Direkt zum Inhalt
Logo von Evelien Ploegmakers Makelaardij

Kapelhof 17

5367AZ Macharen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.590

Fotoalbum

Kapelhof 17 Macharen
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Voor starters en gezinnen: een licht huis vol mogelijkheden Na haar studie koos de huidige bewoonster bewust voor Macharen. Dichtbij familie, de Maas en de dijk, en in een fijn hofje om de eerste stap op de woningmarkt te zetten. Kapelhof 17 bleek een goede zet: ze woont al bijna acht jaar met plezier in deze moderne tussenwoning. De laatste jaren met haar partner en hun twee kinderen. Kapelhof 17 is ideaal om te starten: modern, overzichtelijk en direct bewoonbaar. En tegelijk biedt het verrassend veel mogelijkheden om er als gezin in door te groeien. “Toen ik hier begon, was er boven meer dan genoeg ruimte”, vertelt de bewoonster. “Nu hebben de kinderen ieder een eigen kamer en blijft er toch nog ruimte over om te wassen of te werken.” Flexibiliteit boven De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. “Twee kamers zijn prima van formaat”, legt ze uit. “De derde is wat kleiner, maar ideaal als baby- of werkkamer. Voorheen hadden we deze kamer in gebruik als kledingkamer. Het aparte toilet op deze verdieping is echt heel praktisch. En dan is er nog de zolder: nu in gebruik als was- en bergruimte, maar dankzij de dakkapel gemakkelijk om te bouwen tot vierde slaapkamer. De extra ruimte boven maakt het huis heel flexibel.” Fijn wonen De begane grond voelt vooral licht en uitnodigend. Onder meer door de nieuwe pvc-vloer die sinds 2023 overal beneden ligt. Ook de open keuken is een fijne leefruimte. De bewoonster vult aan. “De woonkamer heeft een schuifpui naar de tuin. De tuin ligt op het westen en is aangelegd met veel groen. Hier kun je heerlijk genieten, terwijl de kinderen ook lekker kunnen spelen in het speeltuintje voor de deur.” De sluisbuurt Kapelhof 17 ligt in de sluisbuurt: een rustige maar ook sociale wijk. “Aan de ene kant wonen een jong stel, aan de andere kant een gezin, met wie we goed contact hebben”, vertelt ze. “We houden rekening met elkaar, bijvoorbeeld met parkeren, zodat iedereen een plekje voor de deur heeft. De overige buurtbewoners zijn vriendelijk en zeggen elkaar gedag. En met de Maas en de dijk op loopafstand is de omgeving hier prachtig.” Energielabel A Met energielabel A en recent uitgevoerd buitenschilderwerk is de woning niet alleen energiezuinig, maar ook tot in de puntjes verzorgd. Daarnaast is het fijn dat de gehele woning is voorzien van vloerverwarming. Voor de bewoonster en haar gezin is het tijd om door te groeien naar meer leefruimte beneden, maar ze laten Kapelhof 17 met een gerust hart achter. “Het huis is instapklaar”, besluit ze. Feiten en cijfers: - Instapklare woning - Gehele woning voorzien van vloerverwarming - Woonkamer met schuifpui naar de tuin - Open keuken - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel - Apart toilet - Mogelijkheid voor vierde slaapkamer op zolder voorzien van dakkapel - Witgoedaansluiting op zolder - Tuin gelegen op het westen met achterom - Het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd - Speeltuintje voor de deur - Voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat - Woonoppervlakte: circa 110 m² - Inhoud: circa 388 m³ - Perceel: 125 m² Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
388 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5367

Google Karten

Standort von Macharen

Entdecken Sie, wo Makler in Macharen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Macharen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Macharen. In 2025 waren da 745 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 445.000.

Einwohner

745

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 445.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Macharen
Jahr Einwohner
2021 745
2022 750
2023 755
2024 745
2025 745

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Macharen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 318.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 445.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 220 0-15: 105 15-25: 70 25-45: 145 45-65: 195

Ausbildungsstufe

Hoger

150

Praktisch

150

Middelbaar

260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

40

Nederland

655

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 24
Appartementen 3
Tussenwoningen 19
Vrijstaande woningen 144
Twee-onder-één-kap woningen 118

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 5
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 98
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 26
2020 en later 10

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

89

Bezeichnung C

79

Bezeichnung D

49

Bezeichnung B

34

Bezeichnung F

21

Bezeichnung G

16

Bezeichnung E

8

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Macharen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.590 3.730
2021 1.780 3.720
2022 1.380 3.470
2023 1.110 3.260
2024 1.110 3.420

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 3.540

Appartement

Gas: 920 • Strom: 4.020

Tussenwoning

Gas: 970 • Strom: 3.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 2.570

Betriebsaktivität in Macharen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Macharen
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Macharen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Macharen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Macharen?

Macharen telt in 2025 ongeveer 745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Macharen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Macharen is in 2025 circa € 445.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Macharen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Macharen ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Macharen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Macharen?

In Macharen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 144 woningen.

Meer Häuser in Macharen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.