Ir directamente al contenido
Logotipo de Beaufort ERA Makelaars

Eikendreef 84

6581PG Malden • Gelderland

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 4.281

Galería de fotos

Eikendreef 84 Malden
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige, groene en geliefde woonwijk van Malden ligt deze verrassend ruime halfvrijstaande woning waar comfort, sfeer en praktisch wonen moeiteloos samenkomen. Op loopafstand van zowel het gezellige dorpscentrum als de prachtige bossen woont u hier op een plek waar rust en levendigheid elkaar perfect aanvullen. De speels aangelegde, autoluwe woonwijk met veel groen en voldoende parkeergelegenheid zorgt direct voor een prettig gevoel van thuiskomen. Via de entree komt u in de hal die toegang geeft tot de royale woonkamer en de extra kamer op de begane grond. Deze ruimte is ideaal als slaapkamer, thuiswerkplek of praktijkruimte en maakt de woning bovendien levensloopbestendig. Daarnaast is er een praktische fietsenberging aanwezig. De woonkamer vormt het warme hart van het huis. Dankzij de royale opzet is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek bij de sfeervolle open haard én een gezellige eethoek, met tevens openslaande deuren naar de tuin, waar familie en vrienden graag aanschuiven. De tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort en een luxe uitstraling. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en geven mooi zicht op de tuin. De open keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat en nieuwe vaatwasmachine. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met voldoende ruimte en aansluitmogelijkheden voor een koel-/vriescombinatie, wasmachine en droger. De voormalige garage is slim ingedeeld in twee afzonderlijke ruimtes: een berging aan de voorzijde en een extra slaap-/werkkamer aan de achterzijde. Een ideale oplossing voor gezinnen, thuiswerkers of gastenverblijf. Verder beschikt de begane grond over een modern toilet met fonteintje, handige inbouwkasten en meerdere deuren naar de achtertuin. Buiten wacht een heerlijke, privacyvolle tuin met vijver, waar groen en rust centraal staan. De sfeervolle aanleg met diverse planten, borders en beschutte zitplekken maakt dit een fijne plek om lange zomeravonden door te brengen of juist in alle stilte van een kop koffie te genieten. Daarnaast is er nog een houthok met opbergmogelijkheden voor tuingereedschap en barbecue. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De royale ouderslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van de woning; één van de slaapkamers aan de voorzijde beschikken over praktische inbouwkasten. De ruime badkamer is verzorgd en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloop(regen)douche, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er een separaat hangend toilet aanwezig. Ook de tweede verdieping biedt volop ruimte. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, een overloop met cv-opstelling en veel praktische bergruimte. Dankzij de slimme indeling is ook hier plaats voor witgoed en extra opslag. Wonen in Malden Malden is geliefd vanwege de unieke combinatie van natuur, voorzieningen en de nabijheid van Nijmegen. Het dorp heeft een levendig centrum met winkels, gezellige horeca, scholen en sportverenigingen. Tegelijkertijd wandelt of fietst u vanuit huis zó de bossen en heidevelden in richting de Mookerheide en de Maas en is er een snelfietsroute door het bos naar Nijmegen en Cuijck. Hier woont u in alle rust, omringd door groen, terwijl de stad altijd dichtbij is. Een plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen, waar u geniet van de seizoenen in de natuur en waar het iedere dag voelt als thuiskomen. Overige kenmerken: Gebruiksoppervlak woonruimte: ca. 146 m2 Perceeloppervlak 239 m2 Geheel geïsoleerd en kunststof kozijnen met triple glas Energielabel B 6 slaapkamers Veel bergruimte Fietsenberging CV-ketel Vaillant 2019 Aan de rand van het bos Dichtbij het winkelcentrum Gunstige ligging t.o.v. diversie toegangswegen Snelfietsroute door het bos naar Nijmegen Levensloopbestendig

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,21%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
239 m²
Contenido
550 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6581

Mapas de Google

Ver Malden en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Malden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Malden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Malden. En 2026 había 11.311 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.291.

Inhabitantes

11.311

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 447.291

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.191

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

367

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Malden
Año Inhabitantes
2021 11.137
2022 11.655
2023 11.178
2024 11.301
2025 11.259
2026 11.311

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Malden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 311.649
2022 EUR 342.508
2023 EUR 388.599
2024 EUR 406.873
2025 EUR 447.291

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.255 0-15: 1.552 15-25: 1.159 25-45: 2.137 45-65: 3.169

Nivel académico

Hoger

4.028

Praktisch

1.339

Middelbaar

2.528

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.014

Nederland

9.036

Buiten Europa

1.199

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 897
Appartementen 1.101
Tussenwoningen 1.686
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 673

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 879
1970 tot 1980 1.127
1980 tot 1990 1.009
1990 tot 2000 990
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 176
2020 en later 127

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.645

Etiqueta B

1.384

Etiqueta A

1.346

Etiqueta D

493

Etiqueta F

121

Etiqueta G

114

Etiqueta A+

99

Etiqueta E

91

Etiqueta A+++

76

Etiqueta A++

18

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Malden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.309 2.936
2021 1.495 2.972
2022 1.175 2.777
2023 960 2.650
2024 939 2.726

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricidad: 2.605

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.001

Koopwoning

Gas: 1.084 • Electricidad: 2.956

Appartement

Gas: 502 • Electricidad: 1.733

Tussenwoning

Gas: 835 • Electricidad: 2.373

Vrijstaande woning

Gas: 1.475 • Electricidad: 3.808

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.178 • Electricidad: 3.085

Actividad empresarial en Malden (2025)

Handel en HORECA 218
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 347
Overheid, onderwijs en zorg 358
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 86
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Número total de establecimientos empresariales: 1.377

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Malden
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 33
mei 2025 23
mrt 2025 35
mrt 2026 41
nov 2024 28
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 35
sep 2024 26
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Malden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Malden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Malden?

Malden telt in 2026 ongeveer 11.311 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Malden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?

In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.

Meer viviendas in Malden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.