Jump to content
Logo of Van der Krabben makelaardij Oss

Marcellis Gremmenstraat 8

5367AH Macharen • Noord-Brabant

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.169

Photo Gallery

Marcellis Gremmenstraat 8 Macharen
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Richtprijs € 450.000,- k.k. Wat een fijne plek om te wonen! Deze verrassend ruime tweekapper heeft vier slaapkamers en is rustig gelegen in een hofje met enkel bestemmingsverkeer. De royale oprit en carport biedt plek voor meerdere auto’s, en de diepe, fraai aangelegde achtertuin op het oosten biedt volop privacy. Binnen valt de lichte L-vormige woonkamer direct op, met een gezellige gashaard, zonneluifel aan de voorzijde en een ruime eethoek. De halfopen keuken is compleet uitgerust en staat in directe verbinding met de verwarmde serre – een heerlijke plek die perfect dienstdoet als extra zitkamer, eetkamer of tuinkamer. Ook op de verdiepingen is aan ruimte geen gebrek. Zo vind je op de eerste verdieping drie volwaardige slaapkamers, een aparte waskamer en een lichte, volledig betegelde badkamer. Twee slaapkamers beschikken over inbouwkasten en de hoofdslaapkamer heeft airconditioning. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en herbergt een vierde slaapkamer met dakraam, wastafel en handige bergruimte achter de knieschotten. Verder is het schilderwerk in 2024 professioneel uitgevoerd, heeft de woning een nieuwe cv-ketel uit 2024, is ook de tweede verdiepingsvloer van beton en zijn rolluiken en dubbel glas deels aanwezig. De geïsoleerde garage met elektra, wateraansluiting én bergzolder maken het plaatje compleet. Deze gezinswoning ligt omringd door natuur en met de Maas op een steenworp afstand. Macharen is een gemoedelijk dorp dat goed is voorzien van faciliteiten, zoals een basisschool en sportverenigingen. Daarnaast ligt het dorp erg centraal: je fietst in tien minuten naar het centrum van Oss, terwijl de nabijgelegen Dorpenweg zorgt voor een snelle route naar de supermarkt of de A50 richting Nijmegen of Eindhoven. Pluspunten + De woning is gelegen aan ''afgesloten'' plein en daardoor erg rustig en zeer kindvriendelijk. + De royale oprit biedt plek voor meerdere auto’s en ook parkeren onder de carport is mogelijk. + In de hal vind je de meterkast, de garderobenis, de trap naar boven en de toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. + De L-vormige doorzonwoonkamer is licht en ruim, met spachtelputz wanden, een gashaard (2020) en een royale zit- en eethoek. Voor extra comfort is aan de voorzijde een zonneluifel geplaatst. + De moderne keuken (2006) is voorzien van een 4-pits fornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast, spotverlichting, designradiator, close-in boiler en deur naar de serre. + De verwarmde serre met schuifdeur vormt een heerlijke verlenging van de woonkamer. Deze ruimte vangt veel licht en is ideaal in te richten als tweede zitkamer, eetkamer of tuinkamer. + De eerste verdieping bestaat uit de overloop, drie volwaardige slaapkamers, een waskamer met witgoedaansluitingen en de badkamer. + Twee slaapkamers beschikken over praktische inbouwkasten en de hoofdslaapkamer is uitgerust met airconditioning. + De volledig betegelde en lichte badkamer is uitgerust met een douchebad, wastafel, wandtoilet en spotverlichting. + De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar en bestaat uit de overloop, een berging met de Intergas HR combiketel (2024) en de vierde slaapkamer met wastafel, dakraam en knieschotten voor extra opbergruimte + De diepe, fraai aangelegde achtertuin op het oosten heeft een groen gazon, volwassen beplanting en volop privacy. Genieten van het buitenleven doe je onder de overkapping, ideaal voor lange avonden in de tuin. De geïsoleerde garage is voorzien van elektra, wateraansluiting, openslaande garagedeuren en een praktische bergzolder. De bergzolder is bereikbaar via een luik. Daarnaast is er een extra houten opberghok aanwezig, ideaal voor bijvoorbeeld tuingereedschap. Bijzonderheden + Energielabel C + De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken en dubbel glas. + Ook de tweede verdieping heeft een betonnen vloer. + Het buitenschilderwerk is onlangs in 2024 uitgevoerd door een erkend schilderbedrijf. + De Intergas HR combiketel komt uit 2024. Aanvaarding In nader overleg.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
350 m²
Content
503 m³
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
46 m²
Backyard area
169 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-05-2025
Sale date
25-08-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5367

Google Maps

Location of Macharen

Discover where agents are active in Macharen

Residential and neighborhood statistics in Macharen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Macharen. In 2025 were there 745 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 445.000.

Residents

745

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 445.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Macharen
Year Residents
2021 745
2022 750
2023 755
2024 745
2025 745

Annual WOZ value

WOZ value per year in Macharen
Year Average WOZ
2021 EUR 318.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 445.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 220 0-15: 105 15-25: 70 25-45: 145 45-65: 195

Education level

Hoger

150

Praktisch

150

Middelbaar

260

Origin of residents (2025)

Europa

40

Nederland

655

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 24
Appartementen 3
Tussenwoningen 19
Vrijstaande woningen 144
Twee-onder-één-kap woningen 118

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 5
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 98
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 26
2020 en later 10

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

89

Label C

79

Label D

49

Label B

34

Label F

21

Label G

16

Label E

8

Label A+

6

Label A++

2

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Macharen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.590 3.730
2021 1.780 3.720
2022 1.380 3.470
2023 1.110 3.260
2024 1.110 3.420

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.540

Appartement

Gas: 920 • Electricity: 4.020

Tussenwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 2.570

Business activity in Macharen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Macharen
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Macharen.

Frequently asked questions about living in Macharen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Macharen?

Macharen telt in 2025 ongeveer 745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Macharen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Macharen is in 2025 circa € 445.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Macharen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Macharen ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Macharen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Macharen?

In Macharen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 144 woningen.

Meer houses in Macharen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.