Aller directement au contenu
Logo de Amak Lieberwirth Makelaars

Esdoornhof 4

6581NL Malden • Gelderland

Vendu

€ 540.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 552.650

Prix d'achat /m²: € 4.390

Galerie de photos

Esdoornhof 4 Malden
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een leuke woning waar iedereen meteen thuis voelt? Maak dan snel kennis met deze fantastische halfvrijstaande gezinswoning in het rustige Malden! Dit aantrekkelijke huis, gelegen in een mooie woonwijk, ademt karakter en comfort uit. Authentiek, gezellig en perfect gelegen op steenworp afstand van het bos en andere handige voorzieningen. Enkele kenmerkende aspecten zijn het energielabel A, de ruimte in de woning, de garage met grote oprit en natuurlijk de ligging vlak bij het bos. Dit alles draagt bij aan de charme van dit huis en creëert de ideale leefomgeving. De woning dateert uit 1988 en is door de jaren heen goed bij de tijd gehouden. Dit halfvrijstaande huis heeft een woonoppervlakte van 123m² en is voorzien van in totaal vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Op eenvoudige wijze kan op de eerste verdieping een extra slaapkamer worden gerealiseerd. De aangebouwde garage biedt ook 17m² extra ruimte. De halfopen keuken is uitgerust met voorzieningen zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser, Quooker en een koelkast. Ook het aanrecht met vele lades en de extra bergkasten zijn erg handig! Via de keuken kom je in de aangebouwde garage en kun je naar de heerlijke achtertuin waar je kunt genieten van veel privacy. Het huis is goed onderhouden, zowel van binnen als van buiten, en beschikt over een energie-efficiënte HRE36/30 RF2 CW5 combiketel, evenals tien zonnepanelen voor extra duurzaamheid. De buitenruimte van dit huis is echt iets om naar uit te kijken. Met een achtertuin als hoofdtuin en ook nog een royale voortuin, biedt het een totale tuinoppervlakte van 172m². De hoofdtuin, gericht op het zuidoosten, is ideaal voor gezellig genieten. De tuin heeft ook een vrijstaand tuinhuisje als extra opbergruimte. Parkeren is nooit een probleem met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De garage is een aangebouwd stenen garage met een capaciteit voor één auto en is voorzien van elektriciteit, een kanteldeur met loopdeur naar de oprit en een loopdeur naar de tuin. Bijzonderheden: Royale, lichte, L-vormige woonkamer (35 m²). Woning volledig geïsoleerd. Energielabel A en voorzien van drieëntwintig zonnepanelen (2024). Grote voorzolder met veel bergruimte. Grote oprit naar garage met overstek naast de woning. Malden is een levendig dorp met bloeiend verenigingsleven. Alle voorzieningen bevinden zich op loop- of fietsafstand. Winkelcentrum, scholen, sporthal, zwembad en voorzieningen (apotheek, gezondheidscentrum, huisartsen, fysiotherapeuten etc.) zijn dichtbij. Het bos biedt eindeloze mogelijkheden om te fietsen, wandelen, mountainbiken en te recreëren. Wat te denken van het zweefvliegveld met leuke horeca? Ook is er goede horeca in het centrum van Malden aanwezig. Wil je dit huis in Malden zelf komen ervaren? Plan dan direct een bezichtiging in. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en neem direct contact met ons op. Ga voor het "thuis" gevoel wat deze halfvrijstaande gezinswoning je te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 540.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 552.650

3,04%

Annuellement

%

€ 27.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 540.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
256 m²
Contenu
497 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HRE36/30 RF2 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6581

Google Maps

Voir Malden sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Malden

Chiffres de logement et de quartier dans Malden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Malden. En 2025 étaient 11.259 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.291.

Résidents

11.259

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 447.291

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.191

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

367

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Malden
Année Résidents
2021 11.137
2022 11.655
2023 11.178
2024 11.301
2025 11.259

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Malden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 311.649
2022 EUR 342.508
2023 EUR 388.599
2024 EUR 406.873
2025 EUR 447.291

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.134 0-15: 1.563 15-25: 1.201 25-45: 2.081 45-65: 3.270

Niveau d'enseignement

Hoger

4.028

Praktisch

1.339

Middelbaar

2.528

Origine des habitants (2025)

Europa

1.014

Nederland

9.036

Buiten Europa

1.199

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 897
Appartementen 1.101
Tussenwoningen 1.686
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 673

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 879
1970 tot 1980 1.127
1980 tot 1990 1.009
1990 tot 2000 990
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 176
2020 en later 127

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.645

Étiquette B

1.384

Étiquette A

1.346

Étiquette D

493

Étiquette F

121

Étiquette G

114

Étiquette A+

99

Étiquette E

91

Étiquette A+++

76

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Malden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.309 2.936
2021 1.495 2.972
2022 1.175 2.777
2023 960 2.650
2024 939 2.726

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.605

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 1.084 • Électricité: 2.956

Appartement

Gaz: 502 • Électricité: 1.733

Tussenwoning

Gaz: 835 • Électricité: 2.373

Vrijstaande woning

Gaz: 1.475 • Électricité: 3.808

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.178 • Électricité: 3.085

Activité dans Malden (2025)

Handel en HORECA 218
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 347
Overheid, onderwijs en zorg 358
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 86
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.377

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Malden
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 33
mei 2025 23
mrt 2025 35
nov 2024 28
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 35
sep 2024 26
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Malden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Malden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Malden?

Malden telt in 2025 ongeveer 11.259 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Malden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?

In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.

Meer maisons in Malden

Voir plus d'habitations dans cette ville.