Aller directement au contenu
Logo de Tijs & Cyril Makelaardij

Tongerseplein 10 A

6214BH Maastricht • Limburg

Vendu

€ 900.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 919.850

Prix d'achat /m²: € 3.333

Galerie de photos

Tongerseplein 10 A Maastricht
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Groot herenhuis op 1 kilometer van het Vrijthof. Het pand is gesplitst in Tongerseplein 10A (benedenwoning) en 10B (bovenwoning), maar kan ook als één woning worden gebruikt. Voor de bovenwoning is een vergunning voor kamerverhuur afgegeven. Met het Waldeckpark, het Aldenhofpark en natuurgebied Jekerdal op loopafstand staat dit herenhuis, op een fantastische locatie in Maastricht. Het Tongerseplein heeft verder als voordeel dat u lopend naar de binnenstad kunt, om te winkelen en voor een avondje uit. Het herenhuis is in 2017 geheel verbouwd en ingedeeld met een beneden- en een bovenwoning. In totaal zijn er 8 slaapkamers, 2 keukens, 3 badkamers, een grote kelder en een diepe tuin op het westen. Om zelf royaal te wonen, samen te wonen met ouders of familie en om (deels) te verhuren is dit een zeer geschikt pand. Typering: Als u hier woont, kunt u wandelen, hardlopen of picknicken in het park. Voor de boodschappen loopt u naar de supermarkt aan de Tongerseweg of de binnenstad in, met speciaalzaken en winkels op loopafstand. Verder woont u op fietsafstand van scholen, sportverenigingen en andere voorzieningen. Aan de rand van het Tongerseplein stopt de bus en het MUMC+ is, net als diverse faculteiten van Maastricht University, op fietsafstand. Souterrain: Aan het einde van de hal, naast de toiletruimte, is de trap naar het souterrain. Hier zijn drie ruimtes met een plafondhoogte van circa 1,90 meter. Kelder I (circa 8,35 x 1,80) staat in verbinding met kelder II (circa 4,38 x 4,10) aan de achterzijde, en kelder III (circa 4,35 x 4,04) aan de voorzijde. In kelder III is de opstelling van de wasmachine en droger. Begane grond: De vestibule geeft toegang tot de hal, met een prachtige bordestrap en een hoog plafond. Fraaie elementen zijn de paneeldeuren, vestibuledeur, de tegelvloer, de hoge lambrisering en de originele wandtegels. Aan het einde van de hal is de toiletruimte, met een wandcloset en een hoekfonteintje. Een klassieke schoonheid met het comfort van nu, zo mag de woon-/eetkamer gerust genoemd worden. Aan de voorzijde is de zitkamer (circa 4,47 x 4,21) met een erker, visgraat parketvloer en een fraaie schouw. Wat oorspronkelijk een deel van de woonkamer was, is ingericht als slaapkamer (circa 4,05 x 4,47). Hier ziet u de originele houten vloer, een schouw met marmer en de prachtige schuifdeuren naar de woonkamer. Het derde, tevens laatste deel is de eetkamer (circa 3,08 x 3,06) met een stijlvolle tegelvloer en openslaande deuren naar de tuin. Aan het einde van de hal is de keuken (circa 3,79 x 3,22), die grenst aan een badkamer (voorheen bijkeuken). In de keuken staat een moderne, dubbele wandopstelling met alle benodigde inbouwapparatuur. De badkamer (circa 3,22 x 2,50) is ingedeeld met een douche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Vanuit de eetkamer en badkamer is de diepe tuin te bereiken, gesitueerd op het westen. Het terras is van groot formaat en in de borders is voldoende ruimte voor gevarieerde beplanting. In de rechter border zijn drie bomen geplant. Aan de achterzijde zijn leibomen geplaatst en aan drie zijden staat een oude, gemetselde tuinmuur boordevol karakter. Eerste verdieping: Volg de prachtige bordestrap naar de overloop, waar de sfeer wordt bepaald door het hoge plafond, de paneeldeuren, de hoge lambrisering en de houten vloer. Links op de overloop is een toiletruimte en aan de overzijde is een deur naar het dakterras (circa 3,06 x 3,01). Het achterste deel is verder ingericht met een eetkamer, keuken en een badkamer. In de eetkamer (circa 3,79 x 0,00) staat een hoge kastenwand met inbouwapparatuur en de keuken (circa 2,65 x 1,85) biedt ruimte aan een hoekopstelling met het spoel- en kookgedeelte. De badkamer (circa 2,65 x 1,43) is ingedeeld met een douche en wastafelmeubel. In het voorste deel van deze verdieping zijn drie slaapkamers. Slaapkamer I (circa 4,21 x 4,47) met erker en slaapkamer II (circa 2,89 x 2,00) zijn aan de voorzijde van het pand. Slaapkamer III (circa 4,28 x 4,47) heeft een deur naar het dakterras. Sfeermakers in de slaapkamers zijn de hoge plafonds, marmeren schouwen en paneeldeuren. Tweede verdieping: De bordestrap gaat verder naar de tweede verdieping, in het voor- en achterhuis. Ook op deze verdieping is een toiletruimte, te bereiken vanaf de overloop. Aan de achterzijde zijn slaapkamer IV (circa 3,78 x 3,43) en slaapkamer V (circa 3,43 x 2,65), die onderling verbonden zijn. In het voorste deel van deze verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer VI (circa 4,29 x 4,48) heeft een balkon en slaapkamer VII (circa 4,32 x 4,48) heeft een kastenwand en een trap naar het platte dak. Badkamer III (circa 3,00 x 1,98) is ingedeeld met een dubbel wastafelmeubel, wandkast, een toilet en een douche. Algemeen: Bouwjaar: 1923, gerenoveerd in 2017 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 270 m2, inhoud circa 1168 m3 Verwarming en warm water via twee HR-ketels (Nefit, 2017, eigendom) Houten kozijnen met enkel glas Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2019/2020 12 zonnepanelen, geplaatst in 2019 Overname van (een deel van) de inventaris is mogelijk Asbest: niet bekend Energielabel: D Aanvaarding: in onderling overleg maar levering niet voor 1 september 2025 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 900.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 919.850

3,04%

Annuellement

%

€ 45.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 900.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
270 m²
Superficie du terrain
274 m²
Contenu
1168 m³
Autre espace intérieur
56 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1923
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-05-2025
Date de vente
15-10-2025

Équipements de la salle de bain

3 douches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6214

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.