Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Krabben makelaardij Oss

Marcellis Gremmenstraat 8

5367AH Macharen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.169

Fotoalbum

Marcellis Gremmenstraat 8 Macharen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Richtprijs € 450.000,- k.k. Wat een fijne plek om te wonen! Deze verrassend ruime tweekapper heeft vier slaapkamers en is rustig gelegen in een hofje met enkel bestemmingsverkeer. De royale oprit en carport biedt plek voor meerdere auto’s, en de diepe, fraai aangelegde achtertuin op het oosten biedt volop privacy. Binnen valt de lichte L-vormige woonkamer direct op, met een gezellige gashaard, zonneluifel aan de voorzijde en een ruime eethoek. De halfopen keuken is compleet uitgerust en staat in directe verbinding met de verwarmde serre – een heerlijke plek die perfect dienstdoet als extra zitkamer, eetkamer of tuinkamer. Ook op de verdiepingen is aan ruimte geen gebrek. Zo vind je op de eerste verdieping drie volwaardige slaapkamers, een aparte waskamer en een lichte, volledig betegelde badkamer. Twee slaapkamers beschikken over inbouwkasten en de hoofdslaapkamer heeft airconditioning. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en herbergt een vierde slaapkamer met dakraam, wastafel en handige bergruimte achter de knieschotten. Verder is het schilderwerk in 2024 professioneel uitgevoerd, heeft de woning een nieuwe cv-ketel uit 2024, is ook de tweede verdiepingsvloer van beton en zijn rolluiken en dubbel glas deels aanwezig. De geïsoleerde garage met elektra, wateraansluiting én bergzolder maken het plaatje compleet. Deze gezinswoning ligt omringd door natuur en met de Maas op een steenworp afstand. Macharen is een gemoedelijk dorp dat goed is voorzien van faciliteiten, zoals een basisschool en sportverenigingen. Daarnaast ligt het dorp erg centraal: je fietst in tien minuten naar het centrum van Oss, terwijl de nabijgelegen Dorpenweg zorgt voor een snelle route naar de supermarkt of de A50 richting Nijmegen of Eindhoven. Pluspunten + De woning is gelegen aan ''afgesloten'' plein en daardoor erg rustig en zeer kindvriendelijk. + De royale oprit biedt plek voor meerdere auto’s en ook parkeren onder de carport is mogelijk. + In de hal vind je de meterkast, de garderobenis, de trap naar boven en de toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. + De L-vormige doorzonwoonkamer is licht en ruim, met spachtelputz wanden, een gashaard (2020) en een royale zit- en eethoek. Voor extra comfort is aan de voorzijde een zonneluifel geplaatst. + De moderne keuken (2006) is voorzien van een 4-pits fornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast, spotverlichting, designradiator, close-in boiler en deur naar de serre. + De verwarmde serre met schuifdeur vormt een heerlijke verlenging van de woonkamer. Deze ruimte vangt veel licht en is ideaal in te richten als tweede zitkamer, eetkamer of tuinkamer. + De eerste verdieping bestaat uit de overloop, drie volwaardige slaapkamers, een waskamer met witgoedaansluitingen en de badkamer. + Twee slaapkamers beschikken over praktische inbouwkasten en de hoofdslaapkamer is uitgerust met airconditioning. + De volledig betegelde en lichte badkamer is uitgerust met een douchebad, wastafel, wandtoilet en spotverlichting. + De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar en bestaat uit de overloop, een berging met de Intergas HR combiketel (2024) en de vierde slaapkamer met wastafel, dakraam en knieschotten voor extra opbergruimte + De diepe, fraai aangelegde achtertuin op het oosten heeft een groen gazon, volwassen beplanting en volop privacy. Genieten van het buitenleven doe je onder de overkapping, ideaal voor lange avonden in de tuin. De geïsoleerde garage is voorzien van elektra, wateraansluiting, openslaande garagedeuren en een praktische bergzolder. De bergzolder is bereikbaar via een luik. Daarnaast is er een extra houten opberghok aanwezig, ideaal voor bijvoorbeeld tuingereedschap. Bijzonderheden + Energielabel C + De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken en dubbel glas. + Ook de tweede verdieping heeft een betonnen vloer. + Het buitenschilderwerk is onlangs in 2024 uitgevoerd door een erkend schilderbedrijf. + De Intergas HR combiketel komt uit 2024. Aanvaarding In nader overleg.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
350 m²
Inhalt
503 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
46 m²
Hinterhof Fläche
169 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
25-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5367

Google Karten

Standort von Macharen

Entdecken Sie, wo Makler in Macharen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Macharen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Macharen. In 2025 waren da 745 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 445.000.

Einwohner

745

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 445.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Macharen
Jahr Einwohner
2021 745
2022 750
2023 755
2024 745
2025 745

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Macharen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 318.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 445.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 220 0-15: 105 15-25: 70 25-45: 145 45-65: 195

Ausbildungsstufe

Hoger

150

Praktisch

150

Middelbaar

260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

40

Nederland

655

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 24
Appartementen 3
Tussenwoningen 19
Vrijstaande woningen 144
Twee-onder-één-kap woningen 118

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 5
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 98
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 26
2020 en later 10

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

89

Bezeichnung C

79

Bezeichnung D

49

Bezeichnung B

34

Bezeichnung F

21

Bezeichnung G

16

Bezeichnung E

8

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Macharen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.590 3.730
2021 1.780 3.720
2022 1.380 3.470
2023 1.110 3.260
2024 1.110 3.420

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 3.540

Appartement

Gas: 920 • Strom: 4.020

Tussenwoning

Gas: 970 • Strom: 3.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 2.570

Betriebsaktivität in Macharen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Macharen
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Macharen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Macharen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Macharen?

Macharen telt in 2025 ongeveer 745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Macharen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Macharen is in 2025 circa € 445.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Macharen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Macharen ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Macharen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Macharen?

In Macharen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 144 woningen.

Meer Häuser in Macharen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.