Aller directement au contenu
Logo de Kolmeijer makelaars Malden

De Toom 4

6581JT Malden • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Hestia makelaars & taxateurs

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 4.399

Galerie de photos

De Toom 4 Malden
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een woning die direct indruk maakt: luxe, stijlvol en tot in perfectie afgewerkt. Deze instapklare 2-onder-1 kap woning biedt ruimte, sfeer en comfort op hoog niveau! Aan de rustige rand van de geliefde wijk Hoogenhof in Malden staat deze uitzonderlijk fraaie en uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning in karakteristieke jaren ’30-stijl. De woning is met veel zorg en oog voor detail hoogwaardig afgewerkt en straalt kwaliteit en verfijning uit. Hier woont u in een huis waar alles klopt - en waar u zó in kunt. Bouwjaar 1999, woonoppervlakte ca. 158 m2, inhoud ca. 605 m3. Perceel 214 m2 Ligging De woning is gelegen op een fijne, rustige locatie tegenover een groot grasveld in een kindvriendelijke woonomgeving. Het winkelcentrum en de dorpskern van Malden bevinden zich op korte afstand, evenals scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen natuurgebieden zoals de bossen rondom Malden, de Mookerheide en de Mookerplas. Het Maas-Waalkanaal ligt op loopafstand en de uitvalswegen richting Nijmegen, de universiteit en ziekenhuizen zijn snel bereikbaar. Begane grond De ruime entree met modern toilet geeft direct een verzorgde en stijlvolle indruk. De sfeervolle L-vormige woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de karakteristieke erker en beschikt over een warme eikenhout-look vloer en een moderne sfeervolle gashaard. Vanuit de woonkamer is er blijvend vrij uitzicht op de groene omgeving! Aan de achterzijde bevindt zich de riante uitgebouwde woonkeuken met een moderne, royale lichtstraat. Deze luxe keuken is voorzien van hoogwaardige Miele inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, stoomoven en combi-oven, inbouwkoffiemachine, koelkast en vaatwasser. De openslaande deuren verbinden de woonkeuken op fraaie wijze met de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De voormalige garage is fraai verbouwd tot een praktische en strak afgewerkte bijkeuken met keukenblok, witgoedaansluitingen en volop bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien nog een praktische inpandige berging met een tuindeur. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De royale master bedroom beschikt over airconditioning. De moderne badkamer is stijlvol ingericht en voorzien van een dubbele wastafel met fraai meubel, een grote spiegelkast met verlichting, ligbad, inloopdouche en een tweede toilet. Het plafond is voorzien van dimbare inbouwspots. Tweede verdieping Hier bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers met dakkapellen, die zorgen voor veel licht en ruimte. Ook deze verdieping is met zorg en hoogwaardige afwerking uitgevoerd. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van airconditioning. Beide slaapkamers beschikken over veel bergruimte achter de knieschotten. Ideaal voor een groter gezin, thuiswerken of hobbyruimte. Derde verdieping Middels een vlizotrap is de praktische vliering bereikbaar. Deze verdieping biedt flink extra bergruimte, hier hangt ook de cv-ketel. Tuin De recent aangelegde voor- en achtertuin zijn met aandacht en smaak ontworpen en vormen een fraai verlengstuk van de woning. De achtertuin biedt een hoge mate van privacy dankzij de groene omzoming en is een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Op de eigen oprit is ruimte voor twee auto’s. Comfort & extra’s De woning is grotendeels voorzien van zonnescreens en horren, wat bijdraagt aan een aangenaam en comfortabel binnenklimaat in alle seizoenen. Bijzonderheden Luxe en stijlvol afgewerkte 2-onder-1 kapwoning Hoogwaardig en tot in detail verzorgd afwerkingsniveau Luxe uitgebouwde woonkeuken met moderne lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin Sfeervolle woonkamer met erker en gashaard 5 volwaardige slaapkamers Moderne, complete badkamer Airconditioning op eerste en tweede verdieping Bijkeuken (voormalige garage) en inpandige berging Vliering voor extra bergruimte HR-cv-installatie (Intergas, 2014) Goed geïsoleerd, energielabel B (in aanvraag) Recent aangelegde voor- en achtertuin Screens en horren aanwezig Rustige en kindvriendelijke ligging nabij natuur en Maas-Waalkanaal op loopafstand Kortom: een woning waar luxe, comfort en verfijning samenkomen op een uitzonderlijk niveau. Instapklaar en tot in de puntjes verzorgd!

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,21%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
214 m²
Contenu
605 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
16-04-2026
Date de vente
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6581

Google Maps

Voir Malden sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Malden

Chiffres de logement et de quartier dans Malden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Malden. En 2026 étaient 11.311 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.291.

Résidents

11.311

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.291

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.191

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

367

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Malden
Année Résidents
2021 11.137
2022 11.655
2023 11.178
2024 11.301
2025 11.259
2026 11.311

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Malden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 311.649
2022 EUR 342.508
2023 EUR 388.599
2024 EUR 406.873
2025 EUR 447.291

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.255 0-15: 1.552 15-25: 1.159 25-45: 2.137 45-65: 3.169

Niveau d'enseignement

Hoger

4.028

Praktisch

1.339

Middelbaar

2.528

Origine des habitants (2025)

Europa

1.014

Nederland

9.036

Buiten Europa

1.199

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 897
Appartementen 1.101
Tussenwoningen 1.686
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 673

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 879
1970 tot 1980 1.127
1980 tot 1990 1.009
1990 tot 2000 990
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 176
2020 en later 127

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.645

Étiquette B

1.384

Étiquette A

1.346

Étiquette D

493

Étiquette F

121

Étiquette G

114

Étiquette A+

99

Étiquette E

91

Étiquette A+++

76

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Malden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.309 2.936
2021 1.495 2.972
2022 1.175 2.777
2023 960 2.650
2024 939 2.726

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.605

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 1.084 • Électricité: 2.956

Appartement

Gaz: 502 • Électricité: 1.733

Tussenwoning

Gaz: 835 • Électricité: 2.373

Vrijstaande woning

Gaz: 1.475 • Électricité: 3.808

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.178 • Électricité: 3.085

Activité dans Malden (2025)

Handel en HORECA 218
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 347
Overheid, onderwijs en zorg 358
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 86
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.377

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Malden
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 33
mei 2025 23
mrt 2025 35
mrt 2026 41
nov 2024 28
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 35
sep 2024 26
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Malden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Malden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Malden?

Malden telt in 2026 ongeveer 11.311 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Malden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?

In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.

Meer maisons in Malden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.