Résidents
126.026
Dernière année: 2026
Zeepziedersdreef 36
6216RD Maastricht • Limburg
Disponible
€ 395.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 404.750
Prix d'achat /m²: € 4.489
Galerie de photos
Description
In de geliefde en rustige woonwijk Belfort ligt deze verrassend ruime en smaakvol uitgebouwde tussenwoning met hoogwaardige afwerking en eigentijds wooncomfort. De woning is recent volledig gemoderniseerd en beschikt onder meer over een luxe leefkeuken met kookeiland, vier slaapkamers, een dakkapel uit 2024 én een zonnige tuin op het zuidoosten met overkapping, berging en achterom. Bij binnenkomst valt direct de moderne uitstraling en verzorgde afwerking op. De hal biedt toegang tot een modern toilet met fonteintje, een praktische trapkast en een garderobe. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met stijlvolle, dimbare spotverlichting in zowel plafond als wand. De royale leefruimte geniet van veel lichtinval en staat in open verbinding met de luxe keuken in aanbouwopstelling met kookeiland. De keuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combioven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Daarnaast is er een wijnklimaatkast aanwezig. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is een heerlijke, ruime woonkeuken ontstaan met een fijne connectie naar de tuin. De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een terras, vaste borders, een sfeervolle overkapping, een stenen berging met aparte meterkast en een praktische achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich drie nette slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. De luxe badkamer is hoogwaardig afgewerkt en uitgerust met een vrijhangend toilet, een stijlvol wastafelmeubel, een spiegel met verlichting en verwarming en een ruime inloopdouche met dubbele regendouches. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich een overloop, extra bergruimte, een aparte wasruimte met aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de cv-ketel. Daarnaast biedt deze verdieping een royale vierde slaapkamer met dakkapel en een luxe vrijstaand ligbad — een sfeervolle en unieke ruimte met veel lichtinval. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is voorzien van diverse extra’s, waaronder HR++ beglazing, dakisolatie, gedeeltelijke muurisolatie, vloerverwarming, een Nefit cv-ketel uit 2018 (eigendom), een vernieuwd plat dak van de aanbouw uit 2025 en volledig dimbare spotverlichting door de gehele woning. Het energielabel B benadrukt het comfortabele en energiezuinige karakter van deze instapklare woning. De ligging is ideaal: rustig gelegen in Belfort en toch op slechts circa tien minuten fietsen van het Maastrichtse stadscentrum. Winkelcentra Belfort en Brusselsepoort, scholen, openbaar vervoer en diverse sport- en recreatievoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Kortom: een moderne, instapklare gezinswoning met verrassend veel ruimte, luxe en wooncomfort op een uitstekende locatie in Maastricht. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 395.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750
2,78%
Annuellement
%
€ 19.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 395.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Contenu
- 367 m³
- Autre espace intérieur
- 16 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1965
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit trend line (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 28-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Maastricht
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht
Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.
Moyenne WOZ
EUR 313.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.537
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Niveau d'enseignement
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origine des habitants (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.755
Étiquette A
13.753
Étiquette B
10.777
Étiquette D
6.853
Étiquette G
6.274
Étiquette E
5.553
Étiquette F
5.314
Étiquette A+
1.868
Étiquette A+++
1.155
Étiquette A++
762
Étiquette A++++
196
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.780
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970
Activité dans Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Nombre total d'établissements: 14.555
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer maisons in Maastricht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Brusselsestraat 82
6211PH Maastricht
€ 1.515 p/m
€ 21/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Rechtstraat
6221EG Maastricht
€ 820 p/m
€ 51/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 16 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sint Servatiusweg 31
6227TP Maastricht
€ 449.000 k.k.
€ 2.993/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 403 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Manteletruwe 10
6218WE Maastricht
€ 425.000 k.k.
€ 3.400/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sint Nicolaasstraat 01
6211NP Maastricht
€ 857 p/m
€ 24/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 35 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Mariastraat 21
6211EP Maastricht
€ 800 p/m
€ 38/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 21 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Sint Maartenslaan 23
6221AV Maastricht
€ 595 p/m
€ 22/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 35 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Bredestraat 45
6211HB Maastricht
€ 577 p/m
€ 30/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 19 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
