Aller directement au contenu
Logo de Heuvel Makelaars

Caspar Boshartstraat 32

5367AD Macharen • Noord-Brabant

Disponible

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 3.277

Galerie de photos

Caspar Boshartstraat 32 Macharen
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Caspar Boshartstraat 32 - Macharen Ben jij op zoek naar een ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage, eigen oprit én maar liefst vier slaapkamers? Dan is Caspar Boshartstraat 32 in Macharen absoluut een woning die je gezien moet hebben! Deze fijne gezinswoning beschikt over een royale woonkamer met sfeervolle haard, een uitgebouwde eetkamer, royale open keuken, stijlvolle badkamer, multifunctionele tweede verdieping én een diepe achtertuin. Daarnaast is de woning energiezuinig dankzij volledige isolatie, HR++ beglazing (2021), 12 zonnepanelen (2023) en vloerverwarming in de aanbouw. Macharen is een geliefd en gemoedelijk dorp gelegen nabij Oss. Het dorp staat bekend om zijn vriendelijke karakter, groene omgeving en fijne woonklimaat. Voor gezinnen is Macharen extra aantrekkelijk dankzij de diverse speelvoorzieningen en het actieve verenigingsleven. Daarnaast bereik je binnen 10 minuten het bruisende centrum van Oss met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten. Ook de uitvalswegen richting Nijmegen, Den Bosch en Eindhoven zijn snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor Macharen een ideale woonlocatie is voor wie rustig wil wonen met de stad dichtbij. Indeling Begane grond: Hal, toilet, woonkamer, eetkamer, open keuken, garage Eerste verdieping: Overloop, 4 slaapkamers, badkamer Tweede verdieping: Zolderkamer met wasruimte Kenmerken: - Inhoud ca. 600 m³, woonoppervlakte ca. 148 m² - Perceel 329 m², energielabel A - Twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit voor 2 auto's - Je komt binnen in de nette hal met toiletruimte en afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping - Vanuit hier loop je door naar de woonkamer - De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een sfeervolle uitstraling dankzij de fraaie haardpartij - Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een royale eetkamer is ontstaan met volop ruimte voor een grote eettafel - Dankzij de schuifpui sta je in direct contact met de achtertuin en geniet je hier van veel lichtinval - De open keuken heeft een praktische opstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en dubbele spoelbak - Op de eerste verdieping beschikt de woning over 4 volwaardige slaapkamers en een badkamer - De stijlvolle badkamer (2017) is modern afgewerkt en compleet ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet - Via vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping - Dankzij het grote dakraam is dit een heerlijk lichte verdieping - Hier is slim gebruik gemaakt van de ruimte door het creëren van een praktische aparte wasruimte middels tussenwand, een afgescheiden werkplek en een royale inbouwkastenwand voor extra bergruimte en de opstelplaats van de CV ketel (2017) - De diepe achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van tegels en gazon, waardoor je hier heerlijk buiten kunt zitten - De garage is extra praktisch doordat deze in twee delen is opgesplitst middels openslaande deuren, ideaal voor opslag, hobbyruimte of werkplaats - Het achterste deel is geïsoleerd en voorzien van een aparte groep met krachtstroom en een UTP-kabel naar de meterkast ten behoeve van internet - Tevens zijn hier voorbereidingen getroffen voor water, gas en afvoer - De woning is in de afgelopen jaren (grotendeels) voorzien van nieuwe kozijnen, 12 zonnepanelen, HR++ beglazing, een zonnescherm aan de voorzijde en comfortabele vloerverwarming in de aanbouw Enthousiast geworden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
329 m²
Contenu
600 m³
Autre espace intérieur
38 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5367

Google Maps

Localisation de Macharen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Macharen

Chiffres de logement et de quartier dans Macharen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Macharen. En 2025 étaient 745 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 445.000.

Résidents

745

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 445.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Macharen
Année Résidents
2021 745
2022 750
2023 755
2024 745
2025 745

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Macharen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 318.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 445.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 220 0-15: 105 15-25: 70 25-45: 145 45-65: 195

Niveau d'enseignement

Hoger

150

Praktisch

150

Middelbaar

260

Origine des habitants (2025)

Europa

40

Nederland

655

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 24
Appartementen 3
Tussenwoningen 19
Vrijstaande woningen 144
Twee-onder-één-kap woningen 118

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 5
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 98
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 26
2020 en later 10

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

89

Étiquette C

79

Étiquette D

49

Étiquette B

34

Étiquette F

21

Étiquette G

16

Étiquette E

8

Étiquette A+

6

Étiquette A++

2

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Macharen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.590 3.730
2021 1.780 3.720
2022 1.380 3.470
2023 1.110 3.260
2024 1.110 3.420

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.460

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.540

Appartement

Gaz: 920 • Électricité: 4.020

Tussenwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 2.570

Activité dans Macharen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 115

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Macharen
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Macharen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Macharen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Macharen?

Macharen telt in 2025 ongeveer 745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Macharen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Macharen is in 2025 circa € 445.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Macharen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Macharen ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Macharen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Macharen?

In Macharen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 144 woningen.

Meer maisons in Macharen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.