Aller directement au contenu
Logo de Tijs & Cyril Makelaardij

Zeguerslunet 9 B

6221KR Maastricht • Limburg

Disponible

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 4.992

Galerie de photos

Zeguerslunet 9 B Maastricht
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Stijlvol, gelijkvloers appartement met loggia in het prestigieuze La Forme. In het alom geliefde Céramique, aan de rustige Zeguerslunet, vindt u dit goed ingedeelde appartement met 2 royale slaapkamers, een recent vernieuwde badkamer en separaat toilet, een royale woonkamer en een loggia op het zuiden. Verder zijn er meerdere Frans balkons, waardoor veel licht op de 2e verdieping naar binnen valt. Bij het appartement horen een berging en een parkeerplek in het souterrain, waardoor de fiets en auto op een veilige plek kunnen staan. Typering: Het complex La Forme werd ontworpen door het Spaanse architectenbureau Cruz y Ortiz, dat later bekendheid verwierf door de tien jaren durende verbouwing van het Rijksmuseum in Amsterdam. Het masterplan van de stadswijk Céramique is ontworpen door de beroemde architect Jo Coenen. Supermarkten, diverse winkels, een sportschool, de historische binnenstad en andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand. U woont op loop-/fietsafstand van het trein-/busstation, het MUMC+, diverse faculteiten van de universiteit en het populaire Wyck. In Céramique gaan wonen, werken, uitgaan, cultuur en winkelen hand in hand. Indeling: Souterrain: Bij het appartement horen een berging (circa 4,05 x 1,64) en een vaste parkeerplek in de parkeergarage. De entree van de parkeergarage, met een speedgate en een aparte deur voor voetgangers/fietsers, is aan de Zeguerslunet. Begane grond: In deze rustige straat is de entree van huisnummer 5b t/m 11f. De brievenbussen zijn aan de buitenzijde, net als de video-intercom. Eenmaal binnen gaat u met de trap of lift naar het appartement, gesitueerd op de tweede verdieping. Het geheel maakt een zeer verzorgde indruk, wat zorgt voor een aangename ontvangst. Niet alleen voor uzelf, maar ook voor familie en vrienden die op bezoek komen. Tweede verdieping: In de royale ontvangsthal ligt, net als in de woonkamer, een houten vloer. Vanuit de hal is er onder andere toegang tot de recent vernieuwde toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje. In de naastgelegen berging (circa 2,06 x 1,63) kunnen de wasmachine en droger staan. Aan het einde van de hal loopt u de fraai vormgegeven woonkamer (circa 40 m2) in, met meerdere grote ramen en een Frans balkon. Zoals u op de foto’s kunt zien, is er genoeg plek voor een zithoek, een grote eettafel en een werk-/studeerplek. In de naastgelegen keuken (circa 3,09 x 2,45) staat een U-opstelling in een fraaie kleur, met een wandplank en meerdere bovenkasten. Alle benodigde apparatuur van Siemens is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en een vaatwasser. Dubbele deuren in de keuken geven toegang tot de loggia (circa 2,45 x 2,75), met een Frans balkon en de stenen vloer van in de keuken loopt door in de logia. Vanuit deze ruimte, gesitueerd op het zuiden, heeft u mooi uitzicht op de binnentuin. Vanuit de hal is er toegang tot twee slaapkamers, beide met een Frans balkon en tapijt op de vloer. Slaapkamer I (circa 19 m2) is de royale master bedroom en slaapkamer II (circa 11 m2) is ingericht als logeer- en werkkamer. De badkamer (circa 2,57 x 2,34), vernieuwd in 2024, is ingedeeld met een inloopdouche en een badmeubel met dubbele wastafel. Algemeen: Bouwjaar: 2006, verbouwing in 2024 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 120 m2, inhoud circa 394 m3 VvE bijdrage € 211,- per maand (appartement) en € 45,- per maand (parkeerplek) Hardhouten kozijnen met HR++ glas Mechanische ventilatie, vernieuwd in 2025 Twee ruime slaapkamers Recent vernieuwde badkamer en toiletruimte Loggia op het zuiden, met uitzicht op de binnentuin Vaste parkeerplek in de parkeergarage en een eigen berging Asbest: Nee Olietank: Nee Energielabel: A Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,26%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Contenu
394 m³
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Gasboiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6221

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.