Résidents
11.311
Dernière année: 2026
Eikendreef 84
6581PG Malden • Gelderland
Disponible
€ 625.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 639.350
Prix d'achat /m²: € 4.281
Galerie de photos
Description
In een rustige, groene en geliefde woonwijk van Malden ligt deze verrassend ruime halfvrijstaande woning waar comfort, sfeer en praktisch wonen moeiteloos samenkomen. Op loopafstand van zowel het gezellige dorpscentrum als de prachtige bossen woont u hier op een plek waar rust en levendigheid elkaar perfect aanvullen. De speels aangelegde, autoluwe woonwijk met veel groen en voldoende parkeergelegenheid zorgt direct voor een prettig gevoel van thuiskomen. Via de entree komt u in de hal die toegang geeft tot de royale woonkamer en de extra kamer op de begane grond. Deze ruimte is ideaal als slaapkamer, thuiswerkplek of praktijkruimte en maakt de woning bovendien levensloopbestendig. Daarnaast is er een praktische fietsenberging aanwezig. De woonkamer vormt het warme hart van het huis. Dankzij de royale opzet is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek bij de sfeervolle open haard én een gezellige eethoek, met tevens openslaande deuren naar de tuin, waar familie en vrienden graag aanschuiven. De tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort en een luxe uitstraling. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en geven mooi zicht op de tuin. De open keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat en nieuwe vaatwasmachine. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met voldoende ruimte en aansluitmogelijkheden voor een koel-/vriescombinatie, wasmachine en droger. De voormalige garage is slim ingedeeld in twee afzonderlijke ruimtes: een berging aan de voorzijde en een extra slaap-/werkkamer aan de achterzijde. Een ideale oplossing voor gezinnen, thuiswerkers of gastenverblijf. Verder beschikt de begane grond over een modern toilet met fonteintje, handige inbouwkasten en meerdere deuren naar de achtertuin. Buiten wacht een heerlijke, privacyvolle tuin met vijver, waar groen en rust centraal staan. De sfeervolle aanleg met diverse planten, borders en beschutte zitplekken maakt dit een fijne plek om lange zomeravonden door te brengen of juist in alle stilte van een kop koffie te genieten. Daarnaast is er nog een houthok met opbergmogelijkheden voor tuingereedschap en barbecue. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De royale ouderslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van de woning; één van de slaapkamers aan de voorzijde beschikken over praktische inbouwkasten. De ruime badkamer is verzorgd en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloop(regen)douche, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er een separaat hangend toilet aanwezig. Ook de tweede verdieping biedt volop ruimte. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, een overloop met cv-opstelling en veel praktische bergruimte. Dankzij de slimme indeling is ook hier plaats voor witgoed en extra opslag. Wonen in Malden Malden is geliefd vanwege de unieke combinatie van natuur, voorzieningen en de nabijheid van Nijmegen. Het dorp heeft een levendig centrum met winkels, gezellige horeca, scholen en sportverenigingen. Tegelijkertijd wandelt of fietst u vanuit huis zó de bossen en heidevelden in richting de Mookerheide en de Maas en is er een snelfietsroute door het bos naar Nijmegen en Cuijck. Hier woont u in alle rust, omringd door groen, terwijl de stad altijd dichtbij is. Een plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen, waar u geniet van de seizoenen in de natuur en waar het iedere dag voelt als thuiskomen. Overige kenmerken: Gebruiksoppervlak woonruimte: ca. 146 m2 Perceeloppervlak 239 m2 Geheel geïsoleerd en kunststof kozijnen met triple glas Energielabel B 6 slaapkamers Veel bergruimte Fietsenberging CV-ketel Vaillant 2019 Aan de rand van het bos Dichtbij het winkelcentrum Gunstige ligging t.o.v. diversie toegangswegen Snelfietsroute door het bos naar Nijmegen Levensloopbestendig
Prêt immobilier berekenen
€ 625.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350
3,21%
Annuellement
%
€ 31.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 625.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 239 m²
- Contenu
- 550 m³
- Autre espace intérieur
- 8 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1988
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Malden sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Malden
Chiffres de logement et de quartier dans Malden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Malden. En 2026 étaient 11.311 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.291.
Moyenne WOZ
EUR 447.291
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.191
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
367
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 11.137 |
| 2022 | 11.655 |
| 2023 | 11.178 |
| 2024 | 11.301 |
| 2025 | 11.259 |
| 2026 | 11.311 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 311.649 |
| 2022 | EUR 342.508 |
| 2023 | EUR 388.599 |
| 2024 | EUR 406.873 |
| 2025 | EUR 447.291 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.255
0-15: 1.552
15-25: 1.159
25-45: 2.137
45-65: 3.169
Niveau d'enseignement
Hoger
4.028
Praktisch
1.339
Middelbaar
2.528
Origine des habitants (2025)
Europa
1.014
Nederland
9.036
Buiten Europa
1.199
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
897
Appartementen
1.101
Tussenwoningen
1.686
Vrijstaande woningen
889
Twee-onder-één-kap woningen
673
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
15
1900 tot 1925
53
1925 tot 1950
124
1950 tot 1970
879
1970 tot 1980
1.127
1980 tot 1990
1.009
1990 tot 2000
990
2000 tot 2010
199
2010 tot 2020
176
2020 en later
127
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.645
Étiquette B
1.384
Étiquette A
1.346
Étiquette D
493
Étiquette F
121
Étiquette G
114
Étiquette A+
99
Étiquette E
91
Étiquette A+++
76
Étiquette A++
18
Étiquette A++++
8
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.309 | 2.936 |
| 2021 | 1.495 | 2.972 |
| 2022 | 1.175 | 2.777 |
| 2023 | 960 | 2.650 |
| 2024 | 939 | 2.726 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 959 • Électricité: 2.605
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.001
Koopwoning
Gaz: 1.084 • Électricité: 2.956
Appartement
Gaz: 502 • Électricité: 1.733
Tussenwoning
Gaz: 835 • Électricité: 2.373
Vrijstaande woning
Gaz: 1.475 • Électricité: 3.808
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.178 • Électricité: 3.085
Activité dans Malden (2025)
Handel en HORECA
218
Nijverheid en energie
140
Zakelijke dienstverlening
347
Overheid, onderwijs en zorg
358
Landbouw, bosbouw en visserij
7
Vervoer, informatie en communicatie
86
Financiele diensten en onroerendgoed
70
Cultuur, recreatie en overige diensten
135
Nombre total d'établissements: 1.377
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 24 |
| jun 2025 | 33 |
| mei 2025 | 23 |
| mrt 2025 | 35 |
| mrt 2026 | 41 |
| nov 2024 | 28 |
| nov 2025 | 30 |
| okt 2024 | 23 |
| okt 2025 | 35 |
| sep 2024 | 26 |
| sep 2025 | 36 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Malden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Malden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Malden?
Malden telt in 2026 ongeveer 11.311 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Malden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?
In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.
Meer maisons in Malden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Chrysanthstraat 22
6581WR Malden
€ 310.000 k.k.
€ 3.605/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 163 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Proefsteen 18
6581HX Malden
€ 1.095.000 k.k.
€ 4.311/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 254 m²
- Superficie du terrain
- 478 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Zwerfkei 55
6581HN Malden
€ 1.100.000 k.k.
€ 5.116/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 215 m²
- Superficie du terrain
- 797 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Korte Loef 22
6581JB Malden
€ 325.000 k.k.
€ 4.276/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Grootveldschelaan 41
6581GS Malden
€ 589.000 k.k.
€ 4.429/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 267 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Gerst 20
6581RD Malden
€ 550.000 k.k.
€ 3.667/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 236 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bongerd 62
6581TH Malden
€ 475.000 k.k.
€ 3.467/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Kiezel 39
6581HR Malden
€ 400.000 k.k.
€ 4.124/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 3
