Einwohner
126.026
Letztes Jahr: 2026
Tongerseplein 10 A
6214BH Maastricht • Limburg
Verkauft
€ 900.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850
2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 919.850
Kaufpreis /m²: € 3.333
Fotoalbum
Beschreibung
DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Groot herenhuis op 1 kilometer van het Vrijthof. Het pand is gesplitst in Tongerseplein 10A (benedenwoning) en 10B (bovenwoning), maar kan ook als één woning worden gebruikt. Voor de bovenwoning is een vergunning voor kamerverhuur afgegeven. Met het Waldeckpark, het Aldenhofpark en natuurgebied Jekerdal op loopafstand staat dit herenhuis, op een fantastische locatie in Maastricht. Het Tongerseplein heeft verder als voordeel dat u lopend naar de binnenstad kunt, om te winkelen en voor een avondje uit. Het herenhuis is in 2017 geheel verbouwd en ingedeeld met een beneden- en een bovenwoning. In totaal zijn er 8 slaapkamers, 2 keukens, 3 badkamers, een grote kelder en een diepe tuin op het westen. Om zelf royaal te wonen, samen te wonen met ouders of familie en om (deels) te verhuren is dit een zeer geschikt pand. Typering: Als u hier woont, kunt u wandelen, hardlopen of picknicken in het park. Voor de boodschappen loopt u naar de supermarkt aan de Tongerseweg of de binnenstad in, met speciaalzaken en winkels op loopafstand. Verder woont u op fietsafstand van scholen, sportverenigingen en andere voorzieningen. Aan de rand van het Tongerseplein stopt de bus en het MUMC+ is, net als diverse faculteiten van Maastricht University, op fietsafstand. Souterrain: Aan het einde van de hal, naast de toiletruimte, is de trap naar het souterrain. Hier zijn drie ruimtes met een plafondhoogte van circa 1,90 meter. Kelder I (circa 8,35 x 1,80) staat in verbinding met kelder II (circa 4,38 x 4,10) aan de achterzijde, en kelder III (circa 4,35 x 4,04) aan de voorzijde. In kelder III is de opstelling van de wasmachine en droger. Begane grond: De vestibule geeft toegang tot de hal, met een prachtige bordestrap en een hoog plafond. Fraaie elementen zijn de paneeldeuren, vestibuledeur, de tegelvloer, de hoge lambrisering en de originele wandtegels. Aan het einde van de hal is de toiletruimte, met een wandcloset en een hoekfonteintje. Een klassieke schoonheid met het comfort van nu, zo mag de woon-/eetkamer gerust genoemd worden. Aan de voorzijde is de zitkamer (circa 4,47 x 4,21) met een erker, visgraat parketvloer en een fraaie schouw. Wat oorspronkelijk een deel van de woonkamer was, is ingericht als slaapkamer (circa 4,05 x 4,47). Hier ziet u de originele houten vloer, een schouw met marmer en de prachtige schuifdeuren naar de woonkamer. Het derde, tevens laatste deel is de eetkamer (circa 3,08 x 3,06) met een stijlvolle tegelvloer en openslaande deuren naar de tuin. Aan het einde van de hal is de keuken (circa 3,79 x 3,22), die grenst aan een badkamer (voorheen bijkeuken). In de keuken staat een moderne, dubbele wandopstelling met alle benodigde inbouwapparatuur. De badkamer (circa 3,22 x 2,50) is ingedeeld met een douche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Vanuit de eetkamer en badkamer is de diepe tuin te bereiken, gesitueerd op het westen. Het terras is van groot formaat en in de borders is voldoende ruimte voor gevarieerde beplanting. In de rechter border zijn drie bomen geplant. Aan de achterzijde zijn leibomen geplaatst en aan drie zijden staat een oude, gemetselde tuinmuur boordevol karakter. Eerste verdieping: Volg de prachtige bordestrap naar de overloop, waar de sfeer wordt bepaald door het hoge plafond, de paneeldeuren, de hoge lambrisering en de houten vloer. Links op de overloop is een toiletruimte en aan de overzijde is een deur naar het dakterras (circa 3,06 x 3,01). Het achterste deel is verder ingericht met een eetkamer, keuken en een badkamer. In de eetkamer (circa 3,79 x 0,00) staat een hoge kastenwand met inbouwapparatuur en de keuken (circa 2,65 x 1,85) biedt ruimte aan een hoekopstelling met het spoel- en kookgedeelte. De badkamer (circa 2,65 x 1,43) is ingedeeld met een douche en wastafelmeubel. In het voorste deel van deze verdieping zijn drie slaapkamers. Slaapkamer I (circa 4,21 x 4,47) met erker en slaapkamer II (circa 2,89 x 2,00) zijn aan de voorzijde van het pand. Slaapkamer III (circa 4,28 x 4,47) heeft een deur naar het dakterras. Sfeermakers in de slaapkamers zijn de hoge plafonds, marmeren schouwen en paneeldeuren. Tweede verdieping: De bordestrap gaat verder naar de tweede verdieping, in het voor- en achterhuis. Ook op deze verdieping is een toiletruimte, te bereiken vanaf de overloop. Aan de achterzijde zijn slaapkamer IV (circa 3,78 x 3,43) en slaapkamer V (circa 3,43 x 2,65), die onderling verbonden zijn. In het voorste deel van deze verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer VI (circa 4,29 x 4,48) heeft een balkon en slaapkamer VII (circa 4,32 x 4,48) heeft een kastenwand en een trap naar het platte dak. Badkamer III (circa 3,00 x 1,98) is ingedeeld met een dubbel wastafelmeubel, wandkast, een toilet en een douche. Algemeen: Bouwjaar: 1923, gerenoveerd in 2017 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 270 m2, inhoud circa 1168 m3 Verwarming en warm water via twee HR-ketels (Nefit, 2017, eigendom) Houten kozijnen met enkel glas Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2019/2020 12 zonnepanelen, geplaatst in 2019 Overname van (een deel van) de inventaris is mogelijk Asbest: niet bekend Energielabel: D Aanvaarding: in onderling overleg maar levering niet voor 1 september 2025 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Hypothek berekenen
€ 900.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850
2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 919.850
3,04%
Jährlich
%
€ 45.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 900.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 7 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 270 m²
- Fläche des Grundstücks
- 274 m²
- Inhalt
- 1168 m³
- Sonstiger Innenraum
- 56 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 13 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1923
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 19-05-2025
- Verkaufsdatum
- 15-10-2025
Badezimmer Ausstattung
3 douches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Maastricht
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht
Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 313.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
7.537
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Ausbildungsstufe
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
15.755
Bezeichnung A
13.753
Bezeichnung B
10.777
Bezeichnung D
6.853
Bezeichnung G
6.274
Bezeichnung E
5.553
Bezeichnung F
5.314
Bezeichnung A+
1.868
Bezeichnung A+++
1.155
Bezeichnung A++
762
Bezeichnung A++++
196
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Strom: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Strom: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Strom: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Strom: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Strom: 2.970
Betriebsaktivität in Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer Häuser in Maastricht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Tongersestraat
6211LL Maastricht
€ 695 p/m
€ 35/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 20 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Timorstraat 35
6214VX Maastricht
€ 569.000 k.k.
€ 4.035/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 141 m²
- Fläche des Grundstücks
- 337 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Brusselsestraat
6211PH Maastricht
€ 840 p/m
€ 60/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 20 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Brusselsestraat
6211PH Maastricht
€ 705 p/m
€ 106/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 10 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Wilgenlaan
6212HB Maastricht
€ 410 p/m
€ 26/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 16 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Praaglaan 26
6229HJ Maastricht
€ 549.000 k.k.
€ 4.774/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- 296 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Papendaalstraat 5
6215JE Maastricht
€ 498.000 k.k.
€ 4.882/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- 336 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Sporenstraat
6211EB Maastricht
€ 2.450 p/m
€ 13/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 190 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
