Résidents
11.311
Dernière année: 2026
Proefsteen 18
6581HX Malden • Gelderland
Disponible
€ 1.095.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 23.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.118.750
Prix d'achat /m²: € 4.311
Galerie de photos
Description
Aan de rand van Malden, op steenworp afstand van het Maas-Waalkanaal, ligt deze indrukwekkende vrijstaande villa. Een woning die in 2021 is verkocht en daarna door de huidige eigenaar op zeer hoogwaardig niveau is verbouwd, afgewerkt en verduurzaamd. Het resultaat is een royaal, comfortabel en bijzonder luxe familiehuis met verrassend veel leefruimte, volop privacy en een schitterende ligging nabij groen, voorzieningen en uitvalswegen. De villa is speels en doordacht gebouwd, waardoor er vanuit de ruime woonkamer direct zicht is richting het Maas-Waalkanaal. De royale maatvoering, de functionele indeling én het volledig benutbare souterrain maken deze woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Denk aan een groot gezin, werken of praktijk aan huis, gastenverblijf, atelier, wellnessruimte of een combinatie daarvan. De huidige eigenaar heeft de woning niet alleen esthetisch naar een bijzonder hoog niveau gebracht, maar ook technisch verduurzaamd. Zo beschikt de woning onder meer over warmtepompen, zonnepanelen en een thuisbatterij. Hiermee is het wooncomfort helemaal van nu! De ligging is rustig en groen, met veel privacy rondom. Tegelijkertijd bevinden het winkelcentrum, basisscholen, de Radboud Universiteit, ziekenhuizen, bossen en belangrijke uitvalswegen zich op korte afstand. Begane grond Entree/hal met toilet, meterkast en toegang tot de verschillende woonlagen. De lichte woonkamer is ruim van opzet, voorzien van een fraaie vloerafwerking en biedt aan de voorzijde een een prachtig uitzicht naar het Maas-Waalkanaal. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon en terras. De luxe open keuken is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een spoeleiland en alle denkbare inbouwapparatuur. Eerste verdieping Ruime overloop, drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer beschikt over een balkon met uitzicht richting het kanaal. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een moderne badkamer met dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. Souterrain / onderverdieping Het souterrain is volledig bij de woning betrokken en bereikbaar vanuit zowel de hal als de keuken. Deze verdieping is door de huidige eigenaar uitzonderlijk luxe afgewerkt en vormt een volwaardige uitbreiding van het wooncomfort. Hier bevindt zich onder meer een royale ouderslaapkamer met een extreem luxe badkamer en suite, uitgevoerd met dubbele inloopdouche, ligbad en luxe sanitaire voorzieningen. Daarnaast is er een grote inloopkastenkamer gerealiseerd, waardoor deze verdieping de uitstraling heeft van een luxe hotelsuite. De voormalige atelierruimte is eveneens prachtig afgewerkt en biedt volop mogelijkheden als werkruimte, atelier, kantoor, praktijkruimte, gastenverblijf of hobbyruimte. Deze ruimte heeft een eigen badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Dankzij de lichtstraat en de directe toegang tot de tuin is dit een bijzonder prettige en multifunctionele ruimte. De voormalige garage is thans in gebruik als berging. Tuin De villa is gunstig op het perceel gesitueerd, waardoor er op verschillende momenten van de dag zon in de tuin aanwezig is. De onder architectuur aangelegde tuin biedt veel privacy en beschikt over diverse terrassen, gazon en een veranda. Een heerlijke plek om rustig te ontspannen en te genieten van de groene omgeving. Bijzonderheden: Deze woning is uitgerust met een hoogwaardig, professioneel geïnstalleerd 3-fasen thuisaccusysteem van AccuThuis, gebaseerd op Victron Energy — een toonaangevend merk in energieopslag. Hierdoor behoort energie-neutraal wonen tot de mogelijkheden. De woning is voorzien van vloerverwarming welke ook de mogelijkheid heeft te koelen. Royaal vrijstaand familiehuis op uitstekende locatie; Luxe afgewerkt souterrain met ouderslaapkamer, badkamer en suite en grote inloopkastenkamer; Verduurzaamd met warmtepomp(en) en thuisbatterij; Volledig voorzien van HR++ beglazing (2022) Veel gebruiksmogelijkheden, waaronder kantoor of praktijk aan huis; Rustige ligging nabij Maas-Waalkanaal, bos, universiteit, ziekenhuizen en uitvalswegen; Winkelcentrum en basisscholen op loopafstand; Gebruiksoppervlakte wonen: circa 254 m²; Inpandige berging: circa 20 m²; Perceeloppervlakte: 478 m²;
Prêt immobilier berekenen
€ 1.095.000
Coûts d'achat (estimés): € 23.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750
3,21%
Annuellement
%
€ 54.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.095.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 254 m²
- Superficie du terrain
- 478 m²
- Contenu
- 974 m³
- Autre espace intérieur
- 20 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 19 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1996
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met metaal
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Label\u00e9nergie
- A++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 03-06-2026
Équipements de la salle de bain
2 dubbele wastafels, 3 inloopdouches, 3 toiletten, ligbad, wastafelmeubel, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Malden sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Malden
Chiffres de logement et de quartier dans Malden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Malden. En 2026 étaient 11.311 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.291.
Moyenne WOZ
EUR 447.291
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.191
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
367
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 11.137 |
| 2022 | 11.655 |
| 2023 | 11.178 |
| 2024 | 11.301 |
| 2025 | 11.259 |
| 2026 | 11.311 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 311.649 |
| 2022 | EUR 342.508 |
| 2023 | EUR 388.599 |
| 2024 | EUR 406.873 |
| 2025 | EUR 447.291 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.255
0-15: 1.552
15-25: 1.159
25-45: 2.137
45-65: 3.169
Niveau d'enseignement
Hoger
4.028
Praktisch
1.339
Middelbaar
2.528
Origine des habitants (2025)
Europa
1.014
Nederland
9.036
Buiten Europa
1.199
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
897
Appartementen
1.101
Tussenwoningen
1.686
Vrijstaande woningen
889
Twee-onder-één-kap woningen
673
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
15
1900 tot 1925
53
1925 tot 1950
124
1950 tot 1970
879
1970 tot 1980
1.127
1980 tot 1990
1.009
1990 tot 2000
990
2000 tot 2010
199
2010 tot 2020
176
2020 en later
127
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.645
Étiquette B
1.384
Étiquette A
1.346
Étiquette D
493
Étiquette F
121
Étiquette G
114
Étiquette A+
99
Étiquette E
91
Étiquette A+++
76
Étiquette A++
18
Étiquette A++++
8
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.309 | 2.936 |
| 2021 | 1.495 | 2.972 |
| 2022 | 1.175 | 2.777 |
| 2023 | 960 | 2.650 |
| 2024 | 939 | 2.726 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 959 • Électricité: 2.605
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.001
Koopwoning
Gaz: 1.084 • Électricité: 2.956
Appartement
Gaz: 502 • Électricité: 1.733
Tussenwoning
Gaz: 835 • Électricité: 2.373
Vrijstaande woning
Gaz: 1.475 • Électricité: 3.808
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.178 • Électricité: 3.085
Activité dans Malden (2025)
Handel en HORECA
218
Nijverheid en energie
140
Zakelijke dienstverlening
347
Overheid, onderwijs en zorg
358
Landbouw, bosbouw en visserij
7
Vervoer, informatie en communicatie
86
Financiele diensten en onroerendgoed
70
Cultuur, recreatie en overige diensten
135
Nombre total d'établissements: 1.377
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 24 |
| jun 2025 | 33 |
| mei 2025 | 23 |
| mrt 2025 | 35 |
| mrt 2026 | 41 |
| nov 2024 | 28 |
| nov 2025 | 30 |
| okt 2024 | 23 |
| okt 2025 | 35 |
| sep 2024 | 26 |
| sep 2025 | 36 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Malden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Malden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Malden?
Malden telt in 2026 ongeveer 11.311 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Malden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?
In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.
Meer maisons in Malden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Eikendreef 84
6581PG Malden
€ 625.000 k.k.
€ 4.281/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 239 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Chrysanthstraat 22
6581WR Malden
€ 310.000 k.k.
€ 3.605/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 163 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zwerfkei 55
6581HN Malden
€ 1.100.000 k.k.
€ 5.116/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 215 m²
- Superficie du terrain
- 797 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Korte Loef 22
6581JB Malden
€ 325.000 k.k.
€ 4.276/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Grootveldschelaan 41
6581GS Malden
€ 589.000 k.k.
€ 4.429/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 267 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Gerst 20
6581RD Malden
€ 550.000 k.k.
€ 3.667/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 236 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bongerd 62
6581TH Malden
€ 475.000 k.k.
€ 3.467/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Kiezel 39
6581HR Malden
€ 400.000 k.k.
€ 4.124/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 3
