Direkt zum Inhalt
Logo von De Keujer Makelaars

Larenseweg 52

7475PX Markelo • Overijssel

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 5.187

Fotoalbum

Larenseweg 52 Markelo
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct grenzend aan de Schipbeek bieden wij te koop aan een knus woonhuis met bijgebouwen, erf, tuin alsmede een weiland met boomgaard en fraaie houtwal. Op een prachtige locatie halfweg Markelo en Laren en nabij de Schipbeek, ligt dit object met vrij uitzicht en geen achterburen. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en buitenleven. Het perceel is uitermate geschikt voor het houden van een paard of andere dieren. De landelijk omgeving en toch buren gecombineerd met goede bereikbaarheid en nabijgelegen dorpen maakt deze woning een zeldzame kans! De totale perceelsgrootte bedraagt 0.29.70 hectare. Het in 1965 gebouwde woonhuis is traditioneel gebouwd en gedekt met pannen. Het meetrapport van Realax van december 2025 conform de “meetinstructie gebruiksoppervlakte en inhoud woningen” geeft de volgende resultaten: - Gebruiksoppervlakte wonen 134 m2 - Externe bergruimte 99,5 m2 - Bruto inhoud woning 456 m3 - Energielabel E (geldig tot 11 december 2035) Van dit in prima staat van onderhoud verkerende woonhuis luidt de indeling als volgt: BEGANE GROND: entree/hal, meterkast, semi open keuken, woonkamer, gang, badkamer, kantoor, toilet en bijkeuken. VERDIEPING: overloop, drie slaapkamers, toilet, veel vaste kasten. De volgende kenmerken van dit gezellige woonhuis willen we u niet onthouden: - Keuken met hardstenen blad, vaatwasser, afzuigkap, combi-oven / magnetron, 5 pits kooktoestel op gas en koelkast; - Woonkamer en keuken zijn uitgevoerd met een “panga panga” parketvloer. Een sterke en slijtvaste houtsoort gelijkend op Wenge! - Toilet gerenoveerd in 2020; - Bijkeuken gerenoveerd in 2013; - Badkamer (deels 2013) uitgevoerd met ligbad, douche en wastafel; - Centrale verwarming op basis van een ketel van “Nefit Pro Line” (2019); - Spouwmuur; - Dubbele beglazing rondom; - Buitenschilderwerk deels 2025 (begane grond); - Begane grond vloer na-geïsoleerd vanuit de droge kruipruimte; - Meterkast is enkele jaren geleden vervangen; - 12 zonnepanelen op het bijgebouw gelegd in 2019; - Het woonhuis is enigszins verhoogd op de kavel gebouwd; - Screens / rolluiken (voorzijde elektrisch); - Grondwaterpomp aanwezig. Achter de woning zijn de volgende bijgebouwen gerealiseerd: • Een garage/berging (plm. 50 m2) met overkapping en aanbouw. Deze opstal is opgetrokken uit halfsteens metselwerk gedekt met pannen. o Vloer beton. o Smeerput aanwezig. o Kanteldeur. o Charmant overdekt zitje aan de westkant. o Bescheiden bergzoldertje. Achter deze garage/berging zit nog een oude berging van ruim 30 m2 met een vloer van betontegels. • Een in 2017 gebouwde caravanstalling annex werkplaats (plm. 40 m2). Deze opstal is opgetrokken uit hout op stenen fundatie gedekt met asbestvrije golfplaten. o Vloer van betontegels. o 12 zonnepanelen met omvormer. Achter deze opstal is een houtopslag gebouwd van damwandpanelen. De omvang van de bijgebouwen alsmede de aanwezigheid van een weide (met enkele fruitbomen) maakt het geheel geschikt voor het houden van een pony/paard dan wel enig kleinvee. Er is stroomvoorziening voor een omheining aanwezig. Ligging: De ligging is buitengewoon aantrekkelijk met een vrije toegang / uitloop naar de kade van de Schipbeek, een oase van rust. De afstand tot de op-/afrit van de Rijksweg A1 (afslag Holten-Markelo) bedraagt ongeveer 4 km. De buurtschool “Markelosebroek” bevindt zich op loopafstand. RESUMEREND: Een ideale plek voor wie landelijk wil wonen, maar niet helemaal alleen! Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
2970 m²
Inhalt
456 m³
Externe Berghalle
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7475

Google Karten

Geografische Übersicht Markelo

Erkunden Sie Markelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Markelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Markelo. In 2026 waren da 7.511 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 428.348.

Einwohner

7.511

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 428.348

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.429

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Markelo
Jahr Einwohner
2021 7.280
2022 7.250
2023 7.300
2024 7.320
2025 7.495
2026 7.511

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Markelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.958
2022 EUR 355.871
2023 EUR 396.903
2024 EUR 407.717
2025 EUR 428.348

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.950 0-15: 1.020 15-25: 910 25-45: 1.475 45-65: 2.155

Ausbildungsstufe

Hoger

1.330

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

440

Nederland

6.755

Buiten Europa

310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 231
Appartementen 463
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 1.502
Twee-onder-één-kap woningen 592

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 214
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 666
1970 tot 1980 645
1980 tot 1990 329
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 362
2010 tot 2020 171
2020 en later 224

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

664

Bezeichnung C

634

Bezeichnung B

575

Bezeichnung G

463

Bezeichnung D

298

Bezeichnung F

232

Bezeichnung E

63

Bezeichnung A++

35

Bezeichnung A+++

35

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Markelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.649 3.575
2021 1.951 3.680
2022 1.524 3.528
2023 1.263 3.409
2024 1.212 3.499

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.249

Huurwoning

Gas: 1.036 • Strom: 2.578

Koopwoning

Gas: 1.334 • Strom: 3.692

Appartement

Gas: 884 • Strom: 2.326

Tussenwoning

Gas: 794 • Strom: 2.133

Vrijstaande woning

Gas: 1.486 • Strom: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.214 • Strom: 3.146

Betriebsaktivität in Markelo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 230
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Markelo
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 10
mrt 2026 23
nov 2024 14
nov 2025 19
okt 2024 12
okt 2025 26
sep 2024 11
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Markelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Markelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Markelo?

Markelo telt in 2026 ongeveer 7.511 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Markelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Markelo is in 2025 circa € 428.348.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo ligt rond € 30.429 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Markelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Markelo?

In Markelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.502 woningen.

Meer Häuser in Markelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.