Aller directement au contenu
Logo de De Keujer Makelaars

Verlengde Meenweg 2

7475BA Markelo • Overijssel

Disponible

€ 1.095.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.118.750

Prix d'achat /m²: € 8.760

Galerie de photos

Verlengde Meenweg 2 Markelo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek wonen aan de voet van de Herikerberg, volledig gerenoveerd, royaal perceel en uitzonderlijk veel potentie. Op een werkelijk schitterende locatie in de buurtschap “Herike-Elsen”, aan de voet van de markante “Herikerberg”, staat deze VRIJSTAANDE, VOLLEDIG GERENOVEERDE WONING met twee royale bijgebouwen, een sfeervolle tuin, ruime oprit, weiland op een perceel van maar liefst 3700 m². Een zeldzame combinatie van rust, ruimte, natuur, luxe en toekomstmogelijkheden. De woning is de afgelopen periode van top tot teen vernieuwd. Zo zijn alle vloeren, wanden, plafonds, verlichting, badkamer, toilet, keuken, cv-installatie, waterleidingen en elektra volledig vernieuwd. Daarnaast is de bovenverdieping extra geïsoleerd en is het geheel stijlvol afgewerkt met nieuw maatwerk interieur van een interieurbouwer. De woning combineert karakter en comfort met een luxe, rustige uitstraling die direct aanspreekt. Het resultaat is een instapklare woning met een hoogwaardige, rustige en eigentijdse uitstraling. Wat deze plek extra bijzonder maakt is het geweldige uitzicht rondom de woning. Vanuit alle kanten kijkt u uit over het groen en het fraaie Twentse landschap. De ligging aan de bosrand, in de directe nabijheid van de “Herikerberg”, maakt dit tot een droomlocatie voor liefhebbers van natuur, wandelen, fietsen, buitenleven en privacy. De “Herikerberg”, één van de vijf heuvels van Markelo, vormt een uniek decor met prachtige wandelpaden, mountainbikeroutes en vergezichten over het Twentse coulisselandschap. De ligging is heerlijk vrij en rustig, direct aan de bosrand, terwijl Goor en winkels al op circa 5 minuten afstand liggen. De woning is gebouwd in 1950 en is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk en gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot. De hoofdbouw heeft volgens meetinstructie NEN 2580 een inhoud van 490 m3. Het woonoppervlak is 125 m2. De indeling van dit woonhuis luidt als volgt: Begane grond: hal/entree, trapopgang, woonkamer met gezellige houtkachel en vaste kast, keuken, kelder, toilet en bijkeuken. Verdieping: overloop, 2 slaapkamers met vaste kasten en badkamer. Definitief energielabel B, (geldig tot 25-03-2035). Bijzonderheden: • Vrijstaande woning op royaal perceel van ca. 3.700 m²; • Gelegen aan de voet van de Herikerberg; • Compleet gerenoveerd; • Alle vloeren, wanden, plafonds en verlichting vernieuwd; • De stijlvolle keuken is uitgevoerd met een 5-pits inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer, Quooker en vaatwasser. • Badkamer, toilet en keuken volledig vernieuwd; • Volledig voorzien van maatwerk interieur; • Cv-installatie, waterleidingen en elektra volledig vernieuwd; • Keuken, woonkamer, bijkeuken en douche voorzien van vloerverwarming; • Prachtig uitzicht rondom; • Rustige ligging aan de bosrand; • Goor en winkels op circa 5 minuten afstand; • Twee royale bijgebouwen met samen meer dan 300 m² vloeroppervlak; • 20 zonnepanelen (2023); • Glasvezelaansluiting aanwezig; • Bovenverdieping (extra geïsoleerd) met 2 slaapkamers en badkamer; • Badkamer uitgevoerd met inloopdouche, wastafel en toilet. • Tuinkamer en sfeervolle overkapping/serre; Bijgebouwen: Een belangrijk pluspunt vormen de twee royale bijgebouwen met een gezamenlijke vloeroppervlakte van meer dan 300 m². Deze bijgebouwen bieden een breed scala aan gebruiksmogelijkheden, zoals opslag, werkruimte, atelier, hobbyruimte, stalling of werken aan huis of andere invullingen. Tuin: Ook buiten biedt het geheel volop kwaliteit en gebruiksgemak. De tuin is verzorgd en sfeervol aangelegd, met meerdere zitplekken waar op elk moment van de dag genoten kan worden van zon, schaduw en rust. De aanwezige overkapping/serre verlengt het buitenseizoen aanzienlijk en maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar comfortabel buiten te verblijven. Ligging: De ligging in Herike-Elsen is ideaal voor wie buiten wil wonen zonder afgelegen te zitten. De natuur van de Herikerberg ligt letterlijk om de hoek, met prachtige wandelroutes, mountainbikepaden en vergezichten, terwijl dorpen als Markelo, Goor, Enter en Rijssen en de A1 snel bereikbaar zijn. RESUMEREND: Een buitenkans voor wie op zoek is naar een instapklare woning op een uitzonderlijke locatie, met luxe afwerking, volop ruimte én mogelijkheden die zelden op de markt komen. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.095.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750

3,04%

Annuellement

%

€ 54.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.095.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
3700 m²
Contenu
490 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
319 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-04-2026

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7475

Google Maps

Aperçu géographique Markelo

Explorez Markelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Markelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Markelo. En 2026 étaient 7.511 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 428.348.

Résidents

7.511

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 428.348

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.429

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Markelo
Année Résidents
2021 7.280
2022 7.250
2023 7.300
2024 7.320
2025 7.495
2026 7.511

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Markelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 329.958
2022 EUR 355.871
2023 EUR 396.903
2024 EUR 407.717
2025 EUR 428.348

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.950 0-15: 1.020 15-25: 910 25-45: 1.475 45-65: 2.155

Niveau d'enseignement

Hoger

1.330

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.750

Origine des habitants (2025)

Europa

440

Nederland

6.755

Buiten Europa

310

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 231
Appartementen 463
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 1.502
Twee-onder-één-kap woningen 592

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 214
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 666
1970 tot 1980 645
1980 tot 1990 329
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 362
2010 tot 2020 171
2020 en later 224

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

664

Étiquette C

634

Étiquette B

575

Étiquette G

463

Étiquette D

298

Étiquette F

232

Étiquette E

63

Étiquette A++

35

Étiquette A+++

35

Étiquette A+

20

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Markelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.649 3.575
2021 1.951 3.680
2022 1.524 3.528
2023 1.263 3.409
2024 1.212 3.499

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.249

Huurwoning

Gaz: 1.036 • Électricité: 2.578

Koopwoning

Gaz: 1.334 • Électricité: 3.692

Appartement

Gaz: 884 • Électricité: 2.326

Tussenwoning

Gaz: 794 • Électricité: 2.133

Vrijstaande woning

Gaz: 1.486 • Électricité: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.214 • Électricité: 3.146

Activité dans Markelo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 230
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Markelo
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 10
mrt 2026 23
nov 2024 14
nov 2025 19
okt 2024 12
okt 2025 26
sep 2024 11
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Markelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Markelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Markelo?

Markelo telt in 2026 ongeveer 7.511 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Markelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Markelo is in 2025 circa € 428.348.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo ligt rond € 30.429 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Markelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Markelo?

In Markelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.502 woningen.

Meer maisons in Markelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.