Aller directement au contenu
Logo de De Keujer Makelaars

Kemperweg 5

7475SX Markelo • Overijssel

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Markelo

Galerie de photos

Kemperweg 5 Markelo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fijn landelijk wonen in Markelo in een volumineuze woning met energielabel A, wie wil dat niet? Op een prima locatie, in de gezellige buurtschap “Herike-Elsen” gelegen, (mogelijk levensloopbestendig) uitgebouwd (2024) VRIJSTAAND WOONHUIS met tuinhuis, zwembad en 3 parkeerplaatsen op een indrukwekkend eigen perceel van 1191 m2. Momenteel is aan de rechterzijde van de woning een riant kantoor aan huis gevestigd; door een kleine verbouwing realiseert u levensloopbestendig wonen door een riante slaapkamer met aansluitend badkamer of mogelijk woonverblijf bij mantelzorg (zie alternatieve plattegrond). Ideaal voor nu of in de toekomst! In 2024 is de woning aan de linkerzijde uitgebouwd waardoor een heerlijk ruime leefkeuken is ontstaan. Dankzij deze uitbouw is er bovendien een extra kamer gecreëerd, die perfect dient als 2e kantoor, speelkamer of hobbyruimte – ideaal voor thuiswerken of een groeiend gezin. Duurzaamheid staat hier centraal: de woning beschikt over maar liefst 31(!) zonnepanelen (21 geplaatst in 2021 en 10 in 2023) en heeft een gunstig energielabel A (geldig tot 14 september 2028). Dat betekent lage energielasten en toekomstbestendig wonen. Op de 2e verdieping zijn in 2019 maatwerkkasten geplaatst, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. Kortom: een riante en goed geïsoleerde woning met diverse (gebruiks-) mogelijkheden! Het woonhuis is opgetrokken uit spouw metselwerk en gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot. Alle vloeren zijn uitgevoerd in beton met uitzondering van de 2 verdiepingsvloer (hout). Het maximaal geïsoleerde pand is gebouwd in 2000 en kent een inhoud van 936 m3. De woonoppervlakte is maar liefst 247 m2. De indeling van dit courante pand luidt als volgt: Begane grond: entree/hal, toilet, woonkeuken, woonkamer, inloopkast, 2e toilet, kantoor/slaapkamer, slaapkamer en bijkeuken. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer en berging. 2e Verdieping: middels vaste trap te bereiken 4e en 5e slaapkamer. Onderstaand in willekeurige volgorde details die we u niet willen onthouden: - De keuken is uitgerust met een 5–pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi oven/stoomoven/magnetron, koelkast en quooker. - In de woonkamer, keuken en het achterste kantoor ligt doorlopend vloerverwarming met keramisch parket. - Woonkamer met keramisch parket met vloerverwarming, gashaard en fraaie tussendeuren tussen kamer en keuken. - De beglazing is geheel uitgevoerd in isolatieglas in hardhouten kozijnen. - Kantoorruimte (speel/slaapkamer) op de begane grond. - Badkamer met ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel en designradiator. - Ouderslaapkamer met inloopkast. - Wasruimte met aan beide zijden vaste kasten. - Verwarming geschiedt middels een HR-ketel (bj. 2019), merknaam “Intergas”. Tuin: De achtertuin onder architectuur van Douwe Wessels aangelegd. Er is een groot terras bij het huis met een metalen pergola begroeid met blauwe regen en een rond terras bij het tuinhuis. Met cortenstaaltredes, rozenbogen en beukhagen. Er staan enkele bomen in de tuin waaronder een walnootboom. De voortuin is aangelegd met 3 parkeervakken, beukenhagen en een speelse borderverdeling door cortenstaal-wanden met vaste beplanting en 2 leibomen. Tuinhuis: Het tuinhuis is opgetrokken uit 1e klas vurenhout en gedekt met bitumen. In het tuinhuisje is elektra aanwezig. De afmeting bedraagt in totaal ca. 3,5 x 5,4 m. Het tuinhuis is van het merk “Lugarde”. Zwembad: Er is niets heerlijker dan met familie en vrienden doorbrengen in uw eigen inbouw zwembad. Op warme dagen helpt deze u af te koelen en al u zorgen te vergeten. Dit ovale zwembad kent een maatvoering van 3,6 x 7,20 m. met een diepte van 132 cm. en is voorzien van een warmtepomp voor het opwarmen van het water. Parkeren: U heeft de mogelijkheid maar liefst 3 auto’s op eigen grond te parkeren. Resumerend: Een optimaal (energielabel A+) geïsoleerd en uitgebouwd (2024) vrijstaand woonhuis in de gezellige buurtschap “Herike-Elsen” te Markelo op geringe afstand van heuvellandschap de “Apenberg”, “Friezenberg” en natuurgebied “De Borkeld”. VERKOOP: U heeft tot dinsdag 7 april a.s. 17.00 uur de mogelijkheid om via de unieke website een bod uit te brengen. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermeldde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
247 m²
Superficie du terrain
1191 m²
Contenu
936 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
750 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
26-03-2026
Date de vente
10-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7475

Google Maps

Aperçu géographique Markelo

Explorez Markelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Markelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Markelo. En 2025 étaient 7.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 428.348.

Résidents

7.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 428.348

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.429

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Markelo
Année Résidents
2021 7.280
2022 7.250
2023 7.300
2024 7.320
2025 7.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Markelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 329.958
2022 EUR 355.871
2023 EUR 396.903
2024 EUR 407.717
2025 EUR 428.348

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.970 0-15: 1.025 15-25: 905 25-45: 1.475 45-65: 2.125

Niveau d'enseignement

Hoger

1.330

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.750

Origine des habitants (2025)

Europa

440

Nederland

6.755

Buiten Europa

310

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 231
Appartementen 463
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 1.502
Twee-onder-één-kap woningen 592

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 214
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 666
1970 tot 1980 645
1980 tot 1990 329
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 362
2010 tot 2020 171
2020 en later 224

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

664

Étiquette C

634

Étiquette B

575

Étiquette G

463

Étiquette D

298

Étiquette F

232

Étiquette E

63

Étiquette A++

35

Étiquette A+++

35

Étiquette A+

20

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Markelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.649 3.575
2021 1.951 3.680
2022 1.524 3.528
2023 1.263 3.409
2024 1.212 3.499

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.249

Huurwoning

Gaz: 1.036 • Électricité: 2.578

Koopwoning

Gaz: 1.334 • Électricité: 3.692

Appartement

Gaz: 884 • Électricité: 2.326

Tussenwoning

Gaz: 794 • Électricité: 2.133

Vrijstaande woning

Gaz: 1.486 • Électricité: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.214 • Électricité: 3.146

Activité dans Markelo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 230
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Markelo
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 19
okt 2024 12
okt 2025 26
sep 2024 11
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Markelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Markelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Markelo?

Markelo telt in 2025 ongeveer 7.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Markelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Markelo is in 2025 circa € 428.348.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo ligt rond € 30.429 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Markelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Markelo?

In Markelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.502 woningen.

Meer maisons in Markelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.