; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aanvullende informatie: Deze riante stadswoning uit 1880 is gesitueerd aan de rand van het historische stadscentrum van Maastricht, in het Statenkwartier en het Frontenpark. Meerdere onderdelen van de Universiteit van Maastricht zijn op loopafstand. Diverse voorzieningen als winkels, openbaar vervoer, horecagelegenheden, bezienswaardigheden zijn in de directe nabijheid gelegen. Uitvalswegen richting autosnelwegen zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Afhankelijk van de situatie van de woning, is de makelaar bevoegd om aanvullende bepalingen op te nemen in de koopovereenkomst, zoals een ouderdomsclausule of niet-bewoond clausule. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
190 m²
Contenu
570 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1880
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant ecoTEC plus VHR (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Label\u00e9nergie
D

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
18-06-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6211

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.017 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.017

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.