Jump to content
Logo of Frank Kornips Makelaardij

Aalmoezenier Verheggenplein 55

6221TD Maastricht • Limburg

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.538

Photo Gallery

Aalmoezenier Verheggenplein 55 Maastricht
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Ruime gezinswoning met zonnige tuin op toplocatie in Heugemerveld Aan het rustige en kindvriendelijke Aalmoezenier Verheggenplein in de geliefde wijk Heugemerveld ligt deze moderne, uitstekend onderhouden eengezinswoning uit 2002. De woning kijkt uit op een groen plantsoen met speeltuin en combineert comfortabel wonen met een ideale ligging nabij het centrum van Maastricht. Het centraal station, Wyck, Céramique, winkels, scholen, het MUMC+ en de uitvalswegen richting A2/A79 bevinden zich allemaal op korte afstand. Met energielabel A, volledige isolatie en stadsverwarming is dit een energiezuinige woning waar u comfortabel woont. De woning beschikt onder andere over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, inpandige rolluiken en een fijne, praktische indeling die perfect aansluit bij het gezinsleven. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de hal met meterkast, kast met stadsverwarmingsinstallatie, toilet met fonteintje en een praktische trapkast met aansluiting voor wasmachine. De ruime, tuingerichte woonkamer van circa 32 m² is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken van circa 10 m² met vrij uitzicht op het speelplein — ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. De keuken is uitgevoerd met een granieten werkblad, keramische kookplaat, koelkast, afzuigkap, RVS spoelbak en volop kastruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle natuurstenen tegelvloer die zorgt voor een luxe uitstraling. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: ca. 13 m² Slaapkamer 2: ca. 12 m² Slaapkamer 3: ca. 10 m² Alle kamers zijn voorzien van een nette doorlopende laminaatvloer. De complete badkamer van circa 7 m² beschikt over een ligbad, wastafel, tweede toilet en mechanische ventilatie. Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke achtertuin van circa 70 m² is gunstig gelegen op het Zuiden en biedt veel privacy en zon gedurende de dag. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime overkapping, een gemetselde berging en een handige achterom. Bijzonderheden: Bouwjaar 2002 Energielabel A Volledig geïsoleerd (dak-, gevel- en vloerisolatie) Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing Inpandige rolluiken aanwezig Stadsverwarming en mechanische ventilatie Hoge plafonds en deuren voor extra ruimtelijk gevoel Gelegen tegenover groenvoorziening en speeltuin Nabij station Maastricht, Wyck en Céramique Winkels, scholen, MUMC+ en uitvalswegen in directe omgeving Voldoende parkeergelegenheid via vergunning of betaald parkeren Kenmerken Woonoppervlakte: 106 m² Externe bergruimte: 7 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 12 m² Perceeloppervlakte: 124 m² Kortom een comfortabele, energiezuinige en instapklare gezinswoning op een uitstekende locatie dichtbij het bruisende centrum van Maastricht. Perfect voor gezinnen én starters die rustig willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. VERDERE INFORMATIE Disclaimer: Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Informatie: Frank Kornips Makelaardij +31623252744

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
124 m²
Content
365 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6221

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.