Jump to content
Logo of Beaufort ERA Makelaars

Eikendreef 84

6581PG Malden • Gelderland

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.281

Photo Gallery

Eikendreef 84 Malden
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

In een rustige, groene en geliefde woonwijk van Malden ligt deze verrassend ruime halfvrijstaande woning waar comfort, sfeer en praktisch wonen moeiteloos samenkomen. Op loopafstand van zowel het gezellige dorpscentrum als de prachtige bossen woont u hier op een plek waar rust en levendigheid elkaar perfect aanvullen. De speels aangelegde, autoluwe woonwijk met veel groen en voldoende parkeergelegenheid zorgt direct voor een prettig gevoel van thuiskomen. Via de entree komt u in de hal die toegang geeft tot de royale woonkamer en de extra kamer op de begane grond. Deze ruimte is ideaal als slaapkamer, thuiswerkplek of praktijkruimte en maakt de woning bovendien levensloopbestendig. Daarnaast is er een praktische fietsenberging aanwezig. De woonkamer vormt het warme hart van het huis. Dankzij de royale opzet is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek bij de sfeervolle open haard én een gezellige eethoek, met tevens openslaande deuren naar de tuin, waar familie en vrienden graag aanschuiven. De tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort en een luxe uitstraling. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en geven mooi zicht op de tuin. De open keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat en nieuwe vaatwasmachine. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met voldoende ruimte en aansluitmogelijkheden voor een koel-/vriescombinatie, wasmachine en droger. De voormalige garage is slim ingedeeld in twee afzonderlijke ruimtes: een berging aan de voorzijde en een extra slaap-/werkkamer aan de achterzijde. Een ideale oplossing voor gezinnen, thuiswerkers of gastenverblijf. Verder beschikt de begane grond over een modern toilet met fonteintje, handige inbouwkasten en meerdere deuren naar de achtertuin. Buiten wacht een heerlijke, privacyvolle tuin met vijver, waar groen en rust centraal staan. De sfeervolle aanleg met diverse planten, borders en beschutte zitplekken maakt dit een fijne plek om lange zomeravonden door te brengen of juist in alle stilte van een kop koffie te genieten. Daarnaast is er nog een houthok met opbergmogelijkheden voor tuingereedschap en barbecue. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De royale ouderslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van de woning; één van de slaapkamers aan de voorzijde beschikken over praktische inbouwkasten. De ruime badkamer is verzorgd en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloop(regen)douche, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er een separaat hangend toilet aanwezig. Ook de tweede verdieping biedt volop ruimte. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, een overloop met cv-opstelling en veel praktische bergruimte. Dankzij de slimme indeling is ook hier plaats voor witgoed en extra opslag. Wonen in Malden Malden is geliefd vanwege de unieke combinatie van natuur, voorzieningen en de nabijheid van Nijmegen. Het dorp heeft een levendig centrum met winkels, gezellige horeca, scholen en sportverenigingen. Tegelijkertijd wandelt of fietst u vanuit huis zó de bossen en heidevelden in richting de Mookerheide en de Maas en is er een snelfietsroute door het bos naar Nijmegen en Cuijck. Hier woont u in alle rust, omringd door groen, terwijl de stad altijd dichtbij is. Een plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen, waar u geniet van de seizoenen in de natuur en waar het iedere dag voelt als thuiskomen. Overige kenmerken: Gebruiksoppervlak woonruimte: ca. 146 m2 Perceeloppervlak 239 m2 Geheel geïsoleerd en kunststof kozijnen met triple glas Energielabel B 6 slaapkamers Veel bergruimte Fietsenberging CV-ketel Vaillant 2019 Aan de rand van het bos Dichtbij het winkelcentrum Gunstige ligging t.o.v. diversie toegangswegen Snelfietsroute door het bos naar Nijmegen Levensloopbestendig

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,21%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
239 m²
Content
550 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6581

Google Maps

View Malden on the map

Discover where agents are active in Malden

Residential and neighborhood statistics in Malden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Malden. In 2026 were there 11.311 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.291.

Residents

11.311

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 447.291

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.191

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

367

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Malden
Year Residents
2021 11.137
2022 11.655
2023 11.178
2024 11.301
2025 11.259
2026 11.311

Annual WOZ value

WOZ value per year in Malden
Year Average WOZ
2021 EUR 311.649
2022 EUR 342.508
2023 EUR 388.599
2024 EUR 406.873
2025 EUR 447.291

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.255 0-15: 1.552 15-25: 1.159 25-45: 2.137 45-65: 3.169

Education level

Hoger

4.028

Praktisch

1.339

Middelbaar

2.528

Origin of residents (2025)

Europa

1.014

Nederland

9.036

Buiten Europa

1.199

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 897
Appartementen 1.101
Tussenwoningen 1.686
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 673

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 879
1970 tot 1980 1.127
1980 tot 1990 1.009
1990 tot 2000 990
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 176
2020 en later 127

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.645

Label B

1.384

Label A

1.346

Label D

493

Label F

121

Label G

114

Label A+

99

Label E

91

Label A+++

76

Label A++

18

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Malden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.309 2.936
2021 1.495 2.972
2022 1.175 2.777
2023 960 2.650
2024 939 2.726

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricity: 2.605

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.001

Koopwoning

Gas: 1.084 • Electricity: 2.956

Appartement

Gas: 502 • Electricity: 1.733

Tussenwoning

Gas: 835 • Electricity: 2.373

Vrijstaande woning

Gas: 1.475 • Electricity: 3.808

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.178 • Electricity: 3.085

Business activity in Malden (2025)

Handel en HORECA 218
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 347
Overheid, onderwijs en zorg 358
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 86
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.377

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Malden
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 33
mei 2025 23
mrt 2025 35
mrt 2026 41
nov 2024 28
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 35
sep 2024 26
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Malden.

Frequently asked questions about living in Malden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Malden?

Malden telt in 2026 ongeveer 11.311 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Malden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?

In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.

Meer houses in Malden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.