Direct naar de inhoud
Logo van De Keujer Makelaars

Larenseweg 52

7475PX Markelo • Overijssel

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 5.187

Fotogalerij

Larenseweg 52 Markelo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct grenzend aan de Schipbeek bieden wij te koop aan een knus woonhuis met bijgebouwen, erf, tuin alsmede een weiland met boomgaard en fraaie houtwal. Op een prachtige locatie halfweg Markelo en Laren en nabij de Schipbeek, ligt dit object met vrij uitzicht en geen achterburen. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en buitenleven. Het perceel is uitermate geschikt voor het houden van een paard of andere dieren. De landelijk omgeving en toch buren gecombineerd met goede bereikbaarheid en nabijgelegen dorpen maakt deze woning een zeldzame kans! De totale perceelsgrootte bedraagt 0.29.70 hectare. Het in 1965 gebouwde woonhuis is traditioneel gebouwd en gedekt met pannen. Het meetrapport van Realax van december 2025 conform de “meetinstructie gebruiksoppervlakte en inhoud woningen” geeft de volgende resultaten: - Gebruiksoppervlakte wonen 134 m2 - Externe bergruimte 99,5 m2 - Bruto inhoud woning 456 m3 - Energielabel E (geldig tot 11 december 2035) Van dit in prima staat van onderhoud verkerende woonhuis luidt de indeling als volgt: BEGANE GROND: entree/hal, meterkast, semi open keuken, woonkamer, gang, badkamer, kantoor, toilet en bijkeuken. VERDIEPING: overloop, drie slaapkamers, toilet, veel vaste kasten. De volgende kenmerken van dit gezellige woonhuis willen we u niet onthouden: - Keuken met hardstenen blad, vaatwasser, afzuigkap, combi-oven / magnetron, 5 pits kooktoestel op gas en koelkast; - Woonkamer en keuken zijn uitgevoerd met een “panga panga” parketvloer. Een sterke en slijtvaste houtsoort gelijkend op Wenge! - Toilet gerenoveerd in 2020; - Bijkeuken gerenoveerd in 2013; - Badkamer (deels 2013) uitgevoerd met ligbad, douche en wastafel; - Centrale verwarming op basis van een ketel van “Nefit Pro Line” (2019); - Spouwmuur; - Dubbele beglazing rondom; - Buitenschilderwerk deels 2025 (begane grond); - Begane grond vloer na-geïsoleerd vanuit de droge kruipruimte; - Meterkast is enkele jaren geleden vervangen; - 12 zonnepanelen op het bijgebouw gelegd in 2019; - Het woonhuis is enigszins verhoogd op de kavel gebouwd; - Screens / rolluiken (voorzijde elektrisch); - Grondwaterpomp aanwezig. Achter de woning zijn de volgende bijgebouwen gerealiseerd: • Een garage/berging (plm. 50 m2) met overkapping en aanbouw. Deze opstal is opgetrokken uit halfsteens metselwerk gedekt met pannen. o Vloer beton. o Smeerput aanwezig. o Kanteldeur. o Charmant overdekt zitje aan de westkant. o Bescheiden bergzoldertje. Achter deze garage/berging zit nog een oude berging van ruim 30 m2 met een vloer van betontegels. • Een in 2017 gebouwde caravanstalling annex werkplaats (plm. 40 m2). Deze opstal is opgetrokken uit hout op stenen fundatie gedekt met asbestvrije golfplaten. o Vloer van betontegels. o 12 zonnepanelen met omvormer. Achter deze opstal is een houtopslag gebouwd van damwandpanelen. De omvang van de bijgebouwen alsmede de aanwezigheid van een weide (met enkele fruitbomen) maakt het geheel geschikt voor het houden van een pony/paard dan wel enig kleinvee. Er is stroomvoorziening voor een omheining aanwezig. Ligging: De ligging is buitengewoon aantrekkelijk met een vrije toegang / uitloop naar de kade van de Schipbeek, een oase van rust. De afstand tot de op-/afrit van de Rijksweg A1 (afslag Holten-Markelo) bedraagt ongeveer 4 km. De buurtschool “Markelosebroek” bevindt zich op loopafstand. RESUMEREND: Een ideale plek voor wie landelijk wil wonen, maar niet helemaal alleen! Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
2970 m²
Inhoud
456 mÂł
Externe bergruimte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7475

Google Maps

Geografisch overzicht Markelo

Verken Markelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Markelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Markelo. In 2025 waren er 7.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 428.348.

Inwoners

7.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 428.348

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.429

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Markelo
Jaar Inwoners
2021 7.280
2022 7.250
2023 7.300
2024 7.320
2025 7.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Markelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.958
2022 EUR 355.871
2023 EUR 396.903
2024 EUR 407.717
2025 EUR 428.348

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.970 0-15: 1.025 15-25: 905 25-45: 1.475 45-65: 2.125

Opleidingsniveau

Hoger

1.330

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

440

Nederland

6.755

Buiten Europa

310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 231
Appartementen 463
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 1.502
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 592

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 214
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 666
1970 tot 1980 645
1980 tot 1990 329
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 362
2010 tot 2020 171
2020 en later 224

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

664

Label C

634

Label B

575

Label G

463

Label D

298

Label F

232

Label E

63

Label A++

35

Label A+++

35

Label A+

20

Label A++++

10

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Markelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.649 3.575
2021 1.951 3.680
2022 1.524 3.528
2023 1.263 3.409
2024 1.212 3.499

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.249

Huurwoning

Gas: 1.036 • Elektriciteit: 2.578

Koopwoning

Gas: 1.334 • Elektriciteit: 3.692

Appartement

Gas: 884 • Elektriciteit: 2.326

Tussenwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.133

Vrijstaande woning

Gas: 1.486 • Elektriciteit: 4.129

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.214 • Elektriciteit: 3.146

Bedrijvigheid in Markelo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 230
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Markelo
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 19
okt 2024 12
okt 2025 26
sep 2024 11
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Markelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Markelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Markelo?

Markelo telt in 2025 ongeveer 7.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Markelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Markelo is in 2025 circa € 428.348.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo ligt rond € 30.429 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Markelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Markelo?

In Markelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.502 woningen.

Meer woningen in Markelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.