Ir directamente al contenido
Logotipo de Claase Garantiemakelaars

Proefsteen 18

6581HX Malden • Gelderland

Disponible

€ 1.095.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.118.750

Precio de compra /m²: € 4.311

Galería de fotos

Proefsteen 18 Malden
Foto 81
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van Malden, op steenworp afstand van het Maas-Waalkanaal, ligt deze indrukwekkende vrijstaande villa. Een woning die in 2021 is verkocht en daarna door de huidige eigenaar op zeer hoogwaardig niveau is verbouwd, afgewerkt en verduurzaamd. Het resultaat is een royaal, comfortabel en bijzonder luxe familiehuis met verrassend veel leefruimte, volop privacy en een schitterende ligging nabij groen, voorzieningen en uitvalswegen. De villa is speels en doordacht gebouwd, waardoor er vanuit de ruime woonkamer direct zicht is richting het Maas-Waalkanaal. De royale maatvoering, de functionele indeling én het volledig benutbare souterrain maken deze woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Denk aan een groot gezin, werken of praktijk aan huis, gastenverblijf, atelier, wellnessruimte of een combinatie daarvan. De huidige eigenaar heeft de woning niet alleen esthetisch naar een bijzonder hoog niveau gebracht, maar ook technisch verduurzaamd. Zo beschikt de woning onder meer over warmtepompen, zonnepanelen en een thuisbatterij. Hiermee is het wooncomfort helemaal van nu! De ligging is rustig en groen, met veel privacy rondom. Tegelijkertijd bevinden het winkelcentrum, basisscholen, de Radboud Universiteit, ziekenhuizen, bossen en belangrijke uitvalswegen zich op korte afstand. Begane grond Entree/hal met toilet, meterkast en toegang tot de verschillende woonlagen. De lichte woonkamer is ruim van opzet, voorzien van een fraaie vloerafwerking en biedt aan de voorzijde een een prachtig uitzicht naar het Maas-Waalkanaal. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon en terras. De luxe open keuken is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een spoeleiland en alle denkbare inbouwapparatuur. Eerste verdieping Ruime overloop, drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer beschikt over een balkon met uitzicht richting het kanaal. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een moderne badkamer met dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. Souterrain / onderverdieping Het souterrain is volledig bij de woning betrokken en bereikbaar vanuit zowel de hal als de keuken. Deze verdieping is door de huidige eigenaar uitzonderlijk luxe afgewerkt en vormt een volwaardige uitbreiding van het wooncomfort. Hier bevindt zich onder meer een royale ouderslaapkamer met een extreem luxe badkamer en suite, uitgevoerd met dubbele inloopdouche, ligbad en luxe sanitaire voorzieningen. Daarnaast is er een grote inloopkastenkamer gerealiseerd, waardoor deze verdieping de uitstraling heeft van een luxe hotelsuite. De voormalige atelierruimte is eveneens prachtig afgewerkt en biedt volop mogelijkheden als werkruimte, atelier, kantoor, praktijkruimte, gastenverblijf of hobbyruimte. Deze ruimte heeft een eigen badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Dankzij de lichtstraat en de directe toegang tot de tuin is dit een bijzonder prettige en multifunctionele ruimte. De voormalige garage is thans in gebruik als berging. Tuin De villa is gunstig op het perceel gesitueerd, waardoor er op verschillende momenten van de dag zon in de tuin aanwezig is. De onder architectuur aangelegde tuin biedt veel privacy en beschikt over diverse terrassen, gazon en een veranda. Een heerlijke plek om rustig te ontspannen en te genieten van de groene omgeving. Bijzonderheden: Deze woning is uitgerust met een hoogwaardig, professioneel geïnstalleerd 3-fasen thuisaccusysteem van AccuThuis, gebaseerd op Victron Energy — een toonaangevend merk in energieopslag. Hierdoor behoort energie-neutraal wonen tot de mogelijkheden. De woning is voorzien van vloerverwarming welke ook de mogelijkheid heeft te koelen. Royaal vrijstaand familiehuis op uitstekende locatie; Luxe afgewerkt souterrain met ouderslaapkamer, badkamer en suite en grote inloopkastenkamer; Verduurzaamd met warmtepomp(en) en thuisbatterij; Volledig voorzien van HR++ beglazing (2022) Veel gebruiksmogelijkheden, waaronder kantoor of praktijk aan huis; Rustige ligging nabij Maas-Waalkanaal, bos, universiteit, ziekenhuizen en uitvalswegen; Winkelcentrum en basisscholen op loopafstand; Gebruiksoppervlakte wonen: circa 254 m²; Inpandige berging: circa 20 m²; Perceeloppervlakte: 478 m²;

Hipoteca berekenen

€ 1.095.000

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.118.750

3,21%

Anualmente

%

€ 54.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.095.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
254 m²
Área del lote
478 m²
Contenido
974 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met metaal
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 3 inloopdouches, 3 toiletten, ligbad, wastafelmeubel, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6581

Mapas de Google

Ver Malden en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Malden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Malden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Malden. En 2026 había 11.311 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.291.

Inhabitantes

11.311

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 447.291

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.191

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

367

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Malden
Año Inhabitantes
2021 11.137
2022 11.655
2023 11.178
2024 11.301
2025 11.259
2026 11.311

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Malden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 311.649
2022 EUR 342.508
2023 EUR 388.599
2024 EUR 406.873
2025 EUR 447.291

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.255 0-15: 1.552 15-25: 1.159 25-45: 2.137 45-65: 3.169

Nivel académico

Hoger

4.028

Praktisch

1.339

Middelbaar

2.528

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.014

Nederland

9.036

Buiten Europa

1.199

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 897
Appartementen 1.101
Tussenwoningen 1.686
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 673

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 879
1970 tot 1980 1.127
1980 tot 1990 1.009
1990 tot 2000 990
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 176
2020 en later 127

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.645

Etiqueta B

1.384

Etiqueta A

1.346

Etiqueta D

493

Etiqueta F

121

Etiqueta G

114

Etiqueta A+

99

Etiqueta E

91

Etiqueta A+++

76

Etiqueta A++

18

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Malden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.309 2.936
2021 1.495 2.972
2022 1.175 2.777
2023 960 2.650
2024 939 2.726

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricidad: 2.605

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.001

Koopwoning

Gas: 1.084 • Electricidad: 2.956

Appartement

Gas: 502 • Electricidad: 1.733

Tussenwoning

Gas: 835 • Electricidad: 2.373

Vrijstaande woning

Gas: 1.475 • Electricidad: 3.808

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.178 • Electricidad: 3.085

Actividad empresarial en Malden (2025)

Handel en HORECA 218
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 347
Overheid, onderwijs en zorg 358
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 86
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Número total de establecimientos empresariales: 1.377

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Malden
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 33
mei 2025 23
mrt 2025 35
mrt 2026 41
nov 2024 28
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 35
sep 2024 26
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Malden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Malden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Malden?

Malden telt in 2026 ongeveer 11.311 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Malden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?

In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.

Meer viviendas in Malden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.