Jump to content
Logo of Kolmeijer makelaars Malden

De Toom 4

6581JT Malden • Gelderland

Under consideration
Award: Best Broker in Malden

Photo Gallery

De Toom 4 Malden
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Een woning die direct indruk maakt: luxe, stijlvol en tot in perfectie afgewerkt. Deze instapklare 2-onder-1 kap woning biedt ruimte, sfeer en comfort op hoog niveau! Aan de rustige rand van de geliefde wijk Hoogenhof in Malden staat deze uitzonderlijk fraaie en uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning in karakteristieke jaren ’30-stijl. De woning is met veel zorg en oog voor detail hoogwaardig afgewerkt en straalt kwaliteit en verfijning uit. Hier woont u in een huis waar alles klopt - en waar u zó in kunt. Bouwjaar 1999, woonoppervlakte ca. 158 m2, inhoud ca. 605 m3. Perceel 214 m2 Ligging De woning is gelegen op een fijne, rustige locatie tegenover een groot grasveld in een kindvriendelijke woonomgeving. Het winkelcentrum en de dorpskern van Malden bevinden zich op korte afstand, evenals scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen natuurgebieden zoals de bossen rondom Malden, de Mookerheide en de Mookerplas. Het Maas-Waalkanaal ligt op loopafstand en de uitvalswegen richting Nijmegen, de universiteit en ziekenhuizen zijn snel bereikbaar. Begane grond De ruime entree met modern toilet geeft direct een verzorgde en stijlvolle indruk. De sfeervolle L-vormige woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de karakteristieke erker en beschikt over een warme eikenhout-look vloer en een moderne sfeervolle gashaard. Vanuit de woonkamer is er blijvend vrij uitzicht op de groene omgeving! Aan de achterzijde bevindt zich de riante uitgebouwde woonkeuken met een moderne, royale lichtstraat. Deze luxe keuken is voorzien van hoogwaardige Miele inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, stoomoven en combi-oven, inbouwkoffiemachine, koelkast en vaatwasser. De openslaande deuren verbinden de woonkeuken op fraaie wijze met de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De voormalige garage is fraai verbouwd tot een praktische en strak afgewerkte bijkeuken met keukenblok, witgoedaansluitingen en volop bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien nog een praktische inpandige berging met een tuindeur. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De royale master bedroom beschikt over airconditioning. De moderne badkamer is stijlvol ingericht en voorzien van een dubbele wastafel met fraai meubel, een grote spiegelkast met verlichting, ligbad, inloopdouche en een tweede toilet. Het plafond is voorzien van dimbare inbouwspots. Tweede verdieping Hier bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers met dakkapellen, die zorgen voor veel licht en ruimte. Ook deze verdieping is met zorg en hoogwaardige afwerking uitgevoerd. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van airconditioning. Beide slaapkamers beschikken over veel bergruimte achter de knieschotten. Ideaal voor een groter gezin, thuiswerken of hobbyruimte. Derde verdieping Middels een vlizotrap is de praktische vliering bereikbaar. Deze verdieping biedt flink extra bergruimte, hier hangt ook de cv-ketel. Tuin De recent aangelegde voor- en achtertuin zijn met aandacht en smaak ontworpen en vormen een fraai verlengstuk van de woning. De achtertuin biedt een hoge mate van privacy dankzij de groene omzoming en is een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Op de eigen oprit is ruimte voor twee auto’s. Comfort & extra’s De woning is grotendeels voorzien van zonnescreens en horren, wat bijdraagt aan een aangenaam en comfortabel binnenklimaat in alle seizoenen. Bijzonderheden Luxe en stijlvol afgewerkte 2-onder-1 kapwoning Hoogwaardig en tot in detail verzorgd afwerkingsniveau Luxe uitgebouwde woonkeuken met moderne lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin Sfeervolle woonkamer met erker en gashaard 5 volwaardige slaapkamers Moderne, complete badkamer Airconditioning op eerste en tweede verdieping Bijkeuken (voormalige garage) en inpandige berging Vliering voor extra bergruimte HR-cv-installatie (Intergas, 2014) Goed geïsoleerd, energielabel B (in aanvraag) Recent aangelegde voor- en achtertuin Screens en horren aanwezig Rustige en kindvriendelijke ligging nabij natuur en Maas-Waalkanaal op loopafstand Kortom: een woning waar luxe, comfort en verfijning samenkomen op een uitzonderlijk niveau. Instapklaar en tot in de puntjes verzorgd!

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
214 m²
Content
605 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6581

Google Maps

View Malden on the map

Discover where agents are active in Malden

Residential and neighborhood statistics in Malden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Malden. In 2025 were there 11.259 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.291.

Residents

11.259

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 447.291

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.191

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

367

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Malden
Year Residents
2021 11.137
2022 11.655
2023 11.178
2024 11.301
2025 11.259

Annual WOZ value

WOZ value per year in Malden
Year Average WOZ
2021 EUR 311.649
2022 EUR 342.508
2023 EUR 388.599
2024 EUR 406.873
2025 EUR 447.291

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.134 0-15: 1.563 15-25: 1.201 25-45: 2.081 45-65: 3.270

Education level

Hoger

4.028

Praktisch

1.339

Middelbaar

2.528

Origin of residents (2025)

Europa

1.014

Nederland

9.036

Buiten Europa

1.199

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 897
Appartementen 1.101
Tussenwoningen 1.686
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 673

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 879
1970 tot 1980 1.127
1980 tot 1990 1.009
1990 tot 2000 990
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 176
2020 en later 127

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.645

Label B

1.384

Label A

1.346

Label D

493

Label F

121

Label G

114

Label A+

99

Label E

91

Label A+++

76

Label A++

18

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Malden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.309 2.936
2021 1.495 2.972
2022 1.175 2.777
2023 960 2.650
2024 939 2.726

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricity: 2.605

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.001

Koopwoning

Gas: 1.084 • Electricity: 2.956

Appartement

Gas: 502 • Electricity: 1.733

Tussenwoning

Gas: 835 • Electricity: 2.373

Vrijstaande woning

Gas: 1.475 • Electricity: 3.808

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.178 • Electricity: 3.085

Business activity in Malden (2025)

Handel en HORECA 218
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 347
Overheid, onderwijs en zorg 358
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 86
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.377

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Malden
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 33
mei 2025 23
mrt 2025 35
nov 2024 28
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 35
sep 2024 26
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Malden.

Frequently asked questions about living in Malden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Malden?

Malden telt in 2025 ongeveer 11.259 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Malden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?

In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.

Meer houses in Malden

View more homes in this location.