Aller directement au contenu
Logo de Van der Krabben makelaardij Oss

Marcellis Gremmenstraat 8

5367AH Macharen • Noord-Brabant

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.169

Galerie de photos

Marcellis Gremmenstraat 8 Macharen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Richtprijs € 450.000,- k.k. Wat een fijne plek om te wonen! Deze verrassend ruime tweekapper heeft vier slaapkamers en is rustig gelegen in een hofje met enkel bestemmingsverkeer. De royale oprit en carport biedt plek voor meerdere auto’s, en de diepe, fraai aangelegde achtertuin op het oosten biedt volop privacy. Binnen valt de lichte L-vormige woonkamer direct op, met een gezellige gashaard, zonneluifel aan de voorzijde en een ruime eethoek. De halfopen keuken is compleet uitgerust en staat in directe verbinding met de verwarmde serre – een heerlijke plek die perfect dienstdoet als extra zitkamer, eetkamer of tuinkamer. Ook op de verdiepingen is aan ruimte geen gebrek. Zo vind je op de eerste verdieping drie volwaardige slaapkamers, een aparte waskamer en een lichte, volledig betegelde badkamer. Twee slaapkamers beschikken over inbouwkasten en de hoofdslaapkamer heeft airconditioning. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en herbergt een vierde slaapkamer met dakraam, wastafel en handige bergruimte achter de knieschotten. Verder is het schilderwerk in 2024 professioneel uitgevoerd, heeft de woning een nieuwe cv-ketel uit 2024, is ook de tweede verdiepingsvloer van beton en zijn rolluiken en dubbel glas deels aanwezig. De geïsoleerde garage met elektra, wateraansluiting én bergzolder maken het plaatje compleet. Deze gezinswoning ligt omringd door natuur en met de Maas op een steenworp afstand. Macharen is een gemoedelijk dorp dat goed is voorzien van faciliteiten, zoals een basisschool en sportverenigingen. Daarnaast ligt het dorp erg centraal: je fietst in tien minuten naar het centrum van Oss, terwijl de nabijgelegen Dorpenweg zorgt voor een snelle route naar de supermarkt of de A50 richting Nijmegen of Eindhoven. Pluspunten + De woning is gelegen aan ''afgesloten'' plein en daardoor erg rustig en zeer kindvriendelijk. + De royale oprit biedt plek voor meerdere auto’s en ook parkeren onder de carport is mogelijk. + In de hal vind je de meterkast, de garderobenis, de trap naar boven en de toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. + De L-vormige doorzonwoonkamer is licht en ruim, met spachtelputz wanden, een gashaard (2020) en een royale zit- en eethoek. Voor extra comfort is aan de voorzijde een zonneluifel geplaatst. + De moderne keuken (2006) is voorzien van een 4-pits fornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast, spotverlichting, designradiator, close-in boiler en deur naar de serre. + De verwarmde serre met schuifdeur vormt een heerlijke verlenging van de woonkamer. Deze ruimte vangt veel licht en is ideaal in te richten als tweede zitkamer, eetkamer of tuinkamer. + De eerste verdieping bestaat uit de overloop, drie volwaardige slaapkamers, een waskamer met witgoedaansluitingen en de badkamer. + Twee slaapkamers beschikken over praktische inbouwkasten en de hoofdslaapkamer is uitgerust met airconditioning. + De volledig betegelde en lichte badkamer is uitgerust met een douchebad, wastafel, wandtoilet en spotverlichting. + De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar en bestaat uit de overloop, een berging met de Intergas HR combiketel (2024) en de vierde slaapkamer met wastafel, dakraam en knieschotten voor extra opbergruimte + De diepe, fraai aangelegde achtertuin op het oosten heeft een groen gazon, volwassen beplanting en volop privacy. Genieten van het buitenleven doe je onder de overkapping, ideaal voor lange avonden in de tuin. De geïsoleerde garage is voorzien van elektra, wateraansluiting, openslaande garagedeuren en een praktische bergzolder. De bergzolder is bereikbaar via een luik. Daarnaast is er een extra houten opberghok aanwezig, ideaal voor bijvoorbeeld tuingereedschap. Bijzonderheden + Energielabel C + De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken en dubbel glas. + Ook de tweede verdieping heeft een betonnen vloer. + Het buitenschilderwerk is onlangs in 2024 uitgevoerd door een erkend schilderbedrijf. + De Intergas HR combiketel komt uit 2024. Aanvaarding In nader overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
350 m²
Contenu
503 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
46 m²
Aire de la cour arrière
169 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-05-2025
Date de vente
25-08-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5367

Google Maps

Localisation de Macharen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Macharen

Chiffres de logement et de quartier dans Macharen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Macharen. En 2025 étaient 745 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 445.000.

Résidents

745

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 445.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Macharen
Année Résidents
2021 745
2022 750
2023 755
2024 745
2025 745

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Macharen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 318.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 445.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 220 0-15: 105 15-25: 70 25-45: 145 45-65: 195

Niveau d'enseignement

Hoger

150

Praktisch

150

Middelbaar

260

Origine des habitants (2025)

Europa

40

Nederland

655

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 24
Appartementen 3
Tussenwoningen 19
Vrijstaande woningen 144
Twee-onder-één-kap woningen 118

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 5
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 98
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 26
2020 en later 10

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

89

Étiquette C

79

Étiquette D

49

Étiquette B

34

Étiquette F

21

Étiquette G

16

Étiquette E

8

Étiquette A+

6

Étiquette A++

2

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Macharen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.590 3.730
2021 1.780 3.720
2022 1.380 3.470
2023 1.110 3.260
2024 1.110 3.420

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.460

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.540

Appartement

Gaz: 920 • Électricité: 4.020

Tussenwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 2.570

Activité dans Macharen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 115

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Macharen
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Macharen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Macharen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Macharen?

Macharen telt in 2025 ongeveer 745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Macharen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Macharen is in 2025 circa € 445.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Macharen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Macharen ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Macharen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Macharen?

In Macharen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 144 woningen.

Meer maisons in Macharen

Voir plus d'habitations dans cette ville.