Aller directement au contenu
Logo de Zekerheuts Makelaardij | Maastricht

Wycker Grachtstraat 42

6221CX Maastricht • Limburg

Vendu

€ 349.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 357.830

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Wycker Grachtstraat 42 Maastricht
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke kans in hartje Wyck – Wyckergrachtstraat 42, Maastricht Ben jij klaar voor een eigen project in een van de meest bijzondere wijken van Maastricht? Dan is dit je moment. Deze charmante tussengelegen woning biedt volop potentie in het bruisende Wyck – een wijk waar historie en moderne flair samenkomen. Over de locatie De woning ligt in Wyck, de sfeervolle stadswijk tussen het centraal station en de Maas. Wyck staat bekend om zijn hippe boetieks, sfeervolle cafés, vintagewinkels en culinaire hotspots. Hier wandel je door charmante straatjes met karakteristieke gevels en ervaar je het echte Maastricht-gevoel. Alles ligt op loopafstand: het centrum, station, het stadspark en de oever van de Maas. Over de woning Dit opknapproject heeft bouwkundige charme en een functionele indeling over drie verdiepingen. Op de begane grond bevinden zich de eetkamer met open keuken, en aan de achterzijde de badkamer en het toilet. De eerste verdieping biedt een ruime woonkamer met haard en een handige berging. Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers, met mogelijkheden voor herinrichting of uitbreiding. Waarom dit jouw nieuwe thuis kan worden De woning biedt volop ruimte voor eigen invulling en persoonlijke stijl. Je woont hier op een toplocatie in een intieme en levendige wijk met karakter. Voor wie zoekt naar een woning met potentie, in een omgeving waar alles klopt, is dit een buitenkans. Wat er nog moet gebeuren De woning is een echte opknapper. Denk aan modernisering van keuken en badkamer, mogelijk isolatiewerk, en het afwerken van wanden en vloeren. Maar met de juiste aanpak ontstaat hier een comfortabel en stijlvol thuis in een van de mooiste buurten van Maastricht. Samengevat Wyckergrachtstraat 42 is jouw kans om een woning in een van Maastricht’s charmantste buurten te transformeren. Met originele details, een flexibele indeling en een toplocatie is dit de plek voor wie karakter, ruimte en een warme buurtvibe zoekt. Begane grond: Entree/hal met meterkast, eetkamer/werkkamer met openkeuken, plavuizen vloer, trapberging. Openkeuken met keukenblok, deze is uitgevoerd met een koelkast, oven/grill, 4 pits elektrische kookplaat, afzuigkap, diepvries, aansluiting wasmachine. Halfhoog betegeld toilet, betegelde badkamer, met douche en vast wastafel. 1e verdieping: Woonkamer met haard, berging met plaatsing cv-ketel en mogelijkheid de wasmachine te plaatsen. 2e verdieping: Overloop, slaapkamer 1 4.36 X 3.50/2.59 met muurkasten, slaapkamer 2 4.82 X 3.36/1.87 met kastenwand en muurkast. Bijzonderheden: - kookplaat deels defect. - afzuigkap defect - houtenvloer op de 1e en 2e verdieping - HR CV ketel merk Remeha, bouwjaar ca.2020 - Meterkast met 5 groepen en 2 aardlekschakelaard (1 separate groep) - Houten kozijnen met enkel glas. - deels voorzien van rolluiken. - Wyck (inclusief Wyckergrachtstraat) valt binnen het Beschermde stadsgezicht Maastricht. Dit stadsgezicht is aangewezen in 1982 en in de loop der jaren uitgebreid. De straat en de historische stedelijke structuur zijn beschermd. Dit betreft onder meer gevelaanzichten, rooilijnen en het karakter van de openbare ruimte. Vergunningen zijn vereist voor uiteenlopende werkzaamheden die zichtbaar zijn vanaf de openbare weg, bijvoorbeeld vervanging van kozijnen, dakkapellen, dakramen, zonnepanelen en schotelantennes - kosten parkeervergunning 285,36 per jaar. (uw kunt max. 1 vergunning aanvragen) Alle aangegeven maatvoeringen betreffen circa maten. Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen ons kantoor tel. nr.: 088-4504666. Nadere informatie / disclaimer: - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 349.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830

2,78%

Annuellement

%

€ 17.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
50 m²
Contenu
391 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6221

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.