Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Krabben makelaardij Oss

Marcellis Gremmenstraat 8

5367AH Macharen • Noord-Brabant

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.169

Galería de fotos

Marcellis Gremmenstraat 8 Macharen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Richtprijs € 450.000,- k.k. Wat een fijne plek om te wonen! Deze verrassend ruime tweekapper heeft vier slaapkamers en is rustig gelegen in een hofje met enkel bestemmingsverkeer. De royale oprit en carport biedt plek voor meerdere auto’s, en de diepe, fraai aangelegde achtertuin op het oosten biedt volop privacy. Binnen valt de lichte L-vormige woonkamer direct op, met een gezellige gashaard, zonneluifel aan de voorzijde en een ruime eethoek. De halfopen keuken is compleet uitgerust en staat in directe verbinding met de verwarmde serre – een heerlijke plek die perfect dienstdoet als extra zitkamer, eetkamer of tuinkamer. Ook op de verdiepingen is aan ruimte geen gebrek. Zo vind je op de eerste verdieping drie volwaardige slaapkamers, een aparte waskamer en een lichte, volledig betegelde badkamer. Twee slaapkamers beschikken over inbouwkasten en de hoofdslaapkamer heeft airconditioning. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en herbergt een vierde slaapkamer met dakraam, wastafel en handige bergruimte achter de knieschotten. Verder is het schilderwerk in 2024 professioneel uitgevoerd, heeft de woning een nieuwe cv-ketel uit 2024, is ook de tweede verdiepingsvloer van beton en zijn rolluiken en dubbel glas deels aanwezig. De geïsoleerde garage met elektra, wateraansluiting én bergzolder maken het plaatje compleet. Deze gezinswoning ligt omringd door natuur en met de Maas op een steenworp afstand. Macharen is een gemoedelijk dorp dat goed is voorzien van faciliteiten, zoals een basisschool en sportverenigingen. Daarnaast ligt het dorp erg centraal: je fietst in tien minuten naar het centrum van Oss, terwijl de nabijgelegen Dorpenweg zorgt voor een snelle route naar de supermarkt of de A50 richting Nijmegen of Eindhoven. Pluspunten + De woning is gelegen aan ''afgesloten'' plein en daardoor erg rustig en zeer kindvriendelijk. + De royale oprit biedt plek voor meerdere auto’s en ook parkeren onder de carport is mogelijk. + In de hal vind je de meterkast, de garderobenis, de trap naar boven en de toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. + De L-vormige doorzonwoonkamer is licht en ruim, met spachtelputz wanden, een gashaard (2020) en een royale zit- en eethoek. Voor extra comfort is aan de voorzijde een zonneluifel geplaatst. + De moderne keuken (2006) is voorzien van een 4-pits fornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast, spotverlichting, designradiator, close-in boiler en deur naar de serre. + De verwarmde serre met schuifdeur vormt een heerlijke verlenging van de woonkamer. Deze ruimte vangt veel licht en is ideaal in te richten als tweede zitkamer, eetkamer of tuinkamer. + De eerste verdieping bestaat uit de overloop, drie volwaardige slaapkamers, een waskamer met witgoedaansluitingen en de badkamer. + Twee slaapkamers beschikken over praktische inbouwkasten en de hoofdslaapkamer is uitgerust met airconditioning. + De volledig betegelde en lichte badkamer is uitgerust met een douchebad, wastafel, wandtoilet en spotverlichting. + De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar en bestaat uit de overloop, een berging met de Intergas HR combiketel (2024) en de vierde slaapkamer met wastafel, dakraam en knieschotten voor extra opbergruimte + De diepe, fraai aangelegde achtertuin op het oosten heeft een groen gazon, volwassen beplanting en volop privacy. Genieten van het buitenleven doe je onder de overkapping, ideaal voor lange avonden in de tuin. De geïsoleerde garage is voorzien van elektra, wateraansluiting, openslaande garagedeuren en een praktische bergzolder. De bergzolder is bereikbaar via een luik. Daarnaast is er een extra houten opberghok aanwezig, ideaal voor bijvoorbeeld tuingereedschap. Bijzonderheden + Energielabel C + De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken en dubbel glas. + Ook de tweede verdieping heeft een betonnen vloer. + Het buitenschilderwerk is onlangs in 2024 uitgevoerd door een erkend schilderbedrijf. + De Intergas HR combiketel komt uit 2024. Aanvaarding In nader overleg.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
350 m²
Contenido
503 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
46 m²
Área del jardín trasero
169 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2025
Fecha de venta
25-08-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5367

Mapas de Google

Ubicación de Macharen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Macharen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Macharen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Macharen. En 2025 había 745 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 445.000.

Inhabitantes

745

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 445.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Macharen
Año Inhabitantes
2021 745
2022 750
2023 755
2024 745
2025 745

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Macharen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 318.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 445.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 220 0-15: 105 15-25: 70 25-45: 145 45-65: 195

Nivel académico

Hoger

150

Praktisch

150

Middelbaar

260

Origen de los residentes (2025)

Europa

40

Nederland

655

Buiten Europa

45

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 24
Appartementen 3
Tussenwoningen 19
Vrijstaande woningen 144
Twee-onder-één-kap woningen 118

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 5
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 98
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 26
2020 en later 10

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

89

Etiqueta C

79

Etiqueta D

49

Etiqueta B

34

Etiqueta F

21

Etiqueta G

16

Etiqueta E

8

Etiqueta A+

6

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Macharen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.590 3.730
2021 1.780 3.720
2022 1.380 3.470
2023 1.110 3.260
2024 1.110 3.420

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.540

Appartement

Gas: 920 • Electricidad: 4.020

Tussenwoning

Gas: 970 • Electricidad: 3.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricidad: 2.570

Actividad empresarial en Macharen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 115

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Macharen
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Macharen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Macharen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Macharen?

Macharen telt in 2025 ongeveer 745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Macharen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Macharen is in 2025 circa € 445.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Macharen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Macharen ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Macharen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Macharen?

In Macharen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 144 woningen.

Meer viviendas in Macharen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.