Jump to content
Logo of Zekerheuts Makelaardij | Maastricht

Wycker Grachtstraat 42

6221CX Maastricht • Limburg

Sold

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Wycker Grachtstraat 42 Maastricht
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Unieke kans in hartje Wyck – Wyckergrachtstraat 42, Maastricht Ben jij klaar voor een eigen project in een van de meest bijzondere wijken van Maastricht? Dan is dit je moment. Deze charmante tussengelegen woning biedt volop potentie in het bruisende Wyck – een wijk waar historie en moderne flair samenkomen. Over de locatie De woning ligt in Wyck, de sfeervolle stadswijk tussen het centraal station en de Maas. Wyck staat bekend om zijn hippe boetieks, sfeervolle cafés, vintagewinkels en culinaire hotspots. Hier wandel je door charmante straatjes met karakteristieke gevels en ervaar je het echte Maastricht-gevoel. Alles ligt op loopafstand: het centrum, station, het stadspark en de oever van de Maas. Over de woning Dit opknapproject heeft bouwkundige charme en een functionele indeling over drie verdiepingen. Op de begane grond bevinden zich de eetkamer met open keuken, en aan de achterzijde de badkamer en het toilet. De eerste verdieping biedt een ruime woonkamer met haard en een handige berging. Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers, met mogelijkheden voor herinrichting of uitbreiding. Waarom dit jouw nieuwe thuis kan worden De woning biedt volop ruimte voor eigen invulling en persoonlijke stijl. Je woont hier op een toplocatie in een intieme en levendige wijk met karakter. Voor wie zoekt naar een woning met potentie, in een omgeving waar alles klopt, is dit een buitenkans. Wat er nog moet gebeuren De woning is een echte opknapper. Denk aan modernisering van keuken en badkamer, mogelijk isolatiewerk, en het afwerken van wanden en vloeren. Maar met de juiste aanpak ontstaat hier een comfortabel en stijlvol thuis in een van de mooiste buurten van Maastricht. Samengevat Wyckergrachtstraat 42 is jouw kans om een woning in een van Maastricht’s charmantste buurten te transformeren. Met originele details, een flexibele indeling en een toplocatie is dit de plek voor wie karakter, ruimte en een warme buurtvibe zoekt. Begane grond: Entree/hal met meterkast, eetkamer/werkkamer met openkeuken, plavuizen vloer, trapberging. Openkeuken met keukenblok, deze is uitgevoerd met een koelkast, oven/grill, 4 pits elektrische kookplaat, afzuigkap, diepvries, aansluiting wasmachine. Halfhoog betegeld toilet, betegelde badkamer, met douche en vast wastafel. 1e verdieping: Woonkamer met haard, berging met plaatsing cv-ketel en mogelijkheid de wasmachine te plaatsen. 2e verdieping: Overloop, slaapkamer 1 4.36 X 3.50/2.59 met muurkasten, slaapkamer 2 4.82 X 3.36/1.87 met kastenwand en muurkast. Bijzonderheden: - kookplaat deels defect. - afzuigkap defect - houtenvloer op de 1e en 2e verdieping - HR CV ketel merk Remeha, bouwjaar ca.2020 - Meterkast met 5 groepen en 2 aardlekschakelaard (1 separate groep) - Houten kozijnen met enkel glas. - deels voorzien van rolluiken. - Wyck (inclusief Wyckergrachtstraat) valt binnen het Beschermde stadsgezicht Maastricht. Dit stadsgezicht is aangewezen in 1982 en in de loop der jaren uitgebreid. De straat en de historische stedelijke structuur zijn beschermd. Dit betreft onder meer gevelaanzichten, rooilijnen en het karakter van de openbare ruimte. Vergunningen zijn vereist voor uiteenlopende werkzaamheden die zichtbaar zijn vanaf de openbare weg, bijvoorbeeld vervanging van kozijnen, dakkapellen, dakramen, zonnepanelen en schotelantennes - kosten parkeervergunning 285,36 per jaar. (uw kunt max. 1 vergunning aanvragen) Alle aangegeven maatvoeringen betreffen circa maten. Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen ons kantoor tel. nr.: 088-4504666. Nadere informatie / disclaimer: - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
50 m²
Content
391 m³

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
23-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6221

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.