Direkt zum Inhalt
Logo von M2 Vastgoed

Hoogoordstraat 9

5367ND Macharen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 9.375

Fotoalbum

Hoogoordstraat 9 Macharen
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ontdek Oneindig Potentieel in het Landelijke Macharen! Welkom in Macharen: Een Oase van Rust Macharen, een pittoresk dorpje in het buitengebied van Oss, biedt de perfecte combinatie van landelijke rust en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Hier geniet u van uitgestrekte velden, kronkelende dijken en de gemoedelijke sfeer van een hechte gemeenschap. Het is de ideale plek voor wie droomt van wonen in de natuur, zonder geïsoleerd te zijn. Het centrum van Oss is binnen 5 auto minuten te bereiken! Een Unieke Kans: Vrijstaande Woning met Enorm Perceel Wij presenteren u met trots een buitengewone kans: een vrijstaande woning in Macharen die wacht om getransformeerd te worden tot uw ultieme droomhuis. Deze woning, deels af te bouwen, biedt een schat aan potentieel en is gelegen op een werkelijk gigantisch perceel van 7.245 m², waarvan ca. 5.500 m² bouwperceel. Dit biedt ongekende mogelijkheden voor uitbreiding, het aanleggen van een weelderige tuin, of nieuwbouw. (onder voorbehoud van gemeentelijke goedkeuring) U bereikt dit prachtige perceel via een elektrische poort die leidt naar uw eigen ‘rotonde’. Eenmaal op het erf kunt u genieten van een lange wandeling over uw eigen perceel, omringd door rust en ruimte. Een Solide Basis met Moderne Voorzieningen Bij binnenkomst in de hal treft u direct een handige verdiepte trapkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de fraaie keuken en de trapopgang naar de bovenverdieping. De Keuken: Deze keuken, geplaatst in een praktische hoekopstelling, is uit 2020 en van alle gemakken voorzien: een vaatwasser, combi oven-magnetron, Amerikaanse koelkast en inductiekookplaat maken koken tot een waar plezier. Woonkamer: Vanuit de keuken bereikt u de L-vormige woonkamer met een warme houten vloer, knusse zithoek en als centraal punt de gezellige eethoek. Met veel zicht op de tuin is dit de perfecte plek voor ontspanning en om dierbare momenten te delen. Achterhuis met Moderne Badkamer: Via de woonkamer loopt u door de keuken naar het achterhuis, waar zich de moderne badkamer (2024) met een heerlijke regendouche met massage functie, vloerverwarming en een separaat toilet bevinden. Bijkeuken en Renovatiepotentieel: De doorloop leidt u naar de bijkeuken met de witgoedaansluiting. Het achterhuis zelf is zeer ruim en biedt volop potentieel voor renovatie. Hier vindt u ook de elektrische ketel (2020) , boiler en uitgebreide, vervangen meterkast. Bovenverdieping: Ruimte en Comfort Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers onder de deels na-geïsoleerde kap. Twee slaapkamers zijn voorzien van diverse inbouwkasten, vloerbedekking en behangen wanden. De woning beschikt over deels aluminium en houten kozijnen met grotendeels HR++ glas, wat zorgt voor optimale isolatie en comfort. Bijzondere Voorzieningen en Meer Mogelijkheden: 193 zonnepanelen: 180 stuks 85 Wp en 13 stuks 275 Wp Enkele rolluiken: Voor extra privacy en isolatie. Glasvezel: Voor supersnel internet. Isolatie: Spouwisolatie Houtgestookte kachel: met warmte opslag Elektrische ketel en boiler: Betrouwbaar en efficiënt. Meerdere veldschuren (deels vervallen): Bieden mogelijkheden voor opslag of herbouw. Tuinhuis (mobiel) met 3 slaapkamers: Overname in overleg. Ideaal voor gasten, dubbele bewoning, een Bed & Breakfast of een kantoor aan huis. (in overleg met gemeente) Een Investering in de Toekomst Deze woning in Macharen is meer dan een huis; het is een kans. Een kans om uw eigen stempel te drukken, om te genieten van ongekende ruimte en rust, en om te investeren in een plek met een enorm potentieel. Zowel als droomhuis op een uitgestrekt perceel evenals bouwgrond voor de ontwikkeling van uw vrijstaande woning en meer. Bent u klaar om deze unieke droomlocatie te ontdekken en kansen werkelijkheid te maken? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
7245 m²
Inhalt
665 m³
Sonstiger Innenraum
92 m²
Gebäude mit Außenbereich
117 m²
Externe Berghalle
512 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Heizung
Elektrische verwarming en houtkachel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
30-06-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5367

Google Karten

Standort von Macharen

Entdecken Sie, wo Makler in Macharen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Macharen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Macharen. In 2025 waren da 745 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 445.000.

Einwohner

745

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 445.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Macharen
Jahr Einwohner
2021 745
2022 750
2023 755
2024 745
2025 745

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Macharen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 318.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 445.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 220 0-15: 105 15-25: 70 25-45: 145 45-65: 195

Ausbildungsstufe

Hoger

150

Praktisch

150

Middelbaar

260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

40

Nederland

655

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 24
Appartementen 3
Tussenwoningen 19
Vrijstaande woningen 144
Twee-onder-één-kap woningen 118

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 5
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 98
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 26
2020 en later 10

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

89

Bezeichnung C

79

Bezeichnung D

49

Bezeichnung B

34

Bezeichnung F

21

Bezeichnung G

16

Bezeichnung E

8

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Macharen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.590 3.730
2021 1.780 3.720
2022 1.380 3.470
2023 1.110 3.260
2024 1.110 3.420

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 3.540

Appartement

Gas: 920 • Strom: 4.020

Tussenwoning

Gas: 970 • Strom: 3.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 2.570

Betriebsaktivität in Macharen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Macharen
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Macharen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Macharen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Macharen?

Macharen telt in 2025 ongeveer 745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Macharen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Macharen is in 2025 circa € 445.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Macharen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Macharen ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Macharen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Macharen?

In Macharen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 144 woningen.

Meer Häuser in Macharen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.