Résidents
126.026
Dernière année: 2026
Wolkammersdreef 77 C
6216RP Maastricht • Limburg
Disponible
€ 240.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 6.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 4.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 246.650
Prix d'achat /m²: € 3.000
Galerie de photos
Description
Welkom bij LWM Makelaardij aan de Wolkammersdreef 77D in Maastricht Een ruim appartement met twee slaapkamers, een flinke woonkamer, aparte keuken, bijkeuken, twee balkons én een eigen berging op de begane grond. Helemaal instapklaar in de zeer gewilde wijk Belfort. Waarom jij hier wilt wonen • Ruim appartement op toplocatie in Maastricht • Twee ruime slaapkamers • Grote woonkamer • Grote keuken • Praktische bijkeuken • Badkamer en separaat toilet • Twee balkons • Eigen berging op de begane grond • Circa € 186,- reguliere VvE-bijdrage • Circa € 110,- voorschot stookkosten (afhankelijk van verbruik uiteraard) • Praktische indeling met veel bruikbare ruimte. Indeling Begane grond Op de begane grond bevindt zich de eigen berging. Appartement Je komt binnen in de hal. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken, slaapkamers, badkamer, toilet en kast bereikbaar. De indeling is overzichtelijk en praktisch, zonder rare verloren hoeken. De woonkamer is het sterke punt van dit appartement. Met een afmeting van circa 3,72 m x 9,72 m heb je hier volop ruimte voor een grote zithoek én een eethoek. Door de lengte van de ruimte voelt het appartement ruim en volwassen aan. De keuken ligt apart van de woonkamer en heeft een praktische maatvoering van circa 2,12 m x 4,28 m. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de voorzijde. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, handig voor extra opslag, witgoed of voorraad. Aan de andere zijde van het appartement liggen twee slaapkamers. Slaapkamer 1 heeft een afmeting van circa 3,26 m x 3,94 m en is daarmee een fijne hoofdslaapkamer. Slaapkamer 2 is circa 2,48 m x 3,94 m en geschikt als slaapkamer, werkkamer, logeerkamer of kastenkamer. Vanuit slaapkamer 2 is het tweede balkon bereikbaar. Buitenruimte Het appartement beschikt over twee balkons. Eén balkon is bereikbaar vanuit de keuken/bijkeukenzijde en het andere balkon vanuit slaapkamer 2. Daardoor heb je aan beide zijden buitenruimte, wat bij appartementen echt een pluspunt is. VvE Het appartement maakt deel uit van de VvE Wolkammersdreef 41a t/m 79d te Maastricht. De maandelijkse lasten bestaan uit circa € 186,- reguliere VvE-bijdrage en circa € 110,- voorschot stookkosten (afhankelijk van verbruik). Locatie De woning ligt aan de Wolkammersdreef in Maastricht. Een praktische woonomgeving met voorzieningen, openbaar vervoer, uitvalswegen en dagelijkse benodigdheden in de buurt. Je woont hier centraal genoeg om snel overal te zijn, maar niet midden in de binnenstadse drukte. De eerste bezichtigingen worden binnenkort ingepland. Stuur een bericht via Funda om een bezichtiging in te plannen. Volg ons op Facebook en Instagram voor previews van ons nieuwste aanbod. Let op: wij werken met Eerlijk Bieden – géén Move.nl Bij LWM Makelaardij doen we niet aan vage biedplatforms of gesloten envelopjes. Wij geloven in transparantie en gelijke kansen. Daarom gebruiken wij het officiële systeem van Eerlijk Bieden. Een bod breng je uit via onze website. Biedingen uitbrengen en documenten inzien? Ga naar onze website en klik op de knop ‘Breng een bod uit’ bij de woning. Eerlijk. Transparant. Zonder gedoe. Precies zoals het hoort. Tot snel, LWM Makelaardij & Hypotheken Disclaimer: Deze informatie is met zeer grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Controleer specifieke, prijs- en koop beïnvloedende zaken en data alvorens te kopen, of vraag het aan LWM Makelaardij BV. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren altijd het inschakelen van een deskundige vertegenwoordiger. Indien je als koper geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, wordt je volgens de wet geacht deskundig genoeg te zijn om alle relevante zaken te kunnen overzien. De koper dient de waarborgsom of bankgarantie, ter hoogte van 10% van de koopsom, binnen twee weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren. Bekijk ook online het eventuele bodemrapport, bestemmingsplan etc. Deze zijn op verschillende overheid-websites te vinden, bijvoorbeeld omgevingswet.overheid.nl . De ‘Vragenlijst’ en ‘Lijst van roerende zaken’ verstrekken wij ook op aanvraag Bel gerust even voor een gratis waardebepaling van jouw woning 0462076006.
Prêt immobilier berekenen
€ 240.000
Coûts d'achat (estimés): € 6.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 4.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 246.650
2,78%
Annuellement
%
€ 12.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 240.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 4e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 80 m²
- Contenu
- 255 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1964
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Label\u00e9nergie
- F
Cadastral et VvE
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Sauvetage
- Inpandig
Planification
- Proposé depuis
- 13-05-2026
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Maastricht
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht
Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.
Moyenne WOZ
EUR 313.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.537
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Niveau d'enseignement
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origine des habitants (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.755
Étiquette A
13.753
Étiquette B
10.777
Étiquette D
6.853
Étiquette G
6.274
Étiquette E
5.553
Étiquette F
5.314
Étiquette A+
1.868
Étiquette A+++
1.155
Étiquette A++
762
Étiquette A++++
196
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.780
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970
Activité dans Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Nombre total d'établissements: 14.555
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer maisons in Maastricht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Baanderthoeve 6
6225DL Maastricht
€ 690.000 k.k.
€ 3.670/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 188 m²
- Superficie du terrain
- 252 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Lanakerweg 52
2141DS Maastricht
€ 319.000 k.k.
€ 1.603/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 199 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Akersteenweg 34 C
6227AA Maastricht
€ 298.000 k.k.
€ 3.425/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Resedastraat 16
6214TP Maastricht
€ 295.000 k.k.
€ 4.275/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- 196 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Koninksemstraat 34
6215KA Maastricht
€ 685.000 k.k.
€ 4.419/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- 496 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Aalmoezenier Verheggenplein 55
6221TD Maastricht
€ 375.000 k.k.
€ 3.538/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 124 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Lage Barakken
6221CH Maastricht
€ 1.250 p/m
€ 57/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 22 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Parallelweg
6221BD Maastricht
€ 1.100 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 40 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
