Jump to content
Logo of Marie-Louise Groeneweg Makelaardij

Adelbert van Scharnlaan R 5

6226EX Maastricht • Limburg

Available

€ 259.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.030

2% transfer tax (€ 5.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 266.030

Purchase price /m²: € 3.548

Photo Gallery

Adelbert van Scharnlaan R 5 Maastricht
Photo 21
Claim profile to display media.

Description

Gelegen in de geliefde woonwijk Scharn bevindt zich dit appartement, met een woonoppervlakte van circa 73 m², op de eerste verdieping. Het appartement beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met toegang tot het balkon, waardoor u zowel binnen als buiten kunt genieten van een prettige woonomgeving. Het appartement is voorzien van een laminaatvloer en praktische kastenwanden. De woning is praktisch ingedeeld en voorzien van twee comfortabele slaapkamers, een gesloten keuken met nette inrichting en een geheel betegelde badkamer uitgerust met een inloopdouche en vaste wastafel. Dankzij de fijne lichtinval, de functionele indeling en de aantrekkelijke ligging vormt dit appartement een uitstekende basis voor comfortabel wonen. Scharn staat bekend als een rustige en geliefde woonwijk met diverse voorzieningen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe omgeving. Een ideale locatie voor wie centraal én prettig wil wonen. Indeling o.a. SOUTERRAIN Privé berging ca. 11 m². BEGANE GROND Gezamenlijke entree met bellentableau, intercom, brievenbussen en trappenhuis. 1e VERDIEPING Appartement bestaande uit: Entree/gang met geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein. Doorzonwoonkamer ca. 32 m²met muurkast en toegang tot het balkon. Het balkon is op het zuiden gelegen. De verwarmingsradiatoren zijn verborgen achter een stijlvolle omtimmering. In de woonkamer staat een praktisch servieskast. Gesloten keuken ca. 7 m² met een inrichting die is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een combi-oven. De huurboiler is geplaatst in een kast. De keuken geeft toegang tot de geheel betegelde badkamer met inloopdouche met glazen wand, vaste wastafel en de wasmachine aansluiting. Slaapkamer 1: ca. 11 m² met functionele kastenwand. Slaapkamer 2: ca. 9 m² eveneens met kledingkast. Het appartement is voorzien van een laminaatvloer. ALGEMEEN Het appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Balkon gelegen op het zuiden. Gunstig gelegen in de geliefde woonwijk Scharn. De boiler is gehuurd voor een bedrag van ca. € 20,- per maand. Bijdrage aan de V.v.E. ca. € 326,- per maand, inclusief waterverbruik en voorschot stookkosten. Energielabel C, geldig tot 8-5-2036. Alle maten zijn circa; aan tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 259.000

Cost of copper (estimated): € 7.030

2% transfer tax (€ 5.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 266.030

2,78%

Yearly

%

€ 12.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 259.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
73 m²
Content
240 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk

Planning

Available since
13-05-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 6226

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.