Ir directamente al contenido
Logotipo de Evelien Ploegmakers Makelaardij

Kapelhof 17

5367AZ Macharen • Noord-Brabant

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.590

Galería de fotos

Kapelhof 17 Macharen
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Voor starters en gezinnen: een licht huis vol mogelijkheden Na haar studie koos de huidige bewoonster bewust voor Macharen. Dichtbij familie, de Maas en de dijk, en in een fijn hofje om de eerste stap op de woningmarkt te zetten. Kapelhof 17 bleek een goede zet: ze woont al bijna acht jaar met plezier in deze moderne tussenwoning. De laatste jaren met haar partner en hun twee kinderen. Kapelhof 17 is ideaal om te starten: modern, overzichtelijk en direct bewoonbaar. En tegelijk biedt het verrassend veel mogelijkheden om er als gezin in door te groeien. “Toen ik hier begon, was er boven meer dan genoeg ruimte”, vertelt de bewoonster. “Nu hebben de kinderen ieder een eigen kamer en blijft er toch nog ruimte over om te wassen of te werken.” Flexibiliteit boven De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. “Twee kamers zijn prima van formaat”, legt ze uit. “De derde is wat kleiner, maar ideaal als baby- of werkkamer. Voorheen hadden we deze kamer in gebruik als kledingkamer. Het aparte toilet op deze verdieping is echt heel praktisch. En dan is er nog de zolder: nu in gebruik als was- en bergruimte, maar dankzij de dakkapel gemakkelijk om te bouwen tot vierde slaapkamer. De extra ruimte boven maakt het huis heel flexibel.” Fijn wonen De begane grond voelt vooral licht en uitnodigend. Onder meer door de nieuwe pvc-vloer die sinds 2023 overal beneden ligt. Ook de open keuken is een fijne leefruimte. De bewoonster vult aan. “De woonkamer heeft een schuifpui naar de tuin. De tuin ligt op het westen en is aangelegd met veel groen. Hier kun je heerlijk genieten, terwijl de kinderen ook lekker kunnen spelen in het speeltuintje voor de deur.” De sluisbuurt Kapelhof 17 ligt in de sluisbuurt: een rustige maar ook sociale wijk. “Aan de ene kant wonen een jong stel, aan de andere kant een gezin, met wie we goed contact hebben”, vertelt ze. “We houden rekening met elkaar, bijvoorbeeld met parkeren, zodat iedereen een plekje voor de deur heeft. De overige buurtbewoners zijn vriendelijk en zeggen elkaar gedag. En met de Maas en de dijk op loopafstand is de omgeving hier prachtig.” Energielabel A Met energielabel A en recent uitgevoerd buitenschilderwerk is de woning niet alleen energiezuinig, maar ook tot in de puntjes verzorgd. Daarnaast is het fijn dat de gehele woning is voorzien van vloerverwarming. Voor de bewoonster en haar gezin is het tijd om door te groeien naar meer leefruimte beneden, maar ze laten Kapelhof 17 met een gerust hart achter. “Het huis is instapklaar”, besluit ze. Feiten en cijfers: - Instapklare woning - Gehele woning voorzien van vloerverwarming - Woonkamer met schuifpui naar de tuin - Open keuken - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel - Apart toilet - Mogelijkheid voor vierde slaapkamer op zolder voorzien van dakkapel - Witgoedaansluiting op zolder - Tuin gelegen op het westen met achterom - Het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd - Speeltuintje voor de deur - Voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat - Woonoppervlakte: circa 110 m² - Inhoud: circa 388 m³ - Perceel: 125 m² Aanvaarding in overleg

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
125 m²
Contenido
388 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5367

Mapas de Google

Ubicación de Macharen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Macharen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Macharen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Macharen. En 2025 había 745 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 445.000.

Inhabitantes

745

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 445.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Macharen
Año Inhabitantes
2021 745
2022 750
2023 755
2024 745
2025 745

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Macharen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 318.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 445.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 220 0-15: 105 15-25: 70 25-45: 145 45-65: 195

Nivel académico

Hoger

150

Praktisch

150

Middelbaar

260

Origen de los residentes (2025)

Europa

40

Nederland

655

Buiten Europa

45

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 24
Appartementen 3
Tussenwoningen 19
Vrijstaande woningen 144
Twee-onder-één-kap woningen 118

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 5
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 98
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 26
2020 en later 10

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

89

Etiqueta C

79

Etiqueta D

49

Etiqueta B

34

Etiqueta F

21

Etiqueta G

16

Etiqueta E

8

Etiqueta A+

6

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Macharen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.590 3.730
2021 1.780 3.720
2022 1.380 3.470
2023 1.110 3.260
2024 1.110 3.420

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.540

Appartement

Gas: 920 • Electricidad: 4.020

Tussenwoning

Gas: 970 • Electricidad: 3.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricidad: 2.570

Actividad empresarial en Macharen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 115

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Macharen
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Macharen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Macharen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Macharen?

Macharen telt in 2025 ongeveer 745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Macharen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Macharen is in 2025 circa € 445.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Macharen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Macharen ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Macharen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Macharen?

In Macharen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 144 woningen.

Meer viviendas in Macharen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.