Direkt zum Inhalt
Logo von Beaufort ERA Makelaars

Eikendreef 84

6581PG Malden • Gelderland

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.281

Fotoalbum

Eikendreef 84 Malden
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige, groene en geliefde woonwijk van Malden ligt deze verrassend ruime halfvrijstaande woning waar comfort, sfeer en praktisch wonen moeiteloos samenkomen. Op loopafstand van zowel het gezellige dorpscentrum als de prachtige bossen woont u hier op een plek waar rust en levendigheid elkaar perfect aanvullen. De speels aangelegde, autoluwe woonwijk met veel groen en voldoende parkeergelegenheid zorgt direct voor een prettig gevoel van thuiskomen. Via de entree komt u in de hal die toegang geeft tot de royale woonkamer en de extra kamer op de begane grond. Deze ruimte is ideaal als slaapkamer, thuiswerkplek of praktijkruimte en maakt de woning bovendien levensloopbestendig. Daarnaast is er een praktische fietsenberging aanwezig. De woonkamer vormt het warme hart van het huis. Dankzij de royale opzet is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek bij de sfeervolle open haard én een gezellige eethoek, met tevens openslaande deuren naar de tuin, waar familie en vrienden graag aanschuiven. De tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort en een luxe uitstraling. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en geven mooi zicht op de tuin. De open keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat en nieuwe vaatwasmachine. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met voldoende ruimte en aansluitmogelijkheden voor een koel-/vriescombinatie, wasmachine en droger. De voormalige garage is slim ingedeeld in twee afzonderlijke ruimtes: een berging aan de voorzijde en een extra slaap-/werkkamer aan de achterzijde. Een ideale oplossing voor gezinnen, thuiswerkers of gastenverblijf. Verder beschikt de begane grond over een modern toilet met fonteintje, handige inbouwkasten en meerdere deuren naar de achtertuin. Buiten wacht een heerlijke, privacyvolle tuin met vijver, waar groen en rust centraal staan. De sfeervolle aanleg met diverse planten, borders en beschutte zitplekken maakt dit een fijne plek om lange zomeravonden door te brengen of juist in alle stilte van een kop koffie te genieten. Daarnaast is er nog een houthok met opbergmogelijkheden voor tuingereedschap en barbecue. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De royale ouderslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van de woning; één van de slaapkamers aan de voorzijde beschikken over praktische inbouwkasten. De ruime badkamer is verzorgd en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloop(regen)douche, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er een separaat hangend toilet aanwezig. Ook de tweede verdieping biedt volop ruimte. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, een overloop met cv-opstelling en veel praktische bergruimte. Dankzij de slimme indeling is ook hier plaats voor witgoed en extra opslag. Wonen in Malden Malden is geliefd vanwege de unieke combinatie van natuur, voorzieningen en de nabijheid van Nijmegen. Het dorp heeft een levendig centrum met winkels, gezellige horeca, scholen en sportverenigingen. Tegelijkertijd wandelt of fietst u vanuit huis zó de bossen en heidevelden in richting de Mookerheide en de Maas en is er een snelfietsroute door het bos naar Nijmegen en Cuijck. Hier woont u in alle rust, omringd door groen, terwijl de stad altijd dichtbij is. Een plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen, waar u geniet van de seizoenen in de natuur en waar het iedere dag voelt als thuiskomen. Overige kenmerken: Gebruiksoppervlak woonruimte: ca. 146 m2 Perceeloppervlak 239 m2 Geheel geïsoleerd en kunststof kozijnen met triple glas Energielabel B 6 slaapkamers Veel bergruimte Fietsenberging CV-ketel Vaillant 2019 Aan de rand van het bos Dichtbij het winkelcentrum Gunstige ligging t.o.v. diversie toegangswegen Snelfietsroute door het bos naar Nijmegen Levensloopbestendig

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,21%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
239 m²
Inhalt
550 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6581

Google Karten

Betrachten Sie Malden auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Malden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Malden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Malden. In 2026 waren da 11.311 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.291.

Einwohner

11.311

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.291

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.191

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

367

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Malden
Jahr Einwohner
2021 11.137
2022 11.655
2023 11.178
2024 11.301
2025 11.259
2026 11.311

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Malden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.649
2022 EUR 342.508
2023 EUR 388.599
2024 EUR 406.873
2025 EUR 447.291

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.255 0-15: 1.552 15-25: 1.159 25-45: 2.137 45-65: 3.169

Ausbildungsstufe

Hoger

4.028

Praktisch

1.339

Middelbaar

2.528

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.014

Nederland

9.036

Buiten Europa

1.199

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 897
Appartementen 1.101
Tussenwoningen 1.686
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 673

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 879
1970 tot 1980 1.127
1980 tot 1990 1.009
1990 tot 2000 990
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 176
2020 en later 127

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.645

Bezeichnung B

1.384

Bezeichnung A

1.346

Bezeichnung D

493

Bezeichnung F

121

Bezeichnung G

114

Bezeichnung A+

99

Bezeichnung E

91

Bezeichnung A+++

76

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Malden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.309 2.936
2021 1.495 2.972
2022 1.175 2.777
2023 960 2.650
2024 939 2.726

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.605

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 1.084 • Strom: 2.956

Appartement

Gas: 502 • Strom: 1.733

Tussenwoning

Gas: 835 • Strom: 2.373

Vrijstaande woning

Gas: 1.475 • Strom: 3.808

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.178 • Strom: 3.085

Betriebsaktivität in Malden (2025)

Handel en HORECA 218
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 347
Overheid, onderwijs en zorg 358
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 86
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.377

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Malden
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 33
mei 2025 23
mrt 2025 35
mrt 2026 41
nov 2024 28
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 35
sep 2024 26
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Malden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Malden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Malden?

Malden telt in 2026 ongeveer 11.311 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Malden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?

In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.

Meer Häuser in Malden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.