Ir directamente al contenido
Logotipo de Frank Kornips Makelaardij

Aalmoezenier Verheggenplein 55

6221TD Maastricht • Limburg

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.538

Galería de fotos

Aalmoezenier Verheggenplein 55 Maastricht
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime gezinswoning met zonnige tuin op toplocatie in Heugemerveld Aan het rustige en kindvriendelijke Aalmoezenier Verheggenplein in de geliefde wijk Heugemerveld ligt deze moderne, uitstekend onderhouden eengezinswoning uit 2002. De woning kijkt uit op een groen plantsoen met speeltuin en combineert comfortabel wonen met een ideale ligging nabij het centrum van Maastricht. Het centraal station, Wyck, Céramique, winkels, scholen, het MUMC+ en de uitvalswegen richting A2/A79 bevinden zich allemaal op korte afstand. Met energielabel A, volledige isolatie en stadsverwarming is dit een energiezuinige woning waar u comfortabel woont. De woning beschikt onder andere over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, inpandige rolluiken en een fijne, praktische indeling die perfect aansluit bij het gezinsleven. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de hal met meterkast, kast met stadsverwarmingsinstallatie, toilet met fonteintje en een praktische trapkast met aansluiting voor wasmachine. De ruime, tuingerichte woonkamer van circa 32 m² is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken van circa 10 m² met vrij uitzicht op het speelplein — ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. De keuken is uitgevoerd met een granieten werkblad, keramische kookplaat, koelkast, afzuigkap, RVS spoelbak en volop kastruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle natuurstenen tegelvloer die zorgt voor een luxe uitstraling. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: ca. 13 m² Slaapkamer 2: ca. 12 m² Slaapkamer 3: ca. 10 m² Alle kamers zijn voorzien van een nette doorlopende laminaatvloer. De complete badkamer van circa 7 m² beschikt over een ligbad, wastafel, tweede toilet en mechanische ventilatie. Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke achtertuin van circa 70 m² is gunstig gelegen op het Zuiden en biedt veel privacy en zon gedurende de dag. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime overkapping, een gemetselde berging en een handige achterom. Bijzonderheden: Bouwjaar 2002 Energielabel A Volledig geïsoleerd (dak-, gevel- en vloerisolatie) Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing Inpandige rolluiken aanwezig Stadsverwarming en mechanische ventilatie Hoge plafonds en deuren voor extra ruimtelijk gevoel Gelegen tegenover groenvoorziening en speeltuin Nabij station Maastricht, Wyck en Céramique Winkels, scholen, MUMC+ en uitvalswegen in directe omgeving Voldoende parkeergelegenheid via vergunning of betaald parkeren Kenmerken Woonoppervlakte: 106 m² Externe bergruimte: 7 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 12 m² Perceeloppervlakte: 124 m² Kortom een comfortabele, energiezuinige en instapklare gezinswoning op een uitstekende locatie dichtbij het bruisende centrum van Maastricht. Perfect voor gezinnen én starters die rustig willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. VERDERE INFORMATIE Disclaimer: Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Informatie: Frank Kornips Makelaardij +31623252744

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
124 m²
Contenido
365 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6221

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.