Direkt zum Inhalt
Logo von De Keujer Makelaars

Verlengde Meenweg 2

7475BA Markelo • Overijssel

Verfügbar

€ 1.095.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750

Kaufpreis /m²: € 8.760

Fotoalbum

Verlengde Meenweg 2 Markelo
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek wonen aan de voet van de Herikerberg, volledig gerenoveerd, royaal perceel en uitzonderlijk veel potentie. Op een werkelijk schitterende locatie in de buurtschap “Herike-Elsen”, aan de voet van de markante “Herikerberg”, staat deze VRIJSTAANDE, VOLLEDIG GERENOVEERDE WONING met twee royale bijgebouwen, een sfeervolle tuin, ruime oprit, weiland op een perceel van maar liefst 3700 m². Een zeldzame combinatie van rust, ruimte, natuur, luxe en toekomstmogelijkheden. De woning is de afgelopen periode van top tot teen vernieuwd. Zo zijn alle vloeren, wanden, plafonds, verlichting, badkamer, toilet, keuken, cv-installatie, waterleidingen en elektra volledig vernieuwd. Daarnaast is de bovenverdieping extra geïsoleerd en is het geheel stijlvol afgewerkt met nieuw maatwerk interieur van een interieurbouwer. De woning combineert karakter en comfort met een luxe, rustige uitstraling die direct aanspreekt. Het resultaat is een instapklare woning met een hoogwaardige, rustige en eigentijdse uitstraling. Wat deze plek extra bijzonder maakt is het geweldige uitzicht rondom de woning. Vanuit alle kanten kijkt u uit over het groen en het fraaie Twentse landschap. De ligging aan de bosrand, in de directe nabijheid van de “Herikerberg”, maakt dit tot een droomlocatie voor liefhebbers van natuur, wandelen, fietsen, buitenleven en privacy. De “Herikerberg”, één van de vijf heuvels van Markelo, vormt een uniek decor met prachtige wandelpaden, mountainbikeroutes en vergezichten over het Twentse coulisselandschap. De ligging is heerlijk vrij en rustig, direct aan de bosrand, terwijl Goor en winkels al op circa 5 minuten afstand liggen. De woning is gebouwd in 1950 en is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk en gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot. De hoofdbouw heeft volgens meetinstructie NEN 2580 een inhoud van 490 m3. Het woonoppervlak is 125 m2. De indeling van dit woonhuis luidt als volgt: Begane grond: hal/entree, trapopgang, woonkamer met gezellige houtkachel en vaste kast, keuken, kelder, toilet en bijkeuken. Verdieping: overloop, 2 slaapkamers met vaste kasten en badkamer. Definitief energielabel B, (geldig tot 25-03-2035). Bijzonderheden: • Vrijstaande woning op royaal perceel van ca. 3.700 m²; • Gelegen aan de voet van de Herikerberg; • Compleet gerenoveerd; • Alle vloeren, wanden, plafonds en verlichting vernieuwd; • De stijlvolle keuken is uitgevoerd met een 5-pits inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer, Quooker en vaatwasser. • Badkamer, toilet en keuken volledig vernieuwd; • Volledig voorzien van maatwerk interieur; • Cv-installatie, waterleidingen en elektra volledig vernieuwd; • Keuken, woonkamer, bijkeuken en douche voorzien van vloerverwarming; • Prachtig uitzicht rondom; • Rustige ligging aan de bosrand; • Goor en winkels op circa 5 minuten afstand; • Twee royale bijgebouwen met samen meer dan 300 m² vloeroppervlak; • 20 zonnepanelen (2023); • Glasvezelaansluiting aanwezig; • Bovenverdieping (extra geïsoleerd) met 2 slaapkamers en badkamer; • Badkamer uitgevoerd met inloopdouche, wastafel en toilet. • Tuinkamer en sfeervolle overkapping/serre; Bijgebouwen: Een belangrijk pluspunt vormen de twee royale bijgebouwen met een gezamenlijke vloeroppervlakte van meer dan 300 m². Deze bijgebouwen bieden een breed scala aan gebruiksmogelijkheden, zoals opslag, werkruimte, atelier, hobbyruimte, stalling of werken aan huis of andere invullingen. Tuin: Ook buiten biedt het geheel volop kwaliteit en gebruiksgemak. De tuin is verzorgd en sfeervol aangelegd, met meerdere zitplekken waar op elk moment van de dag genoten kan worden van zon, schaduw en rust. De aanwezige overkapping/serre verlengt het buitenseizoen aanzienlijk en maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar comfortabel buiten te verblijven. Ligging: De ligging in Herike-Elsen is ideaal voor wie buiten wil wonen zonder afgelegen te zitten. De natuur van de Herikerberg ligt letterlijk om de hoek, met prachtige wandelroutes, mountainbikepaden en vergezichten, terwijl dorpen als Markelo, Goor, Enter en Rijssen en de A1 snel bereikbaar zijn. RESUMEREND: Een buitenkans voor wie op zoek is naar een instapklare woning op een uitzonderlijke locatie, met luxe afwerking, volop ruimte én mogelijkheden die zelden op de markt komen. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,04%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
3700 m²
Inhalt
490 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
319 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7475

Google Karten

Geografische Übersicht Markelo

Erkunden Sie Markelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Markelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Markelo. In 2026 waren da 7.511 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 428.348.

Einwohner

7.511

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 428.348

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.429

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Markelo
Jahr Einwohner
2021 7.280
2022 7.250
2023 7.300
2024 7.320
2025 7.495
2026 7.511

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Markelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.958
2022 EUR 355.871
2023 EUR 396.903
2024 EUR 407.717
2025 EUR 428.348

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.950 0-15: 1.020 15-25: 910 25-45: 1.475 45-65: 2.155

Ausbildungsstufe

Hoger

1.330

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

440

Nederland

6.755

Buiten Europa

310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 231
Appartementen 463
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 1.502
Twee-onder-één-kap woningen 592

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 214
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 666
1970 tot 1980 645
1980 tot 1990 329
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 362
2010 tot 2020 171
2020 en later 224

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

664

Bezeichnung C

634

Bezeichnung B

575

Bezeichnung G

463

Bezeichnung D

298

Bezeichnung F

232

Bezeichnung E

63

Bezeichnung A++

35

Bezeichnung A+++

35

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Markelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.649 3.575
2021 1.951 3.680
2022 1.524 3.528
2023 1.263 3.409
2024 1.212 3.499

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.249

Huurwoning

Gas: 1.036 • Strom: 2.578

Koopwoning

Gas: 1.334 • Strom: 3.692

Appartement

Gas: 884 • Strom: 2.326

Tussenwoning

Gas: 794 • Strom: 2.133

Vrijstaande woning

Gas: 1.486 • Strom: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.214 • Strom: 3.146

Betriebsaktivität in Markelo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 230
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Markelo
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 10
mrt 2026 23
nov 2024 14
nov 2025 19
okt 2024 12
okt 2025 26
sep 2024 11
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Markelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Markelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Markelo?

Markelo telt in 2026 ongeveer 7.511 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Markelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Markelo is in 2025 circa € 428.348.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo ligt rond € 30.429 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Markelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Markelo?

In Markelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.502 woningen.

Meer Häuser in Markelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.