Jump to content
Logo of M2 Vastgoed

Hoogoordstraat 9

5367ND Macharen • Noord-Brabant

Sold

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 9.375

Photo Gallery

Hoogoordstraat 9 Macharen
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Ontdek Oneindig Potentieel in het Landelijke Macharen! Welkom in Macharen: Een Oase van Rust Macharen, een pittoresk dorpje in het buitengebied van Oss, biedt de perfecte combinatie van landelijke rust en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Hier geniet u van uitgestrekte velden, kronkelende dijken en de gemoedelijke sfeer van een hechte gemeenschap. Het is de ideale plek voor wie droomt van wonen in de natuur, zonder geïsoleerd te zijn. Het centrum van Oss is binnen 5 auto minuten te bereiken! Een Unieke Kans: Vrijstaande Woning met Enorm Perceel Wij presenteren u met trots een buitengewone kans: een vrijstaande woning in Macharen die wacht om getransformeerd te worden tot uw ultieme droomhuis. Deze woning, deels af te bouwen, biedt een schat aan potentieel en is gelegen op een werkelijk gigantisch perceel van 7.245 m², waarvan ca. 5.500 m² bouwperceel. Dit biedt ongekende mogelijkheden voor uitbreiding, het aanleggen van een weelderige tuin, of nieuwbouw. (onder voorbehoud van gemeentelijke goedkeuring) U bereikt dit prachtige perceel via een elektrische poort die leidt naar uw eigen ‘rotonde’. Eenmaal op het erf kunt u genieten van een lange wandeling over uw eigen perceel, omringd door rust en ruimte. Een Solide Basis met Moderne Voorzieningen Bij binnenkomst in de hal treft u direct een handige verdiepte trapkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de fraaie keuken en de trapopgang naar de bovenverdieping. De Keuken: Deze keuken, geplaatst in een praktische hoekopstelling, is uit 2020 en van alle gemakken voorzien: een vaatwasser, combi oven-magnetron, Amerikaanse koelkast en inductiekookplaat maken koken tot een waar plezier. Woonkamer: Vanuit de keuken bereikt u de L-vormige woonkamer met een warme houten vloer, knusse zithoek en als centraal punt de gezellige eethoek. Met veel zicht op de tuin is dit de perfecte plek voor ontspanning en om dierbare momenten te delen. Achterhuis met Moderne Badkamer: Via de woonkamer loopt u door de keuken naar het achterhuis, waar zich de moderne badkamer (2024) met een heerlijke regendouche met massage functie, vloerverwarming en een separaat toilet bevinden. Bijkeuken en Renovatiepotentieel: De doorloop leidt u naar de bijkeuken met de witgoedaansluiting. Het achterhuis zelf is zeer ruim en biedt volop potentieel voor renovatie. Hier vindt u ook de elektrische ketel (2020) , boiler en uitgebreide, vervangen meterkast. Bovenverdieping: Ruimte en Comfort Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers onder de deels na-geïsoleerde kap. Twee slaapkamers zijn voorzien van diverse inbouwkasten, vloerbedekking en behangen wanden. De woning beschikt over deels aluminium en houten kozijnen met grotendeels HR++ glas, wat zorgt voor optimale isolatie en comfort. Bijzondere Voorzieningen en Meer Mogelijkheden: 193 zonnepanelen: 180 stuks 85 Wp en 13 stuks 275 Wp Enkele rolluiken: Voor extra privacy en isolatie. Glasvezel: Voor supersnel internet. Isolatie: Spouwisolatie Houtgestookte kachel: met warmte opslag Elektrische ketel en boiler: Betrouwbaar en efficiënt. Meerdere veldschuren (deels vervallen): Bieden mogelijkheden voor opslag of herbouw. Tuinhuis (mobiel) met 3 slaapkamers: Overname in overleg. Ideaal voor gasten, dubbele bewoning, een Bed & Breakfast of een kantoor aan huis. (in overleg met gemeente) Een Investering in de Toekomst Deze woning in Macharen is meer dan een huis; het is een kans. Een kans om uw eigen stempel te drukken, om te genieten van ongekende ruimte en rust, en om te investeren in een plek met een enorm potentieel. Zowel als droomhuis op een uitgestrekt perceel evenals bouwgrond voor de ontwikkeling van uw vrijstaande woning en meer. Bent u klaar om deze unieke droomlocatie te ontdekken en kansen werkelijkheid te maken? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
7245 m²
Content
665 m³
Other enclosed space
92 m²
Building bound outdoor space
117 m²
External storage space
512 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Heating
Elektrische verwarming en houtkachel
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
30-06-2025
Sale date
22-02-2026

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5367

Google Maps

Location of Macharen

Discover where agents are active in Macharen

Residential and neighborhood statistics in Macharen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Macharen. In 2025 were there 745 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 445.000.

Residents

745

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 445.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Macharen
Year Residents
2021 745
2022 750
2023 755
2024 745
2025 745

Annual WOZ value

WOZ value per year in Macharen
Year Average WOZ
2021 EUR 318.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 445.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 220 0-15: 105 15-25: 70 25-45: 145 45-65: 195

Education level

Hoger

150

Praktisch

150

Middelbaar

260

Origin of residents (2025)

Europa

40

Nederland

655

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 24
Appartementen 3
Tussenwoningen 19
Vrijstaande woningen 144
Twee-onder-één-kap woningen 118

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 5
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 98
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 26
2020 en later 10

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

89

Label C

79

Label D

49

Label B

34

Label F

21

Label G

16

Label E

8

Label A+

6

Label A++

2

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Macharen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.590 3.730
2021 1.780 3.720
2022 1.380 3.470
2023 1.110 3.260
2024 1.110 3.420

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.540

Appartement

Gas: 920 • Electricity: 4.020

Tussenwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 2.570

Business activity in Macharen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Macharen
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Macharen.

Frequently asked questions about living in Macharen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Macharen?

Macharen telt in 2025 ongeveer 745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Macharen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Macharen is in 2025 circa € 445.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Macharen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Macharen ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Macharen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Macharen?

In Macharen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 144 woningen.

Meer houses in Macharen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.