Ir directamente al contenido
Logotipo de Kolmeijer makelaars Malden

De Toom 4

6581JT Malden • Gelderland

Bajo precio
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Malden

Galería de fotos

De Toom 4 Malden
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een woning die direct indruk maakt: luxe, stijlvol en tot in perfectie afgewerkt. Deze instapklare 2-onder-1 kap woning biedt ruimte, sfeer en comfort op hoog niveau! Aan de rustige rand van de geliefde wijk Hoogenhof in Malden staat deze uitzonderlijk fraaie en uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning in karakteristieke jaren ’30-stijl. De woning is met veel zorg en oog voor detail hoogwaardig afgewerkt en straalt kwaliteit en verfijning uit. Hier woont u in een huis waar alles klopt - en waar u zó in kunt. Bouwjaar 1999, woonoppervlakte ca. 158 m2, inhoud ca. 605 m3. Perceel 214 m2 Ligging De woning is gelegen op een fijne, rustige locatie tegenover een groot grasveld in een kindvriendelijke woonomgeving. Het winkelcentrum en de dorpskern van Malden bevinden zich op korte afstand, evenals scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen natuurgebieden zoals de bossen rondom Malden, de Mookerheide en de Mookerplas. Het Maas-Waalkanaal ligt op loopafstand en de uitvalswegen richting Nijmegen, de universiteit en ziekenhuizen zijn snel bereikbaar. Begane grond De ruime entree met modern toilet geeft direct een verzorgde en stijlvolle indruk. De sfeervolle L-vormige woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de karakteristieke erker en beschikt over een warme eikenhout-look vloer en een moderne sfeervolle gashaard. Vanuit de woonkamer is er blijvend vrij uitzicht op de groene omgeving! Aan de achterzijde bevindt zich de riante uitgebouwde woonkeuken met een moderne, royale lichtstraat. Deze luxe keuken is voorzien van hoogwaardige Miele inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, stoomoven en combi-oven, inbouwkoffiemachine, koelkast en vaatwasser. De openslaande deuren verbinden de woonkeuken op fraaie wijze met de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De voormalige garage is fraai verbouwd tot een praktische en strak afgewerkte bijkeuken met keukenblok, witgoedaansluitingen en volop bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien nog een praktische inpandige berging met een tuindeur. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De royale master bedroom beschikt over airconditioning. De moderne badkamer is stijlvol ingericht en voorzien van een dubbele wastafel met fraai meubel, een grote spiegelkast met verlichting, ligbad, inloopdouche en een tweede toilet. Het plafond is voorzien van dimbare inbouwspots. Tweede verdieping Hier bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers met dakkapellen, die zorgen voor veel licht en ruimte. Ook deze verdieping is met zorg en hoogwaardige afwerking uitgevoerd. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van airconditioning. Beide slaapkamers beschikken over veel bergruimte achter de knieschotten. Ideaal voor een groter gezin, thuiswerken of hobbyruimte. Derde verdieping Middels een vlizotrap is de praktische vliering bereikbaar. Deze verdieping biedt flink extra bergruimte, hier hangt ook de cv-ketel. Tuin De recent aangelegde voor- en achtertuin zijn met aandacht en smaak ontworpen en vormen een fraai verlengstuk van de woning. De achtertuin biedt een hoge mate van privacy dankzij de groene omzoming en is een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Op de eigen oprit is ruimte voor twee auto’s. Comfort & extra’s De woning is grotendeels voorzien van zonnescreens en horren, wat bijdraagt aan een aangenaam en comfortabel binnenklimaat in alle seizoenen. Bijzonderheden Luxe en stijlvol afgewerkte 2-onder-1 kapwoning Hoogwaardig en tot in detail verzorgd afwerkingsniveau Luxe uitgebouwde woonkeuken met moderne lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin Sfeervolle woonkamer met erker en gashaard 5 volwaardige slaapkamers Moderne, complete badkamer Airconditioning op eerste en tweede verdieping Bijkeuken (voormalige garage) en inpandige berging Vliering voor extra bergruimte HR-cv-installatie (Intergas, 2014) Goed geïsoleerd, energielabel B (in aanvraag) Recent aangelegde voor- en achtertuin Screens en horren aanwezig Rustige en kindvriendelijke ligging nabij natuur en Maas-Waalkanaal op loopafstand Kortom: een woning waar luxe, comfort en verfijning samenkomen op een uitzonderlijk niveau. Instapklaar en tot in de puntjes verzorgd!

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
214 m²
Contenido
605 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6581

Mapas de Google

Ver Malden en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Malden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Malden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Malden. En 2025 había 11.259 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.291.

Inhabitantes

11.259

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 447.291

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.191

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

367

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Malden
Año Inhabitantes
2021 11.137
2022 11.655
2023 11.178
2024 11.301
2025 11.259

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Malden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 311.649
2022 EUR 342.508
2023 EUR 388.599
2024 EUR 406.873
2025 EUR 447.291

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.134 0-15: 1.563 15-25: 1.201 25-45: 2.081 45-65: 3.270

Nivel académico

Hoger

4.028

Praktisch

1.339

Middelbaar

2.528

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.014

Nederland

9.036

Buiten Europa

1.199

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 897
Appartementen 1.101
Tussenwoningen 1.686
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 673

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 879
1970 tot 1980 1.127
1980 tot 1990 1.009
1990 tot 2000 990
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 176
2020 en later 127

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.645

Etiqueta B

1.384

Etiqueta A

1.346

Etiqueta D

493

Etiqueta F

121

Etiqueta G

114

Etiqueta A+

99

Etiqueta E

91

Etiqueta A+++

76

Etiqueta A++

18

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Malden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.309 2.936
2021 1.495 2.972
2022 1.175 2.777
2023 960 2.650
2024 939 2.726

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricidad: 2.605

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.001

Koopwoning

Gas: 1.084 • Electricidad: 2.956

Appartement

Gas: 502 • Electricidad: 1.733

Tussenwoning

Gas: 835 • Electricidad: 2.373

Vrijstaande woning

Gas: 1.475 • Electricidad: 3.808

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.178 • Electricidad: 3.085

Actividad empresarial en Malden (2025)

Handel en HORECA 218
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 347
Overheid, onderwijs en zorg 358
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 86
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Número total de establecimientos empresariales: 1.377

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Malden
Periodo Delitos
jan 2025 21
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 33
mei 2025 23
mrt 2025 35
nov 2024 28
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 35
sep 2024 26
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Malden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Malden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Malden?

Malden telt in 2025 ongeveer 11.259 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Malden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?

In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.

Meer viviendas in Malden

Ver más viviendas en este lugar.