Aller directement au contenu
Logo de Kolmeijer makelaars Malden

Windvleugel 33

6581DV Malden • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Malden

Galerie de photos

Windvleugel 33 Malden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Schitterend gelegen vrijstaande royale en goed onderhouden villa op een perceel van 1710 m2 dat grenst aan de Heiweg aan de rand van Malden. Deze semi-bungalow ligt in een bosrijke omgeving, op een mooie en rustige locatie met het bos op loopafstand. De Radboud Universiteit en de ziekenhuizen van Nijmegen zijn in een kwartiertje per fiets te bereiken. Behalve een grote oprit met plaats voor meerdere auto's beschikt deze woning rondom over een prachtig aangelegde parkachtige tuin. Op het deel van het perceel dat grenst aan de Heiweg heeft de gemeente positief geadviseerd met betrekking tot de bouw van een vrijstaande woning. Het gaat dan om een bouwkavel van 710 m2 zodat er 1000 m2 voor de bestaande woning overblijft. (Dit kavel is nadrukkelijk niet apart te koop) Het pand is goed geïsoleerd, heeft 14 zonnepanelen en beschikt over energielabel B. Bouwjaar 1975, woonoppervlakte ca. 220 m2, overige inpandige ruimte ca. 106 m2, inhoud ca. 1000m3. Indeling: Kelder: via de hal bereikbare kelder met bergruimte en stookruimte. Begane grond: overkapte entree, ruime hal en toilet, lichte en tuingerichte woonkamer van ca. 50 m2 met een eiken parketvloer, een houthaard en een schuifpui. Vanuit deze living is er een vrijwel onbelemmerd zicht op de achtertuin. De middels een glasdeur met de woonkamer verbonden (eet-)keuken is uitgerust met een luxe keukenopstelling, werkblad van getrommeld graniet en alle voorkomende inbouwapparatuur. De aangrenzende bijkeuken sluit hier mooi op aan. Via de bijkeuken is er toegang tot zeer ruime garage, en via de tuin, de aangebouwde tuinserre met een sauna. Terug naar de voorzijde van het huis zijn er op de begane grond nog een werkkamer én een slaapkamer met een eigen moderne badkamer voorzien van een douche, een hangtoilet en een wastafelmeubel. 1e verdieping: overloop met separaat toilet en opbergruimte, 4 ruime slaapkamers waarvan twee met een vaste wastafel en kast en een lichte badkamer met ligbad-/ douchecombi en wastafelmeubel. Met uitzondering van de badkamer en toilet is deze hele etage voorzien van een parketvloer. 2e verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder. De lommerrijke tuin op zuiden, westen en noorden, biedt veel privacy en is fraai aangelegd. De zichtlijn met de grote loofbomen, de vijver en de gevarieerde beplanting geven deze tuin een parkachtig karakter. Verder zijn er diverse terrassen waardoor er altijd wel een zonnig plekje te vinden is. Verdere bijzonderheden: - Veel bergruimte - HR CV-ketel ATAG HR Q42C uit 2010, jaarlijks onderhouden - Schilderwerk buitenzijde 2013 - Gedeeltelijk dubbelglas, vloerisolatie. Beperkte dak- en spouwmuurisolatie. - Hoogrendement houthaard Lotus 570 - Tuinberegening met pomp

Prêt immobilier berekenen

€ 1.350.000

Coûts d'achat (estimés): € 28.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.378.850

3,04%

Annuellement

%

€ 67.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
220 m²
Superficie du terrain
1710 m²
Contenu
1007 m³
Autre espace intérieur
106 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
28-07-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • sauna
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6581

Google Maps

Voir Malden sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Malden

Chiffres de logement et de quartier dans Malden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Malden. En 2025 étaient 11.259 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.291.

Résidents

11.259

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 447.291

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.191

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

367

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Malden
Année Résidents
2021 11.137
2022 11.655
2023 11.178
2024 11.301
2025 11.259

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Malden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 311.649
2022 EUR 342.508
2023 EUR 388.599
2024 EUR 406.873
2025 EUR 447.291

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.134 0-15: 1.563 15-25: 1.201 25-45: 2.081 45-65: 3.270

Niveau d'enseignement

Hoger

4.028

Praktisch

1.339

Middelbaar

2.528

Origine des habitants (2025)

Europa

1.014

Nederland

9.036

Buiten Europa

1.199

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 897
Appartementen 1.101
Tussenwoningen 1.686
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 673

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 879
1970 tot 1980 1.127
1980 tot 1990 1.009
1990 tot 2000 990
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 176
2020 en later 127

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.645

Étiquette B

1.384

Étiquette A

1.346

Étiquette D

493

Étiquette F

121

Étiquette G

114

Étiquette A+

99

Étiquette E

91

Étiquette A+++

76

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Malden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.309 2.936
2021 1.495 2.972
2022 1.175 2.777
2023 960 2.650
2024 939 2.726

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.605

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 1.084 • Électricité: 2.956

Appartement

Gaz: 502 • Électricité: 1.733

Tussenwoning

Gaz: 835 • Électricité: 2.373

Vrijstaande woning

Gaz: 1.475 • Électricité: 3.808

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.178 • Électricité: 3.085

Activité dans Malden (2025)

Handel en HORECA 218
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 347
Overheid, onderwijs en zorg 358
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 86
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.377

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Malden
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 33
mei 2025 23
mrt 2025 35
nov 2024 28
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 35
sep 2024 26
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Malden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Malden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Malden?

Malden telt in 2025 ongeveer 11.259 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Malden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?

In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.

Meer maisons in Malden

Voir plus d'habitations dans cette ville.